陕西拆迁律师如何收费？

[律师回复] 你好，上学了吗

[律师回复] 根据陕西拆迁补偿标准即陕西省农村房屋拆迁补偿包含：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、社会保障费用、拆迁补偿费以及在法定授权范围内“积极探索‘留地’、‘留物业’、‘入股’等安置补偿途径”。 　　对被拆迁人在进行补偿时，补偿费按被征收房屋评估价值的比例和家庭情况，给予一次损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。 　　房屋征收协议约定的过渡期限延长的，自逾期之月起按原标准双倍支付损失补偿费。

[律师回复] 你好，陕西农村拆迁补偿的主要政策是：
(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为元。
(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构元平米，砖混机构元平米，砖木结构元平米，土墙结构元平米，简易结构元平米。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准.具体数据要等政府公告才行。

[律师回复] 1、修建火车站要看征收的是房屋还是土地，房屋和土地的补偿标准是不同的。农村房屋征收：集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
2、补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
3、农村土地征收：依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
4、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 拆迁房屋补偿价格参照周边类似的房地产价格，以及要根据实际评估或者本次征地的补偿方案确定，如果补偿不合理可以请律师维权提高补偿。

[律师回复] 库房拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据库房的规模大小，综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，仓库土地的补偿，仓库使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，仓库的补偿，根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据仓库的年产值和纳税情况确定仓库停产损失的补偿；
第四，仓库员工的安置补偿，因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，仓库设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。仓库拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 您好，您这个案子建议找律师协助处理

[律师回复] 平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。

[律师回复] 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 由于经济水平不同，各个地方的补偿标准是不一样的。具体的您可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。
方案里有对地方拆迁补偿标准的详细规定。总的来说是要按照同类经济作物或建筑物的市场价值进行补偿的。
其基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平，如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
由于您的问题过于简单，不能给您直接而全面的答复。详情咨询可留下您的联系方式，我们给您回复

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] （一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 你好，各地政策不统一请详询当地有关部门。

[律师回复] 对于棚户区改造遇到强制拆迁怎么办的问题，答案是：政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。

[律师回复] 陕西省合阳县宅基地有偿退出补偿安置标准：举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。每亩补助价格西安为22万元25万元，关中其他地区为14万元16万元，陕南为10万元12万元，陕北为16万元18万元。退出的宅基地如何处置：原则上转为耕地，经批准也可以调剂给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农村居民。转为耕地后的宅基地建设用地指标可由市、县政府统一使用，也可以在省内进行有偿流转。

[律师回复] 根据《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条规定，农村独生子女户和一方已绝育的双女户，凭《独生子女父母光荣证》或者绝育证明享受以下待遇：
（一）在发展地方经济的项目、资金、技术等方面，享有优先获得政府资助、扶持和优惠的权利，在地方国有企业、集体企业招工和组织劳务输出方面，享有优先安排其家庭劳动力的权利；
（二）在扶贫贷款、以工代赈、扶贫项目、社会救济等方面，有优先获得照顾的权利；
（三）政府组织的新农村建设、移民搬迁等项目发放补贴补助时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；
（四）在由村民出钱出工的乡村公益事业中，免去一个人十年的负担；
（五）农村集体经济组织在分配集体资产收益和财物时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额；
（六）参加农村新型合作医疗的，减免父母和子女个人缴纳部分的费用，提高单病种报销比例；
（七）享受各级人民政府出台的其他优惠政策。 陕西省西安市长安区（一）国家政策
1、国家奖励扶助：农村只有一个子女或两个女孩或子女死亡现无子女的计划生育家庭，1933年1月1日以后出生、年满60周岁的夫妇，由政府发给每人每月50元奖励扶助金。
2、特别扶助：只生育一个子女或合法收养一个子女，现无存活子女或独生子女被依法鉴定为残疾（伤病残达三级以上）计划生育家庭，1933年1月1日以后出生，女方年满49周岁的夫妇，纳入国家特别扶助范围。（二）省政策
1、独女户扶助：农村年满55-59周岁、只有一个女孩的计划生育家庭，由政府对夫妇双方每人每月发放50元扶助金。
2、省级放弃二胎生育权奖励： 对农村符合政策规定可以生育第二个子女，孩子在2001年1月1日以后出生的，夫妻双方主动放弃二孩生育指标，自愿终身只生育一个子女并采取了安全适宜长效节育措施、领取了《独生子女父母光荣证》的家庭，给予一次性奖励4000元，
3、 新型合作补助：对农村计划生育家庭及0－18周岁的独生子女、双女户女孩参加新型合作医疗个人支付部分费用由各级政府财政负担。（三）市政策
1、女学生就业技能培训 参加当年高（中）考未被大专院校（普通高中）录取（或往届落榜未就业者），家庭困难（或家庭有意外伤残）且父母无违反国家计划生育政策的女孩。均可在我市有关职业院校进行就业技能培训。
2、农村计划生育贫困家庭学生教育资助农村领取独生子女证的独女户和双女绝育户的计划生育家庭女孩，当年参加普通考试被国家计划内录取为大学本科、专科、高职、中专、技校的统招生，其共同生活的家庭成员年人均纯收入低于1000元的女学生，一次性给与1000---3000元教育资助。
3、农村独生子女和双女户的子女初中升学政策照顾工作农村领取独生子女证的独女户和双女绝育户的计划生育家庭女孩在本区内初中升入高中予以政策照顾。（四）区政策
1、区级放弃二胎生育权奖励：对农村符合政策规定可以生育第二个子女，孩子在2001年1月1日以前出生的，夫妻双方主动放弃二孩生育指标，自愿终身只生育一个子女并采取了安全适宜长效节育措施、领取了《独生子女父母光荣证》的家庭，给予一次性奖励2000元。抱养和早婚早育不在奖励范围陕西省计划生育奖励政策
(一)奖励扶助对象条件?
　　奖励扶助对象应同时具备以下条件：?
1.本人及配偶均为农业户口或界定为农村居民户口。?
2.1973年到2001年期间没有违反国家和我省计划生育法律法规和政策规定生育。?
3.现存一个子女或两个女孩或子女死亡现无子女。?
4.1933年1月1日以后出生、年满60周岁。?
(二)奖励扶助对象确认程序?
　　
1.本人提出申请。?
　　
2.村民委员会审议并张榜公示。?
　　
3.乡(镇)人民政府(街道办事处)初审并张榜公示。?
　　
4.县级人口计生行政部门审核、确认并公示。?
5.市级人口计生行政部门审查确定。?
6.省级人口计生行政部门备案。?
7.奖励扶助对象一经确定，由各市人口计生行政部门发给由陕西省人口计生委印制，国家人口计生委、财政部监制的《农村部分计划生育家庭奖励扶助光荣证》。?

