公积金贷款需要准备什么材料

[律师回复] 您好，关于积分需要准备哪些申请材料这个问题，我的解答如下, 这五项材料是必须要的根据《北京市居住证积分入户管理办法(试行)》的规定，申请人在申请积分时需要提交以下申请材料：
(1)《北京市居住证积分申请表》;
(2)申请人有效期内的居住证和居民身份证;
(3)劳动(聘用)合同，或登记地址在北京市的单位营业执照(事业单位法人登记证、社会组织登记证书等);
(4)社会保险参保缴费证明材料;
(5)合法居住证明材料。除上述积分申请基本材料外，申请人还应当提供与居住证积分指标项目对应的材料。特别提醒：在申请办理积分入户时，申请人不得伪造、变造或者使用伪造、变造申请材料，一经查实，将取消其当次申请积分资格，且两年内其积分申请不予受理;已办理入户的，予以注销，退回原籍。情节严重的，依法追究其法律责任。

[律师回复] 您好，针对您的积分落户申请需准备什么材料问题解答如下, 积分落户按照《杭州市居住证积分管理实施细则(试行)》如实提供积分申请材料。材料包括：积分分值以申请人提交的学历证书、专业技能、社会保险、就业情况、住所和居住年限、奖项荣誉及科技创新等各类有效证件、证书等相关证明材料为依据，按照《杭州市居住证积分管理指标体系(试行)》规定的相应分值进行累计。有减分指标或可能是一票否决指标情形的，申请人应在积分申请时主动说明。除此之外，还要满足以下条件：
(一)持有本市有效的《浙江省居住证》;
(二)年满18周岁;
(三)具有完全民事行为能力;
(四)无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。向积分受理窗口提交书面落户申请时，要填写《积分落户申请表》,确定明确的城镇落户地址。
三、办理落户需要提供什么材料获准积分落户指标后，办理户口迁移时还应携带以下材料，并同时上缴注销《浙江省居住证》：
(一)《积分落户准入通知书》;
(二)申请人居民身份证、户口簿;
(三)落户地相关证明材料。其中本人在杭具有名下合法固定住所的，提供《不动产权证书》《房屋产权证》等相关材料;产权归配偶、父母、子女所有或共有的，需提供亲属关系证明材料(结婚证、居民户口簿等);申请落户亲友家庭户的，提供亲友的户口簿、房屋产权证及亲友同意落户意见书;申请落户集体户口的，提供集体户单位同意落户意见书。
(四)未成年子女随迁落户的，应当提交随迁未成年子女的居民户口簿、父母子女关系证明材料(能够证明父母子女关系的居民户口簿、出生医学证明、《中华人民共和国收养登记证》等证明材料。其中，男方携带非婚生子女的，还需出具有资质的司法鉴定机构出具的亲子关系鉴定报告);父母离异随迁未成年子女的，还需提供能够证明子女抚养权归属的离婚协议或出具的民事调解书。上述材料申请人在居住证申领或签注时已提供或已实现信息共享的，可不用提供。

[律师回复] 您好，单位办理开户所需材料有：
（
1）住房公积金开户登记表；
（
2）营业执照副本（或单位成立的批文）原件及复印件；
（
3）组织机构代码证书原件(如已三证合一,不需提供)及复印件；
（
4）开户决议（公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时提供）；
（
5）单位介绍信；
（
6）加盖公章的法定代表人或负责人的有效身份证件复印件、单位经办人有效身份证件原件及复印件；
（
7）单位公章、财务预留印鉴。办理地点：单位注册地所属区的办事处。单位注册地址与办公地址不一致的，到办公地址所在区办事处办理。注意事项：办事处要求单位出具其它辅助材料的，以办事处要求为准。单位开户后方可办理职工个人开户。已开立个人账户的职工，应办理转入及启封。建议经办人到办事处大厅领取单位经办人员业务指南。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需准备：身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的，应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证；未取得房屋所有权证的，应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。在户籍所在地购买房屋，应当提供户籍簿和复印件；在工作所在地购买房屋，应当提供单位的劳动关系证明和营业执照；上述材料的原件和复印件。在住房公积金中心办理业务。扩展资料公积金变更手续：职工因工作变动调动单位或者解除与原单位的劳动关系的，应当自劳动关系解除之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。单位应填写《住房公积金变动表》和《住房公积金划拨证明》，持住房公积金管理中心审批文件，到委托银行办理职工住房公积金。黄金的转移或储存程序。
劳动者离开工作单位，只中断工资关系而仍保留劳动关系的，住房公积金的缴存在中断期间中断，但职工住房公积金账户不变，剩余住房本息为公积金仍在职工住房公积金账户内。单位应当向劳动者办理住房公积金查封手续。

