浴池拆迁补偿标准是怎样的？

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。

[律师回复] 你好，可参考企业拆迁。具体内容请来电详细咨询。

[律师回复] 您好，关于已办理营业执照的浴池拆迁怎么赔偿这个问题，我的解答如下, 你装修的补偿部分包含在房屋拆迁补偿款里面（如果是现金补偿的话），你还可以适当主张停业损失以及搬迁费等等，各地的拆迁补偿规定不一样。城市房屋拆迁管理条例第二十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。第三十三条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

[律师回复] 不可以开浴池。 《城市异产毗连房屋管理规定》第六条第二项规定：“异产毗连房屋的”所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。同时第二条第二款明确：本规定所称异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。 如果同一楼房的楼下开浴池，必然造成墙体长时间的潮气浸蚀而损坏，降低建筑结构的安全系数。同时浴池锅炉排除的粉尘、昼夜不停发出的噪音对邻居造成的侵害都是违反《民法通则》的规定。

[律师回复] 按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。解除租赁协议，房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》拆迁赔偿的方式有两种，能够实行货币赔偿，也能够实行房屋产权调换.货币赔偿作为主要方式其原由:
1.是货币赔偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡时限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题
2.是货币赔偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制
3.是避免因安置用房质量不好而使拆迁两方产生冲突四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有要求实行货币赔偿的，尽可能实行货币赔偿

[律师回复] 结合主体身份、法律关系、产权归属、具体案情综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。

[律师回复] 解答如下, 某客户在浴室不慎摔伤，医药费花费11147RMB，该浴室地面为防滑砖，且大部分面积覆盖防滑垫，而客户摔伤的地方恰好没有防滑垫，该客户要求浴池赔偿，列出清单共计4W余元（医药费，营养费，自理费等）并要求浴池赔偿50%，（客户的保险金没有计算在清单内），请问护理吗若打官司，法官会怎么判---
1、浴室在这件事上存在过错，如果认定他们负全责的话，医疗费、护理费、营养费、误工费、住院伙食补助费、后续治疗费、精神损害赔偿金、交通住宿费等都是要赔偿的，不必要求只承担50%。
2、客户自己的保险赔偿与浴室的赔偿并不冲突，人身损害的赔偿可以是双重的。
3、可以先协商解决，协商不成，打官司应当没问题。

[律师回复] 如果您和房东的合同中没有约定停产停业损失补偿归房东。那么在承租期内，有合法营业执照的，在拆迁时应当给予停产停业损失和搬迁费的补偿。如果您还有关于征地拆迁的疑惑，可以来电咨询，获取律师联系方式和专业分析解答。

[律师回复] 有补偿。原则上，只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。第
一、营业用房认定标准法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。第
二、补偿依据。
1、《土地管理法》第四十七条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。因此，营业用房的补偿按照正常营业收入来补偿给实际经营权人是合法合理的，同时，由于各地实际经济发展水平不同，由各地方政府来具体确定，但精神一定是高于住宅补偿。
2、民事法律规定：根据《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”。可知，既然办理了相关的法定经营执照等手续，其合法权利就一定要得到维护和保护。在拆迁过程中就应该得到相应的补偿。

[律师回复] 按照拆迁补偿协议约定要求给予补偿

[律师回复] 不一定一样,要受多种因素的制约,可以和我联系。

[律师回复] 解答如下, 某客户在浴室不慎摔伤，医药费花费11147RMB，该浴室地面为防滑砖，且大部分面积覆盖防滑垫，而客户摔伤的地方恰好没有防滑垫，该客户要求浴池赔偿，列出清单共计4W余元（医药费，营养费，自理费等）并要求浴池赔偿50%，（客户的保险金没有计算在清单内），请问护理吗若打官司，法官会怎么判---
1、浴室在这件事上存在过错，如果认定他们负全责的话，医疗费、护理费、营养费、误工费、住院伙食补助费、后续治疗费、精神损害赔偿金、交通住宿费等都是要赔偿的，不必要求只承担50%。
2、客户自己的保险赔偿与浴室的赔偿并不冲突，人身损害的赔偿可以是双重的。
3、可以先协商解决，协商不成，打官司应当没问题。

[律师回复] 您好，关于客户在浴池不慎摔伤，浴池应该怎么赔偿？这个问题，我的解答如下, 某客户在浴室不慎摔伤，医药费花费11147RMB，该浴室地面为防滑砖，且大部分面积覆盖防滑垫，而客户摔伤的地方恰好没有防滑垫，该客户要求浴池赔偿，列出清单共计4W余元（医药费，营养费，自理费等）并要求浴池赔偿50%，（客户的保险金没有计算在清单内），请问护理吗若打官司，法官会怎么判---
1、浴室在这件事上存在过错，如果认定他们负全责的话，医疗费、护理费、营养费、误工费、住院伙食补助费、后续治疗费、精神损害赔偿金、交通住宿费等都是要赔偿的，不必要求只承担50%。
2、客户自己的保险赔偿与浴室的赔偿并不冲突，人身损害的赔偿可以是双重的。
3、可以先协商解决，协商不成，打官司应当没问题。

