民法典一般商品房子居住权有多久,相关法律规定

[律师回复] 你说的是居住权，不是居住证。那个要去房管办理登记的。

[律师回复] 您好，依据法律规定，对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 对指定居所监视居住决定的监督，由人民检察院侦查监督部门、公诉部门负责;对指定居所监视居住执行的监督，由人民检察院刑事执行检察部门负责。《规定》对人民检察院应当对指定居所监视居住决定是否合法启动监督的情形作出具体规定。除“其他应当启动监督的情形”这一兜底条款外，《规定》明确要求人民检察院要对三种具体情形启动监督，包括犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出控告、举报、申诉的;人民检察院通过介入侦查、审查逮捕、审查起诉、刑事执行检察、备案审查等工作，发现侦查机关(部门)作出的指定居所监视居住决定可能违法的;人民监督员认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出监督意见的。人民检察院监督指定居所监视居住决定是否合法，应当审查该决定是否符合刑事诉讼法第七十二条、第六十九条第三款规定的指定居所监视居住的条件，并进一步审查是否符合以下情形：一是犯罪嫌疑人在办案机关所在的市、县无固定住处的;二是涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪或者特别重大贿赂犯罪的犯罪嫌疑人，在其住处执行有碍侦查，经上一级公安机关或者人民检察院批准指定居所监视居住的。《规定》明确了人民检察院对指定居所监视居住执行进行监督的内容：指定居所监视居住决定书、执行通知书等法律文书是否齐全;执行的场所、期限、执行人员是否符合规定;被监视居住人的合法权利是否得到保障;是否有在指定的居所进行讯问、体罚虐待被监视居住人等违法行为;其他依法应当监督的内容。人民检察院在指定居所监视居住执行监督时发现下列情形之一的，应当依法向执行机关或者办案机关提出纠正意见：执行机关收到指定居所监视居住决定书、执行通知书等法律文书后不派员执行或者不及时派员执行的;除无法通知的以外，没有在执行指定居所监视居住后二十四小时以内通知被监视居住人的家属的;在看守所、拘留所、监狱以及留置室、办案区或者在不符合指定居所规定的其他场所执行监视居住的;违反规定安排辩护律师同被监视居住人会见、通信，或者违法限制被监视居住人与辩护律师会见、通信的;诉讼阶段发生变化，新的办案机关应当依法重新作出指定居所监视居住决定而未及时作出的;办案机关作出解除或者变更指定居所监视居住的决定并通知执行机关，执行机关没有及时解除监视居住并通知被监视居住人的;要求被监视居住人或者其家属支付费用的;其他违法情形。《规定》强调，检察指定居所监视居住执行活动时，不得妨碍侦查办案工作的正常进行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

[律师回复] 属于夫妻共同所有，目前的司法实践当中考虑到实际情况（多数家庭只有一处房产，离婚后任一方没有能力重新购房），在双方均不同意放弃共有房屋所有权的情况下，只能判双方共有共用。属于一方婚前所有或承租的，考虑到婚姻法中规定的离婚时夫妻一方对困难的一方有帮助的义务，特别是照顾女方的原则，在确认房屋所有权或承租权归属后仍会判令无房一方具有居住权，直至具备腾房条件为止。此种情况下，在农村夫妻离婚中主要体现在对女方居住权的保障，在城市承租房屋时多体现对非承租一方的居住权保障。在此种无奈选择之下隐藏诸多问题，
首先是双方再婚问题，
其次是拆迁款如何补偿问题，再次是继承问题。在司法实践中个案判决不一
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《中华人民共和国妇女权益保障法》
第四十八条 夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。
夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

[律师回复] 二张一寸本人彩照。
居住证照片要求：
照片规格:358像素（宽）×441像素（高），分辨率350d。颜色模式:24位B真彩色。
公民本人的近期彩色相片图像,图像背景为纯白色，不着制式服装或白色上衣,常戴眼镜的居民应佩戴眼镜。要求人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变。
头像大小及位置：为确保相片质量和人相的尺寸、角度、姿态、色彩等的统一，公安部制定并公布了居民身份证制证用数字相片技术标准(A461-)。
所用相片必须是近期正面免冠彩色头像，头部占照片尺寸的23，白色背景无边框，人像清晰，层次丰富，神态自然，无明显畸变，照片尺寸为32×26。

