民法典中永久居住权如何公证

[律师回复] 解答如下, 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 您好，针对您的请问：如何书写永久居住权协议问题解答如下, 取得日本永久居住权的条件：
1.工作后留日。不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请担任一定职务，即可办理“教授”或“国际知识人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的，当在日本工作达5年后，可以申办日本资格。
2、日本人配偶。如果娶日本人为妻或嫁给日本人，办理结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。
3、高级人才申请永住，对其在日本连续居住年限的限制放宽到3年。现行的制度是，高级人才在日连续居住年限为5年，普通外国人是10年。

[律师回复] 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 居住权是民法典新增加的一种权利，就是这个人有生之年可以在这个房子永久居住，一般是无偿的

[律师回复] 需要根据具体的情况及房屋产权综合判断，如果不享有房屋产权的，是否享有居住权需要征得产权人的同意

[律师回复] 您好，针对您的获得国外永久居住证的人，身份证还有用吗问题解答如下, 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复] 您好，我是吴律师，添加上后，即使您把房子卖给别人，老人也是有居住的权利的。

[律师回复] 这个你要问一下莆田那边的派出所

[律师回复] 您好，我是吴律师，永久居住权就是这个房子您可以一直住到命终。即使是买卖，也不影响有永久居住权的人居住。

[律师回复] 怎么离婚，需要根据双方的具体情况决定。离婚有两种方式：一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片；另一种是去诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下。离婚时双方尽量先协商解决，走协议离婚既快又方便，还省钱不伤感情。如果协商解决不了，就只能走诉讼离婚，但是在审理前会进行调解，接受的调解也是可以的，和协议离婚一样快而且调解书同判决书一样，具有同等的法律效力，在一方不履行的时候可以直接拿着调解书向申请强制执行。

[律师回复] 你最好询问澳门的相关部门

[律师回复] 具体是在哪里你这个我们可以帮到你去做的

[律师回复] 这个建议直接咨询主管部门为宜

[律师回复] 新的上海市《上海市居住证管理办法》规定，自2013年7月1日起正式施行，新的《上海市居住证管理办法》规定符合条件的流动人口可以办理上海市居住证：很多外来人员在上海工作都需要办理上海居住证，特别是家里有小朋友的需要上学的，就必须有居住证才能在本地学校就读。所以办理上海居住证是非常必须。工具/原料上海市居住证管理办法方法/步骤1、条件一、在本市合法稳定居住，这个居住主要指以下几种情况：(
A)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。(
B)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。如果是租房光有合同是不行的，必须是备案过的合同才有效；(
C)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。(
D)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。这里我们最方便的办法，就是找一个在上海有房子的亲戚朋友，让他们村居会给开个证明，证明你住居在他们家。这样办起来就很容易了。在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上；
(A)来上海就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
(B).来上海投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
(C).来上海投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
(D).来上海就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。社保可以去你单位所属区的社保机构拉你最近半年的社会保障服务中心打印一份您最近6个月的缴费记录，即可。本人的身份证复印件正反二面复印在一张纸上。共复印2份6个月以上的劳动合同复印件2份，并且需要带上原件核对；劳动合同上必须有公司公章。每周一至周五工作时间到你居住证明所在地的社会保障中心申请办理即可。现场需要填写上海市居住证申请表一份，同时受理后要拍张照片，材料齐全后，即可受理。

[律师回复] 可以交易的，只是对亲人可能会造成损失，亲人可能会对你主张赔偿

[律师回复] 拥有外国永久居住权，不是放弃中国国际，永住权跟国际不同；
权:指个人容许于某国的权利，但不享有公民权。拥有权的人称作“永久居民”。永久居民的身份证俗称绿卡。
永久居民与公民拥有的权利大致相同，除了以下：　　
(1)选出公职人员的投票权（部分国家容许）；　　
(2)出任公务员（不常见）；　　
(3)出任涉及国家安全的职位；　　
(4)持有该国护照；
(5)受领事馆保护（部分国家容许）；
发生以下情况可能会丧失永久居民资格：　　
(1)未能符合的法规和要求；　　
(2)犯罪而可能被递解出境。

[律师回复] 对于永州居住房屋租赁合同样本这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日