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房屋拆迁补偿面积是1:1.5吗
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2024-02-29
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曹静律师
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专家导读
房屋拆迁补偿面积不是1:1.5，被拆迁人自愿选择产权调换的，征地主管部门给被拆迁人提供的安置房和被拆迁房屋的面积是相同的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对房屋拆迁补偿面积是1:1.5吗这个问题有明确规定。
一、房屋拆迁补偿面积是1:1.5吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆迁补偿方式主要有哪些?
1、货币补偿。
货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。
2、产权调换。
所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。
3、货币补偿和产权调换相结合。
在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。
三、房屋拆迁货币补偿范围有哪些?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
四、房屋拆迁补偿流程有哪些?
1、房屋征收部门向社会发布公告。
2、房屋征收部门对拆迁房屋进行面积测量。
3、确定拆迁补偿标准和安置方案。
4、签订拆迁安置协议。
5、依法支付拆迁补偿款。
6、被拆迁人交付房屋。
五、房屋拆迁补偿协议应载明哪些内容?
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准等信息;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、其他条款以及双方有另需补充的事项。
以上文章对房屋拆迁补偿面积是1:1.5吗这个问题已经做出了非常详细的解答，法律并没有规定过征地主管部门提供的安置房的面积必须大于被拆迁房屋的面积，即使选择货币补偿补偿金，也是按照被拆迁房屋的实际面积计算的。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
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房屋拆迁1赔3是怎么赔的
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1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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房屋拆迁1赔3是该怎样赔的
[律师回复] 您好，针对您的房屋拆迁1赔3是该怎样赔的问题解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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房屋拆迁1赔3是该如何赔的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
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2.建筑物的建筑面积计算方式：
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（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
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1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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房屋拆迁1赔3是怎么样赔的
[律师回复] 您好，关于房屋拆迁1赔3是怎么样赔的这个问题，我的解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
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一、根据《办法》第三十条规定，私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的(以下统称住房困难户)，可以按照以下规定申请拆迁安置补助：
(一)住房困难户申请拆迁安置补助，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限。
(二)住房困难户申请拆迁安置补助，应当在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出。执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的，拆迁安置补助申请由被拆迁房屋的承租人与被拆迁人共同提出。申请拆迁安置补助的住房困难户，应当提交以下材料：
1.已按要求填写的《拆迁安置补助申请表》。
2.所在单位出具的在拆迁范围外别无正式住房情况的证明；没有单位的，由所在街道办事处出具证明。有下列情况之一的，均为在拆迁范围外另有正式住房：
1.本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
2.在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
3.本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。
(三)拆迁人应在收到拆迁安置补助申请3日内，按照规定要求对申请人情况及其提供的材料进行核查。经核查，对基本符合规定条件的申请人，拆迁人应在拆迁范围内予以公示。公示期限为10日。公示期间有人提出异议的，由拆迁人重新核查。公示期间无人提出异议，或者经重新核查申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁安置补助费。
(四)申请人对拆迁人的核查结果有异议的，可以向所在区、县国土房管局申请复核；经区、县国土房管局复核，被拆迁人符合规定条件的，拆迁人应当给予安置补助费。
(五)拆迁安置补助标准按照对被拆迁房屋的补偿款和规定补偿低限的差额确定。拆迁补偿低限按照经济适用住房均价和规定面积标准计算。城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。
一、根据《办法》第三十条规定，私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的(以下统称住房困难户)，可以按照以下规定申请拆迁安置补助：
(一)住房困难户申请拆迁安置补助，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限。
(二)住房困难户申请拆迁安置补助，应当在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出。执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的，拆迁安置补助申请由被拆迁房屋的承租人与被拆迁人共同提出。申请拆迁安置补助的住房困难户，应当提交以下材料：
1.已按要求填写的《拆迁安置补助申请表》。
2.所在单位出具的在拆迁范围外别无正式住房情况的证明；没有单位的，由所在街道办事处出具证明。有下列情况之一的，均为在拆迁范围外另有正式住房：
1.本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
2.在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋(以房屋所有权证或房屋租赁合同为准)的；
3.本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。
(三)拆迁人应在收到拆迁安置补助申请3日内，按照规定要求对申请人情况及其提供的材料进行核查。经核查，对基本符合规定条件的申请人，拆迁人应在拆迁范围内予以公示。公示期限为10日。公示期间有人提出异议的，由拆迁人重新核查。公示期间无人提出异议，或者经重新核查申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁安置补助费。
(四)申请人对拆迁人的核查结果有异议的，可以向所在区、县国土房管局申请复核；经区、县国土房管局复核，被拆迁人符合规定条件的，拆迁人应当给予安置补助费。
(五)拆迁安置补助标准按照对被拆迁房屋的补偿款和规定补偿低限的差额确定。拆迁补偿低限按照经济适用住房均价和规定面积标准计算。城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。
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房屋拆迁1赔3是应该如何赔的
[律师回复] 您好，关于房屋拆迁1赔3是应该如何赔的这个问题，我的解答如下, 房屋拆迁1赔3的赔偿方法：
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
1.房屋拆迁1赔3的意思就是每拆1平米补偿3平米。
2.建筑物的建筑面积计算方式：
（一）专有部分，按照建筑面积计算。
（二）建筑物总面积，按照不动产登记簿记载的专有部分的建筑面积总和计算。
（三）如果房产证面积和实际面积相差大的话，或无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，
（四）实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
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征地拆迁
农村房屋拆迁实际面积比房产证面积大，怎么赔偿
[律师回复] 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“房产纠纷”问题
请问大家房屋拆迁赔偿1:2是什么意思呀?