[律师回复] 你好，陕西农村拆迁补偿的主要政策是：
(一)土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为元。
(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。农村房屋补偿钢砼机构元平米，砖混机构元平米，砖木结构元平米，土墙结构元平米，简易结构元平米。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准.具体数据要等政府公告才行。

[律师回复] （一）代理一审民事诉讼案件
(1)不涉及财产关系的民事诉讼案件按件收费：500—5000元/件。
(2)涉及财产关系的民事诉讼案件，其最高收费标准按照诉讼标的额实行差额定率累进制收费：
1万元(含1万元)以下部分　1000元
1万元以上—50万元(含50万元)部分　5%
50万元以上—100万元(含100万元)部分　4%
100万元以上—500万元(含500万元)部分　3%
500万元以上—1000万元(含1000万元)部分　2%
1000万元以上—5000万元(含5000万元)部分　1%
5000万元以上部分　0.5%
(3)民事诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费按反诉标的额和上述标准另行酌减收费。
（二）代理一审行政诉讼案件
(1)不涉及财产关系的行政诉讼案件按件收费：500—5000元/件。
(2)涉及财产关系的行政诉讼案件按代理一审民事诉讼案件的收费标准执行。
(3)代理行政复议案件，按行政诉讼案件收费标准减半收费。
（三）代理国家赔偿案件按件收费：1000—5000元/件。
（四）办理刑事诉讼案件
(1)侦查阶段(含检察院自侦)：500—5000元/件。
(2)审查起诉阶段：1000—5000元/件。
(3)一审审判阶段：1000—10000元/件。
(4)办理死刑复核案件：10000—30000元/件，但曾办理一审或二审的案件，按此标准酌减收费。
(5)刑事自诉案件和办理刑事案件被害人代理案件按上列标准执行。
(6)代理刑事附带民事案件，民事部分涉及财产关系的，参照代理一审民事诉讼案件的收费标准收费。
(7)办理涉及财产犯罪案件，也可以按涉及财产数额，参照代理一审民事诉讼案件的收费标准收费。
（五）代理各类诉讼案件的申诉
(1)代理各类诉讼案件的申诉不涉及财产关系的按件收费：500—5000元/件;涉及财产关系的按民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
(2)进入再审程序后代理再审案件诉讼，按代理一审诉讼案件的收费标准收费;曾代理过一审或二审的，则按一审收费标准减半收费。
（六）办理二审诉讼案件
(1)未办理一审只办理二审诉讼案件的，按一审收费标准收费。
(2)曾办理一审再办理二审诉讼案件的，按一审收费标准减半收费。
（七）办理发回重审案件，按一审诉讼案件收费标准收费;曾办理过一审、二审或再审的，按一审收费标准减半收费。
（八）代理执行案件
(1)单独代理执行案件，按一审诉讼案件收费标准收费。
(2)曾代理一审、二审或再审的案件，再代理执行案件，按一审收费标准减半收费。
（九）代理仲裁案件参照一审民事诉讼案件收费标准收费。
（十）采取计时方式收取律师服务费，在每有效工作小时50—2000元的范围内，由律师事务所与当事人协商确定。