朋友之间买卖房子可以不通过中介吗

[律师回复] 包办婚姻是封建婚姻制度的产物。父母包办你朋友的婚姻，侵犯了你朋友的婚姻自主权，应当坚决抵制。如果父母贪图大量钱财，把你朋友视为商品，进行买卖婚姻，就涉嫌犯罪了。你朋友可以向公安机关求助。　　如果你朋友在逼迫之下不得不结了婚，但与对方又培养不出感情，就向法院起诉离婚。你朋友会得到法院支持的。　　【法律指引】　　婚姻法第3条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。　　妇女权益保障法第44条国家保护妇女的婚姻自主权。禁止干涉妇女的结婚、离婚自由。　　《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第6条：“包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的”。视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。　　《最高人民法院关于贯彻行民事政策法律若干问题的意见》第17条规定：“属于包办买卖婚姻所得的财物，离婚时原则上依法收缴。”

[律师回复] 可以的。
第一步：评估　　买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。　　注意啊，如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。　　过户评估是不收费的，但如果您需要贷款，则需要收取一定费用，价格二百元左右吧。　　
第二步：签订买卖合同　　评估好后，紧接着的是签订买卖合同。　您可能很奇怪，有点弄不懂，因为您现在应该已经和卖方签订了一份买卖合同，当然，这
第一份合同，是有效的，但却未经过房管部门的审查和备案。　　这儿的买卖合同，和前面已经签的买卖合同完全是二回事。这里讲的签订买卖合同，是行政服务中心房管窗口的工作人员，会帮您非常详细检查卖方的身份证、卖方是不是身份证上的本人、房屋是否存在共有人(如有共有人，会被要求同时到场)、房屋是否被查封、房产证是真的还是假的等等，总的来说，只要在行政服务中心房管窗口签订了买卖合同，那您可以基本放心啦，卖方的人也好，房产的权利限制也好，工作人员都帮你检查过了，都没有问题。　　还有一点，在房管窗口签订了买卖合同后，卖方则不能再和
第三方再次签订买卖合同了，因为房管局的电脑里有了备案了，如果您和卖方的合同不撤销，则卖方永远不能再将此房卖给
第三人了。　　这儿所称的签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。　提醒
一：　　如果您购买的房屋属市区范围内，并且您们的买卖未通过中介成交，则买卖双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心房管1至4号窗口签订合同并进行现场备案，并在经过备案并打印的合同上买卖双方签字认可。提醒
二：　　如果买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接在中介公司进行签订合同并进行合同备案。经过中介机构备案后，则在过户时，不需要重新进行备案了。提醒
三：　　只有城区范围内的二手房，才是到行政服务中心的房管窗口办理过户的，非城区范围的，至各乡镇房管所办理过户手续。　第三步：填写申请表　　好了，现在到行政服务中心房管窗口将合同签好了，那下面的事情要根据是否需要贷款分开做了。　　如果需要贷款，则要去公积金中心或银行了，这里不多说了，在本频道“交易手册”购房流程的住房贷款一栏中，都有非常详细的介绍。等去过了公积金中心和银行，买卖双方再到行政服务中心房管窗口。　　如果不需要贷款，或已经去过了公积金中心或银行，那现在要做的是下面的事情：　　买方和卖方(如有共有人，需所有共有人同时到场)双方填写买卖申请表，并在房管窗口工作人员面前签字。　　提醒：签字必须当着工作人员面签，否则无效。　
第四步：缴纳契税　　买卖申请表填写好了以后，紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。　　
第五步：缴纳营业税、个人所得税等　　卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。　　
第六步：受理过户　所有的税都交完了以后，把交税的回单(税票)带好了，买卖双方回到原签字窗口，将所有资料递交行政服务中心房管窗口工作人员，工作人员受理，并出具受理单，受理单上有领证日期。　　
第七步：国土证过户　刚才办理的是房产证过户，还有土地证呢。当房产证过户申请被受理后，买卖双方拿着资料到行政服务中心房管窗口对面的国土窗口去申请国土证过户，受理后，工作人员会给您一张受理单。　　
第八步：领证　　按房管窗口给的受理单承诺的领证日期，到行政服务中心房管6号窗口领取房产证，到国土2号窗口领取土地证。　　二手房过户流程，就是以上的八个步骤。在办理二手房过户流程时，参照以上步骤，有助于您正确办理房产证，完成二手房购房流程。