[律师回复] 应当向社会公开征求意见，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。参考相关法规。第十九条 对被征收房屋价值的补偿。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定、直辖市制定。被征收房屋的价值，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格、自治区。第十八条 征收个人住宅：国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条 作出房屋征收决定的市。市；
（二）因征收房屋造成的搬迁。具体办法由省、县级人民政府应当优先给予住房保障；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，作出房屋征收决定的市，被征收人符合住房保障条件的，对被征收人给予补助和奖励、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、县级人民政府应当制定补助和奖励办法、临时安置的补偿：
（一）被征收房屋价值的补偿您查询当地的拆迁补偿政策。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定。对复核结果有异议的，制定过程中，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
（二）因征收房屋造成的搬迁。具体办法由省、县级人民政府应当优先给予住房保障；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，作出房屋征收决定的市，被征收人符合住房保障条件的，对被征收人给予补助和奖励、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括、县级人民政府应当制定补助和奖励办法、临时安置的补偿：
（一）被征收房屋价值的补偿您查询当地的拆迁补偿政策。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定。对复核结果有异议的，制定过程中，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
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房屋拆迁，如果有人冒名顶替房屋拆迁，如果有人冒名顶替算不房屋拆迁，如果有人冒名顶替算不算诈骗罪？
[律师回复] 您好，涉嫌诈骗罪，需要承担刑事责任，详情可来电咨询。
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你好，我想问一下律师我们老家房屋要拆迁了，房子的面积不够需要怎样赔偿呢
[律师回复]
首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。
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房屋拆迁房屋面积怎么算的？
房屋拆迁房屋面积怎么算的要结合房屋的性质来进行确定，如果是长久性结构的单层房屋，会按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和来计算；房屋内的夹层、插层其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
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征地拆迁
农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎样判定
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿，实际上无证建筑并不等同于违法建筑，对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查，比如房屋的建设年限，无证原因等。另外在征地拆迁过程中，多层房屋的补偿，会根据各地方政策的不同而定，例如，根据当地法规规定，宅基地只允许建造4层，那么4层以上均为违建，所以在建房时需要注意层数是否合规合理，使用面积是否超过建筑面积等问题，才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中，被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关，涉及的法律条款也很复杂，如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的，应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
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快速解决“征地拆迁”问题
如何区分农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿
[律师回复] 农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别
农村拆迁时：
首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。
其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。
城市拆迁时：
城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。其国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目：
(1) 被征收房屋价值的补偿;
(2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
根据相关法律法规，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。简单来说就是被征收房屋如果已经纳入到了城市规划区，那么在拆迁时被拆迁人有权要求参照国有土地上房屋征收补偿标准来补偿。
安置房补偿需要达到拆一还
一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。
《关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。
农村拆迁时：
首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。
其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。
城市拆迁时：
城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。其国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目：
(1) 被征收房屋价值的补偿;
(2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
根据相关法律法规，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。简单来说就是被征收房屋如果已经纳入到了城市规划区，那么在拆迁时被拆迁人有权要求参照国有土地上房屋征收补偿标准来补偿。
安置房补偿需要达到拆一还
一，货币补偿应当达到拆迁时周边的房屋市场价格。
《关于深化改革严格土地管理的决定》第三条规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。
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请问黄石市城区房屋拆迁公摊面积补助是多少？按比例计…
[律师回复] 您好，《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十八条，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，补偿金额可以由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托具有相应资质的评估机构评估确定。
第三十九条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋被征收前的纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定。
第四十条因征收房屋造成停产停业，被征收人选择产权调换的，停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算；选择货币补偿的，停产停业期限按不超过六个月计算。
第三十九条因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋被征收前的纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定。
第四十条因征收房屋造成停产停业，被征收人选择产权调换的，停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算；选择货币补偿的，停产停业期限按不超过六个月计算。
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