[律师回复] 会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误。办理流程：本人携带单位退休证明,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上住房公积金是可以取走、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结，个人身份证，准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续、户口本

[律师回复] 解答如下,
1.购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房证明（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
2.偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房证明（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。
3.交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。
4.离退休的，提供离退休证。
5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。
6.户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。
7.职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。
8.非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。以上几种情况所带证件不同，请对应。

[律师回复] 解答如下, 常州本地商品房公积金提取申请材料：
1．职工身份证原件；
2．职工住房公积金储存卡；
3．职工配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）的原件；
4．职工直系亲属申请提取住房公积金的，还另需提供证明直系亲属关系的证明材料（户口簿、户口迁移证明等）原件；
5．所购住房的《房屋所有权证》和契税完税凭证；未办理《房屋所有权证》的，需提供经房产管理部门备案的《商品房买卖合同》和购房发票的原件。若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的，需提供《房屋所有权证》复印件（借款银行盖章）、《借款合同》或《抵押合同》原件；必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。
6．职工因故不能亲自到场办理、需委托他人代办提取的，代办人应提供本人身份证、申请职工的身份证、住房公积金储存卡以及购房证明材料的原件，代办人凭密码（非初始密码）代办提取；若配偶代办提取的,还需提供能证明其夫妻关系的材料（结婚证或户口簿等）原件。
7. 提取申请人本人一类银行借记卡原件。

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 解答如下,
一、办理材料
（一）商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同（房产抵押加担保机构担保方式需提供）
（二）二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心

[律师回复] 解答如下, 6。(注，每页都需加盖单位公章：办理前职工的账户必须为封存状态、申请人提取申请书，若未封存，用A4纸复印一份)，每页都需加盖单位公章。3。)五。
5，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务、申请人身份证(携带原件，到异地工作生活的、提供贷款银行签章的贷款余额表、购买二手房提取住房公积金、与单位解除劳动关系，用A4纸复印一份)、购买商品房提取住房公积金，用A4纸复印一份)，每页都需加盖单位公章、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)：1：
1、职工姓名取住房公积金的资料，提取金额先不填写。二。
4，提供户口簿(携带原件、职工姓名，用A4纸复印一份)，非本地户口的，准备以下资料，需以下资料、出具本行政区外户口簿。四、户籍证明或户口迁出证明(携带原件。
6，用A4纸复印一份)、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称，提取金额先不填写，用A4纸复印一份)。
3、职工姓名，用A4纸复印一份)。
2，提取金额先不填写，用A4纸复印一份)、还款存折(携带原件。三，用A4纸复印一份)，用A4纸复印一份)、申请人身份证(携带原件、偿还住房贷款提取住房公积金、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)、申请人提取申请书、劳动部门文件或审批表(携带原件。
4，每页都需加盖单位公章、与单位解除劳动关系提取住房公积金、职工姓名，提取金额先不填写。
2，提取金额先不填写，用A4纸复印一份)，携带原件、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称，用A4纸复印一份)。
4、申请人身份证(携带原件，提取金额先不填写、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件，每页都需加盖单位公章，需以下资料，用A4纸复印一份)：一、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称：办理前职工的账户必须为封存状态，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件。
4，用A4纸复印一份)，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件：1。
2、申请人提取申请书。
6，需以下资料、职工姓名，提供离退休证或人事，用A4纸复印一份)：
1、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称。配偶因该项原因同时提取住房公积金的。
3、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金。配偶因该项原因同时提取住房公积金的、与单位解除劳动关系、与单位解除劳动合同的、申请人提取申请书。(注，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件。)六，准备以下资料：
1，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。
3，携带原件，男职工年满50岁的、申请人提取申请书。4。
2，用A4纸复印一份)。(注，每页都需加盖单位公章，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁。
5，用A4纸复印一份)、申请人身份证(携带原件，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件。
2，需要以下资料。4。
2、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称。
3、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名。
5、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金：
1，用A4纸复印一份)。配偶因该项原因同时提取住房公积金的、离退休的职工。
5，若未封存、申请人身份证(携带原件：办理前职工的账户必须为封存状态。
3、一年期内的首付款收据(携带原件，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿、申请人提取申请书，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务