[律师回复] 你好，回答如下。司法实践当中，对犯罪嫌疑人（被告人）采取监视居住强制措施，即便是犯罪嫌疑人在办案机关所在地有“固定住所”,一般也是被“指定居所”执行，即在办案机关设立的“办案点”或指定的宾馆或招待所执行，犯罪嫌疑人24小时被办案人员看管，一举一动全在办案人员的监视之下，有的连放风时间都不会给，犯罪嫌疑人（被告人）基本上失去人身自由。这种指定居所的监视居住，其严厉程度超过在看守所羁押，也完全背离监视居住立法本意。 ?? 犯罪嫌疑人被逮捕后，侦查机关办案期限一般是两个月，而监视居住期限最长可达六个月。监视居住期限届满后，还可以逮捕再羁押。如此一来，侦查机关就可从中获得更长办案期限。以上就是关于变相羁押监视居住的解答

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。我国《物权法》对居住权未作规定，但是，居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度是我国特有的一种人口管理方法，是国家基于行政管理的需要而设立的制度。户口与居住权并不具有必然的联系，某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。居住权的取得一般主要有以下几种情况：
一，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。
二，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
三，依遗嘱等法律行为取得居住权。
四，因取得时效的经过取得居住权。因此，居住权是由房屋所有人经过授权后，户口簿上的居户才享有居住权，未成年人除外。

[律师回复] 需要看你朋友和房东之间的协议是怎么签订的，如果协议明确称不能转租或分租，那房东可以解除和你朋友间的协议。

[律师回复] 根据法律规定，监视居住属于刑事诉讼期间对犯罪嫌疑人的临时强制措施。最长期限不得超过六个月。在监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于确有犯罪行为需要追究刑事责任的，仍然要追究刑事责任。在监视居住期间未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所，否则情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的。法律依据：《刑事诉讼法》第七十五条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。第七十七条人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 您好，针对您的监视居住的期限一般是多久问题解答如下,
一、监视居住的期限一般是多久
监视居住最长不得超过6个月。
二、适用监视居住的条件是什么
依新《刑事诉讼法》规定，人民、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 续办事宜： 1、续办居住证，应在居住证到期前1个月之内，到原材料申报点，办理续办。 2、原居住证有效期到期后，自动作废。 3、所有的申报材料均需核对原件。 4、申报材料须本人或单位人事部门人员递交，其他人员不得代办。 申报材料： 1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章) 2、提供有效的劳动合同复印件。(合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。)(验原件) 3、在本市的住所证明复印件(已在沪购置产权房的提权证租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居(村)委出具的寄宿证明，验原件)。 4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证(验原件)。 5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明(加盖公章)。(验原件) 6、其他相关材料(居住证复印件大专学历需另提供近期收入证明)。 居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。 2021年1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。同年12月4日法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见。征求意见稿规定，公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。 自2021年1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。

[律师回复] 监视居住的必备条件分为两种情形：
第
一，监视居住作为取保候审的补充措施，即符合取保候审的条件，但是，犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不能缴纳保证金，从而在客观上不能适用取保候审措施，可以采取监视居住；
第
二，监视居住作为逮捕的替代措施，即符合逮捕条件，具备5种情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：
(一)患有严重疾病、生活不能自理的；
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人；
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。由此，监视居住替代逮捕措施的主要依据有三个方面：
一是基于犯罪嫌疑人、被告人自身的因素，实行羁押违背人道主义原则；
二是基于案件的特殊性，采取监视居住有利于诉讼的顺利进行；
三是羁押期限届满，案件尚未办结，为了避免超期羁押，实行监视居住。第一个方面体现对有特殊情况的人的关照和对人权的保障，也符合宽严相济的刑事政策，后两个方面体现出及时惩罚犯罪和实现国家刑罚权的要求。
二、适用指定居所监视居住的特殊条件
适用指定居所监视居住的特殊条件是指具备适用监视居住必备条件的同时，要启动指定居所监视居住，还必须满足的额外条件，主要有两种情况：
第
一，犯罪嫌疑人、被告人无固定住处的；
第
二，对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准的。
前者是犯罪嫌疑人、被告人自身条件欠缺，没有固定的住处，使得客观上不能执行监视居住，指定居所监视居住就成为一种补充办法；后者是犯罪嫌疑人、被告人有固定住处，客观上可以执行监视居住，但是，涉及到三种性质严重的案件，在住处执行监视居住有碍侦查，指定居所监视居住就成为顺利开展侦查活动的必要办法。
正是存在归属于犯罪嫌疑人、被告人的客观原因与侧重于追求侦查活动效率的主观目的之根本区别，对后者设定了更加严格的适用程序，即经上一级人民检察院或者公安机关批准，防止以有利于开展侦查活动为名滥用指定居所监视居住。