[律师回复] 目前关在哪里？

[律师回复] 构成强奸

[律师回复] 你好，有没有公安和你们联系？你们有没有委托律师去见过他？现在羁押在哪里？建议委托律师去见一次，了解一下基本情况后才能分析。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第三百五十九条第一款引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。第三百六十一条旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 对于我朋友介绍卖淫两次会怎么判这个问题，解答如下, 介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。引诱、容留、介绍卖淫罪，是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。《刑法》：第三百五十九条　引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：
1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

[律师回复] 按照实际借款本金进行偿还

[律师回复] 媒人介绍，对象可以是义务的，也有可以是收费的，这个纯粹属于自愿行为。
有一些相亲是发动身边的亲戚好友帮助相亲，那这种可能是人情上的来往，可能不会收费，但是也应该适当表示一些物质上的感谢。
还有一些就是以相亲作为职业来做的机构或者个人，那是明码标价的，等于是他们提供向你提供的一种服务，所以适当的收费也是合理的。当然，如果你不能接受收费的话可以不要他们提供的，你可以自由选择。

[律师回复] 通过中介签定房屋买卖合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之一。这种状况要具体疑问具体分析，看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时，能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好，合同适用意思自治准则，合同内容不违背法令强制性规则，对合同签定方均具有法令效力。

[律师回复] 一般来说，二手房至少要经过以下7个手续。
（1）准备买房。考虑地段、配套（交通、生活、学校、医院等配套都不可少）、小区（物业管理是否专业、有无污染源）等；
（2）看房选房。寻找房源，找靠谱的网站或者中介公司看报价。实地看房，看房屋质量是关键。
（3）买卖双方审核。买方进行购房资质审核，卖方进行房屋核验，如果房屋有抵押，还需要先解抵押。
（4）签约订房。约定首付/过户/户口迁走的时间、条件、违约责任，物业交割相关事宜以及所有你认为重要的事项都应该列在合同上。除此之外，如果是通过中介购买，还需要签订居间合同。
（5）支付房款。为了确保安全，一般都需要做资金监管。
（6）缴税过户。去税务局缴纳契税、增值税、个税等，去住建委过户。
（7）物业交割。需要交割家具家电、水电费用等，如果有租户的话，还需要三方协商交房时间。

[律师回复] 本人看了你情况，根据你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答
咨询电话：15874042168
地址：长沙市芙蓉中路三段398号时空大厦20楼
湖南金州律师事务所：高辉律师

[律师回复] 先联系闲鱼的官方客服说明情况，让他们帮你联系卖家。保留完整的证据，不要擅自拆卸手机。不限于聊天记录，通话录音，照片，视频，音频，截图和你的陈述。再可按照如下步骤查询苹果手机的激活时间：
1）打开苹果官网；
2）在栏目中进入到“技术支持”页面；
3）进页面后下拉至最底下，在“技术支持”的下方点击“查看服务和支持期限”，然后输入苹果手机的序列号，按一下“继续”即可查询。
从苹果手机的保修期截止时间，把这个保修截止的时间减掉1年，就是苹果手机的激活时间。先报警，不知道你怎么和他们说的，你就说被骗了，不要说是自愿转账的，只有立案了支付宝客服才会帮你，（需要派出所的去联系杭州网监科），有转账记录在里面有个选项 对此记录有疑问，虽然没什么用，但你可以照着里面的选项和民警说。你一定要和派出所的说不是自愿转账的，而且要说金额很大，金额太小追回成本太高最后也不管的，话说你的已经到数额了应该已经立案了，让他们联系网监科。支付宝-转账-右上角转账记录-对此订单有疑问-被骗了需要举报-自助报案（没什么用）支付宝-转账-右上角转账记录-点那个人-举报