[律师回复] 自盖的浴池被强拆了，可以委托我们帮您打官司解决，主张合理的赔偿

[律师回复] 根据我国《侵权责任法》第三十七条的规定：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。据此，只要能证明浴池没有尽到安全提醒义务，其对于小孩的摔伤便有过错，应当承担与其过错相适应的赔偿责任，父母作为监护人没有尽到看护义务的，也应当承担相应责任，具体比例由裁判。赔偿项目为医疗费用及为照顾小孩护理人员的误工费用、交通费用等合理费用。

[律师回复] 浴室应尽到合理限度范围内的安全保障义务，特别应做好防滑等安全保护措施。
顾客在浴室消费过程中摔倒，如浴室未提供证据证实其尽到了完善的保护义务，浴室应对顾客因摔伤所产生的合理经济损失承担赔偿责任。
同时，如果顾客作为成年人，其在洗浴场所消费更应尽到谨慎的注意义务，其本人也应自负一部分责任。
《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条第一款明确规定：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者；
未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 如果有保管义务就应该赔偿。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下：　　
一、2006年3月3日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修，购买了一些洗浴用品，并试营业数月，由于特殊情况乙方提出提前终止租赁合同。　　
二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同，并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合理装修费用，同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。　　
三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方在租赁物品移交清单上签字认可。　　
四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的装修费用和购买价格。　　
五、经协商乙方的装修费用为元，乙方所购物品作价元，合计元，由丙方于2006年8月1日支付给乙方，丙方先期交付给乙方的10000元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担，该债权、债务和风险与丙方无关。　　
六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为1100平方米。　　
七、租赁期限：7年半，自2006年10月1日至2014年4月30日止。租赁物品移交之日至2006年9月31日为甲方免费给丙方提供的改造装修时间。　　
八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为：2006年8月1日。　　
九、租金及支付方式：　　
（一）年租金为20万元；　　
（二）租金每半年支付一次，
第一次租金的交付时间为租赁物移交之日即2006年8月1日，
第二次租金的交付时间为2007年4月1日，
第三次租金交付时间为2007年10月1日，以后每次租金的交款时间分别为当年的4月1日和10月1日。　　
十、租赁方式：　　
（一）甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续，包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。　　
（二）丙方全力配合甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。　　
（三）甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。　　
（四）甲方保证丙方自主经营，丙方自主经营并承担经营期间所发生的一切债权、债务。　　十
一、设备管理、维护范围及责任界定　　
（一）冷、热水设备：供水主干管（即竖管）及主供设备由甲方负责管理维护，支管（即竖管以外的管道）到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。　　
（二）空调系统设备由甲方负责管理维护。　　十
二、共用设施使用维护费用的分摊方法　　（一）水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格相同。　　（二）空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。　　十
三、租赁资产的使用、修缮与改造：　　（一）在租赁期限内，丙方应爱护并妥善管理、使用租赁资产。如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。因甲方设施、设备原因造成丙方的损失，由甲方承担相应责任。非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复，保证租赁资产的正常使用。　　（二）未经甲方批准，丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。如果丙方对室内改造、装修，不得破坏大楼主体结构，并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。甲方应在七日内以书面形式给予答复，否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。　　
（三）丙方在使用期间，如进行资产和设备投入，其使用权、产权归丙方所有，使用期满可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物，丙方享有使用权，并无产权，租赁期满无条件归甲方所有。　　
（四）在不违背国家法律、法规的前提下，丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。　　十
四、安全责任　　消防安全责任和人身、财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定，甲、丙双方依照国家消防安全法律规定的规定展开工作，并承担相应的法律责任。　　十
五、有关约定：　　（一）根据实际需要，经双方友好协商，在不违背双方根本利益的前提下，可以对本合同内容进行修改或补充说明，并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。　　（二）因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时，甲丙双方有权解除合同。　　
（三）本合同期满，如甲方继续对外租赁，在同等条件下，丙方有优先租赁权。　　
（四）丙方在租赁期内有对外转租权。　　十
六、争议解决方式：　　
1、经双方协商同意可提起终止合同；　　
2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同，解除方应负责赔偿对方相应的经济损失，并应提前一个月通知对方；　　
3、双方因本合同发生纠纷时，应首先协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民提讼。　　十
七、本合同由双方法人代表（或委托代理人）签字盖章并经律师见证后生效。本合同一式七份，三方各持二份，见证律师所持一份。　　十
八、本合同附件与原合同有同等的法律效力。　　甲方（签章）：　　法定代表人：　　乙方（签章）：　　丙方（签章）：

[律师回复] 1、浴池经营者责任。浴池经营者没有尽安全保障义务，例如没有进行安全警示等，由经营者承担责任。
2、第三人责任。如果当事人受伤是由第三人造成的，由第三人承担赔偿责任。
3、当事人责任。当事人受伤是自己原因造成，其他人没有过错的，由当事人自己承担责任。