[律师回复] 你好，指定居所监视居住在我国法律中有明确规定。新《刑事诉讼法》第73条规定：监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
适用“指定居所监视居住”措施的情形有两种：第一种情形是重大贿赂犯罪，衡量“重大”与否的标准有3个，贿赂数额50万元以上、或者有重大的社会影响、或者涉及国家重大利益；第二种情形是嫌疑人在当地无固定住所。

[律师回复] 监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。

[律师回复] 你好，存在问题
当前，“指定居所监视居住”措施在适用中，主要存在以下两大问题：
1.存在“变相用”的问题
“指定居所监视居住”措施的适用前提是“存在有碍侦查的情形”。而基层办案部门普遍把这项措施作为破解“侦查时限瓶颈”难题的制胜法宝，大家都尝到了“甜头”，能用就用。可以说，出发点就错了。在这样错误的逻辑起点上，大用、特用、甚至变相用的问题就出现了。
这也是当前理论界持“废除”观点的专家、学者们比较关注的焦点问题，一种比较尖锐的批评声音是：侦查部门滥用“指定居所监视居住”措施，与拘留、逮捕相比，嫌疑人被讯问期间的合法权利无法得到充分保障。有专家、学者甚至提出了两条修改法律的建议：一是犯罪嫌疑人在当地无固定住所时，本人或其家属有在当地选择租房的权利；二是嫌疑人被“指定居所监视居住”期间，侦查部门传唤、讯问犯罪嫌疑人的程序应予规范，特别是禁止以谈话的方式变相讯问犯罪嫌疑人。
2.存在“刻意用”的问题
因为适用“指定居所监视居住”措施的标准规定比较粗糙，办案部门为了达到适用“指定居所监视居住”措施的目的，存在“主观创造条件”的现象。
比如，在实际办案工作中，“50万元”的标准有很大弹性，这个数额究竟是举报人举报的数额、还是侦查人员认为可能涉嫌贿赂的数额、还是最终侦查界定的数额，不够明确，这就为办案部门主观创造条件提供了机会。另外，为了达到“嫌疑人在当地无固定住所”的条件，检察机关还可能刻意采取“指定管辖”的方式，促成异地办案，进而适用“指定居所监视居住”措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。我国《物权法》对居住权未作规定，但是，居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度是我国特有的一种人口管理方法，是国家基于行政管理的需要而设立的制度。户口与居住权并不具有必然的联系，某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。居住权的取得一般主要有以下几种情况：
一，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。
二，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
三，依遗嘱等法律行为取得居住权。
四，因取得时效的经过取得居住权。因此，居住权是由房屋所有人经过授权后，户口簿上的居户才享有居住权，未成年人除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。我国《物权法》对居住权未作规定，但是，居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度是我国特有的一种人口管理方法，是国家基于行政管理的需要而设立的制度。户口与居住权并不具有必然的联系，某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。居住权的取得一般主要有以下几种情况：
一，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。
二，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
三，依遗嘱等法律行为取得居住权。
四，因取得时效的经过取得居住权。因此，居住权是由房屋所有人经过授权后，户口簿上的居户才享有居住权，未成年人除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 属于办理居住证条件之一。、居住证办理条件：《居住证暂行条例》第二条　公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照规定居住证到期超过60日不能续期。前30日内，到公安机关或者社区事务受理服务中心等经办机构，办理签注手续。 根据《居住证暂行条列》第十条： 1、居住证自签发之日起须每年签注1次。居住证持有人应当在居住每满1年之日前1个月内，持居民身份证等有效身份证明、居住证及合法居所证明等，到现居住地流动人口服务管理机构办理签注手续。 2、居住证持有人逾期60日未补办签注手续的，经核实认定后，居住地公安机关应当在居住证管理信息系统中注销居住登记并注销、回收居住证。