[律师回复]
一、介绍卖淫罪如何认定根据刑法的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为。本罪在客观方面表现行为人实施了为引诱、容留、介绍他人卖淫的行为。只要实施了该行为，就构成该罪。介绍，是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭桥、勾通撮合，使他人卖淫活动得以实现的行为，俗称“拉皮条”。实践中，介绍的方式多表现为双向介绍，如将卖淫者引见给嫖客，或将嫖客领到卖淫者住处当面撮合，但也不排斥单向介绍，如单纯地向卖淫者提供信息，由卖淫者自行去勾搭嫖客。
二、涉嫌介绍卖淫罪会如何判刑根据刑法的规定，引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。至于最后的量刑是法官根据具体的案情综合相关的因素进行判决的。
第三百五十九条第一款引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。第三百六十一条旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。前款所列单位的主要负责人，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 有责任，
1、房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。
2、在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。

[律师回复] 拨打12315或者110举报，并提供相关证据。未取得《医疗器械营业资格证》的情况下，售卖医用口罩。同样构成非法经营罪。
法律依据：《刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 您好，需要根据证据进行确认，你朋友可能也涉嫌诈骗

[律师回复] 这种情况要看你朋友在给别人提供资料时是不是明知其有教唆卖淫的行为，如果是单纯的卖资料则不构成介绍卖淫罪。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【案例】我公司董事长的一辆家用小轿车经常为公司业务所用，于是董事长决定将此车作价20万元由公司将这辆车买下来，但因办理过户手续需缴纳相关税费1万余元，觉得不划算，所以未办理车辆过户手续。根据新会计准则实质重于形式的原则，公司财务部门以银行转账付款凭条、个人收款收据以及车辆购置发票复印件等附件作依据将20万元小车购置支出记入了“固定资产”账目，并按期计提折旧。现在度企业所得税汇算清缴正在进行，请问：我公司的上述处理正确吗计提折旧能否税前扣除如存在税务风险，该如何归避【分析】上述处理不管是从会计上还是从税务上，都是行不通的。
一、根据《会计基础工作规范》合法性的要求，会计记账所依据的原始附件必须具备起码的形式要件，而不是仅仅看其经济实质，外购二手车而未取得过户成交发票违反了《中华人民共和国发票管理办法》的有关规定即便是看经济实质，会计上判定所购车辆归公司开展业务公用又有什么证据呢
二、企业购入资产必须凭真实、合法凭证才能在所得税前列支，白条列支的费用不允许在所得税前扣除。更为重要的是，根据《财政部、国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》财税〔〕83号和《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业以实物向雇员提供福利如何计征个人所得税问题的通知》国税发115号两个文件的规定，企业出资购买住房、汽车等个人消费品，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的，对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税，那么，贵公司购买小车向个人支付20万元须代扣代缴董事长个人所得税4万元00×2040000，否则税务稽查一旦发现，将补税、加收滞纳金并罚款，与办理过户手续需缴纳1万多元税费相比，公司的上述处理无疑是不明智的。建议你公司可选择以下两个规避税务风险的方案：方案
一：公司与董事长签订车辆租用协议，公司所付租金可以在所得税前扣除，但必须取得正式发票董事长须到税务局申请代开租赁业发票，缴纳租赁业营业税、城市维护建设税、教育费附加，并按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。因为是租用，车辆折旧及与该车相关的保险费、车船税等不能在公司所得税前列支。方案
二：签订旧机动车买卖合同，办理车辆过户手续，一次性缴纳二手车交易税费，公司取得交易发票，该车所有权转归公司名下，这样车辆折旧及其保险费、规费支出等均可顺利在所得税前扣除，董事长也不用再按“利息、股息、红利所得”承担个人所得税。【总结】比较而言，方案一显得繁琐，而且并不省税，而方案二既为董事长规避了个人所得税纳税义务，也为公司在汇算清缴中避免纳税调整、少缴所得税提供了可能，你公司更宜选择按方案二执行。