楼烂尾后买房的业主咋办?

一、楼烂尾后买房的业主咋办

1.强有力的组织至关重要。

组织问题是烂尾楼这类集团诉讼成败的关键因素。

没有稳定的组织架构意味。

2.优秀的业主代表至关重要。

有不少维权失败的原因就是业主代表不给力,业主代表叛变、或被收买。

3.一定要有保密机制和反搭便车机制。

在维权过程中,如果没有反搭便车机制,维权很容易走向失败。

4.尽快提起诉讼,尽快行使购房人的优先受偿权。

如果楼盘彻底烂尾了,没有复活的可能,房子的状态。

5.必要的时候,可以申请开发商破产,在破产清算中行使优先权。

6、一般来说开发商网签完7天内就应该备案，如果迟迟没有备案，可能是以下几点原因:

(1)开发商上出了问题;

(2)房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的;

(3)个人购房的资质上是否出了问题。

建议还是到房管局去咨询下。

二、烂尾楼”项目处置应遵循以下原则

(一)政府推动、市场运作。

政府提供政策引导和扶持，运用市场手段，发挥市场主体作用，通过市场化运作解决项目问题。

(二)依法处置、规划引导。

严格遵循法律法规的规定，依法依规推动整治处理工作，在维护城市规划和公共利益的前提下，给予合理规划引导和支持。

(三)分类处理、循序渐进。

依据项目地区、地段、类型、功能的不同，区别处理，分类推进。

重点解决位于重点地段、对城市景观影响较大的项目，其余由市场主体逐步循序消化处理。

(四)属地推进、因地制宜。

处置权责充分下放给各区政府(管委会)，由各区政府(管委会)负责牵头推进，客观分析项目不动产权利人诉求，结合实际情况，有针对性地制定处置措施。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。