已经到底啦~
还有疑问,建议直接问律师
买卖回迁房需要缴纳契税,且具体来说,是房屋的购买方需要缴纳契税根据现行法,买卖双方需要缴纳的税额如下:
(一)买房人应缴纳的契税:
1、契税:
房款的1.5%。
面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;
2、交易费:
3元/平方米;
3、测绘费:
按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费:
按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:
3元/平方米;
2、营业税:
差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、土地出让金:
大概房款的3%。
二、回迁房收房时需要注意什么事项
1、回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。
回迁房在下发房本,另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。
2、土地证的办理是由当地土地管理局办理的,不是想办就办的。
3、回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。
4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了所有权证。
一般回迁房房型差、面积小、环境差,但比同一地段的商品房来说,那它就属于小户型、总价低。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览