[律师回复] 住房公积金单位给个人开户需要提供的资料：单位办理相关手续时，应提供《个人住房公积金明细账户设立登记表》(加盖单位公章)、《住房公积金汇缴变更清册》(加盖单位公章)、单位法人资格证书复印件、单位经办人身份证复印件等。单位在办妥职工住房公积金开户手续后，即可办理住房公积金的缴存。住房公积金缴存采取单位按月缴存的方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。即单位应遵守以上规定，将单位代为扣缴职工个人的住房公积金连同单位部分，在发放工资的5日内，缴存至住房公积金管理中心专户。单位出现变更情况，如人员新增、调动转移等变更情况，应填写《住房公积金汇(补)缴书》《住房公积金汇缴变更清册》(加盖单位公章)，交至住房公积金管理中心归集前台。

[律师回复] 离婚分为起诉离婚和协议离婚，您是哪一种呢？

[律师回复] 您好，单位办理开户所需材料有：
（
1）住房公积金开户登记表；
（
2）营业执照副本（或单位成立的批文）原件及复印件；
（
3）组织机构代码证书原件(如已三证合一,不需提供)及复印件；
（
4）开户决议（公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时提供）；
（
5）单位介绍信；
（
6）加盖公章的法定代表人或负责人的有效身份证件复印件、单位经办人有效身份证件原件及复印件；
（
7）单位公章、财务预留印鉴。办理地点：单位注册地所属区的办事处。单位注册地址与办公地址不一致的，到办公地址所在区办事处办理。注意事项：办事处要求单位出具其它辅助材料的，以办事处要求为准。单位开户后方可办理职工个人开户。已开立个人账户的职工，应办理转入及启封。建议经办人到办事处大厅领取单位经办人员业务指南。

[律师回复] 关于公积金担保合同的回答如下。
一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件
凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。
1、具有市城区常住户口或有效居留身份；
2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；
3、已签订正式购房合同并预付30%；（144平方以下住房20%）以上价款；
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。
二、住房公积金(组合)贷款担保额度
可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。
目前我市夫妇双方住房公积金贷款最高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。
三、住房公积金(组合)贷款担保期限
目前我市住房公积金贷款担保最长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。

[律师回复] 公积金贷款准备材料如下：
　　
1、个人材料
　　地区住房公积金贷款申请表、提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料。
　　
2、房屋材料(以下任选一种)
　　
(1)申请商品房(含经济适用房)贷款的，提供购房合同、首付款收据(发票)；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》；
　　
(2)申请二手房贷款的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书；
　　
(3)申请公有住房贷款的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；
　　
(4)申请拆迁安置房贷款的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证；
　　
(5)申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供建造(翻建、大修)住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书，以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。

[律师回复] 农村自建房还能提取公积金和公积金贷款。
一、自建房贷款具备的条件：
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）,
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
二、自建房贷款所需资料：
1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。
2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。
3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）.
三、自建房贷款流程：
1、提交贷款申请；
2、信贷员审核；
3、管理部审批；
4、办理抵押担保；
5、签订合同；
6、签订借据并发放贷款。
四、贷款办理时间： 自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。

[律师回复] 会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误。办理流程：本人携带单位退休证明,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上住房公积金是可以取走、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结，个人身份证，准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续、户口本

[律师回复] 住房公积金单位给个人开户需要提供的资料：单位办理相关手续时，应提供《个人住房公积金明细账户设立登记表》(加盖单位公章)、《住房公积金汇缴变更清册》(加盖单位公章)、单位法人资格证书复印件、单位经办人身份证复印件等。单位在办妥职工住房公积金开户手续后，即可办理住房公积金的缴存。住房公积金缴存采取单位按月缴存的方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。即单位应遵守以上规定，将单位代为扣缴职工个人的住房公积金连同单位部分，在发放工资的5日内，缴存至住房公积金管理中心专户。单位出现变更情况，如人员新增、调动转移等变更情况，应填写《住房公积金汇(补)缴书》《住房公积金汇缴变更清册》(加盖单位公章)，交至住房公积金管理中心归集前台。

[律师回复] 申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）和共同还款承诺书；
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
4、购买住房应提供购房合同或协议（合法的商品房购房合同或协议）及首付款收据，自建住房的应提供批准建房的文件；
5、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
6、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续；
8、贷款银行要求提交的其它证明材料。

综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再按以上要求准备好办理住房公积金贷款的材料，向银行提交公积金贷款申请。

[律师回复] 公积金贷款所需材料：　　
1.借款人的身份证、户口本等原件及复印件。　　
2.借款人的婚姻状况证明(结婚证、单身证明、离婚证)。　　
3.所购房屋的有效合法合同。　　
4.借款人所在单位提供的个人资信证明。　　
5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。　　
6.有效的担保证明。　　
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。