拆迁补偿协议是行政诉讼吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。 但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁行政诉讼与拆迁行政复议有什么区别？问题解答如下, 征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁行政诉讼和拆迁行政复议有什么区别？问题解答如下, 征收行政诉讼和征收行政复议作为两项解决行政争议的重要程序，二者必然是有所区别的。对于征收行政诉讼和征收行政复议的不同亦需加以重视并区别开来，以便于对症下药，合理合法地采取征收救济措施。以下五点便是两者的区别所在。
第
一，征收行政诉讼是人民对征收行政案件受理、审理、裁判的司法行为，属于外部所设置的对征收管理相对人实施救济的制度，是对征收管理机关的具体征收管理行为的外部监督和制约征收行政复议是的行政行为，属于内部所设置对征收管理相对人实施救济和对依法行政职权进行监督的制度。
第
二，征收行政诉讼适用司法程序，实施两审终审制，具有严格、规范、全面并且收取诉讼费用的特点征收行政复议适用行政程序，依据《行政复议法》是一级复议制，具有及时、快捷、简便、不收费的特点。
第
三，征收行政诉讼目前只局限于具体征收管理行为的范围之内，对抽象性的文件不在受理之列征收行政复议受理范围宽于征收行政诉讼，不仅受理对具体征收管理行为的异议，也包括一定为范围的抽象征收管理行为，如补偿标准的文件。
第
四，征收行政诉讼中，人民对征收管理行为是否适当只限于行政处罚这一块而行政复议机关可对征收管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽象行为的审查，如地方政府有关征收的决定、命令等规范性文件，人民只在审理时考虑是否适用，而不能改变或撤销，复议机关则有权变更或撤销征收行政复议的审查权限大于征收行政诉讼的审查权限。其主要表现在针对不适当行政行为和抽象行政行为的审查权上。
第
五，征收行政复议的效力低于人民的裁判，对复议决定不服仍可进入行政诉讼，而进入诉讼的征收纠纷则不能再进入复议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不合法，拆迁之前所在地人民政府应当公示告知拆迁范围之内的公民，拆迁范围、时间以及补偿标准等信息。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 农村房屋不能办理过户

[律师回复] 属于什么诉讼要看您的具体诉请和事实理由。法院不给立案可以要求法院作出说明。您可以把具体情况告诉我，我帮您具体分析。

[律师回复] 你好，魏凤阳律师团队为你解答。律师费收费标准可以发给你，但拆迁补偿协议是否有可撤销事由，还是走解除还是确认无效是一个问题。

[律师回复] 你好，拆迁协议要根据相关规定进行，如果拆迁协议无效行政诉讼起诉状没有起到作用，可以采取其他办法，民事上诉书格式:
上诉人:名称:_____ 住所:___________ 电话:______
法定代表人:名称:_________________ 职务:______
委托代理人:姓名:_____ 性别:_______ 年龄:______
民族:____ 职务:____ 工作单位:________
住所:_________________ 电话:______
上诉人因__________一案,不服_____法院于____年__月__日__字第__号判决,现提出上诉.
上诉理由及请求:_____________________________
此 致
_____人民法院
上诉人:________(盖章)
法定代表人:______(签章)
____年__月__日
附:1、本上诉书副本___份.

[律师回复] 您好！不得！严重违法的。必须先达成拆迁安置补偿协议的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 您好！不得！严重违法的。必须先达成拆迁安置补偿协议的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 只要离婚协议使双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这份协议就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。《合同法》：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。　　第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。　　第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。　　第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。　　第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。　　第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 你好，不能再根据新的标准上调，你们的合同已经生效了。

[律师回复] 有可能的。有需要可以与本律师联系《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例 第二十五条 第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 申请人：姓名、性别、年龄、职业、地址(法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人的姓名、职务。) 　　被申请人：名称、地址、法定代表人姓名、职务。 　　申请人因不服被申请人__________年__________月__________日作出的__________具体行政行为，向__________机关提出复议申请，要求__________。 　　事实及理由： 　　此致 　　(受理复议申请的行政机关) 　　申请人：(签名或盖章) 　　年 月 日
以上就是关于行政复议拆迁协议格式和范文等内容，如果您对自己书写没有把握，建议您请一个专业的律师来帮您写，希望上面的内容能对您有用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向提起民事诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的。
由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第 14条规定:“被征收人对市、 县级人民 政府作出的房屋征收决定不服的, 可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行政 诉讼。 ”第 26条第 3款规定:“被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政 复议,也可以依法提起行政诉讼。 ”依据上述规定,被征收人对征收决定和补偿 决定不服,可以根据《行政复议法》申请行政复议或者根据《行政诉讼法》的规 定向人民法院提起行政诉讼。
《行政复议法》 第 6条规定, 公民、 法人或者其他组织认为行政机关违法征收 财物的,可以申请行政复议;第 9条规定,公民、法人或者其他组织可以自知道 该具体行政行为之日起 60日内提出行政复议申请; 第 13条规定, 公民、 法人或 者其他组织对对方各级人民政府的具体行政行为不服的, 可以向上一级地方人民 政府申请行政复议;第 16条规定,公民、法人或者其他组织申请行政复议,行 政机关已经受理的, 在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼; 公民、 法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼, 人民法院已经依法受理的, 不得申 请行政复议。被征收人依据《行政诉讼法》提起行政诉讼的,人民法院作为行政 案件受理。 新修订的《中华人民共和国行政诉讼法》第 2条规定:“公民、法人 或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益, 有 权依照本法向人民法院提起诉讼。 ” 第 6条规定:“人民法院审理行政案件, 对行 政行为是否合法进行审查。 ” 第 20条规定, 因不动产提起行政诉讼, 由不动产所 在地人民法院管辖。第 26条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提 起诉讼的, 作出行政行为的行政机关是被告; 经复议的案件, 复议机关决定维持 原行政行为的, 作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告; 复议机关改 变原行政行为的, 复议机关是被告; 复议机关在法定期限内未作出复议决定, 公 民、法人或者其他组织起诉原行政行为的,作出原行政行为的行政机关是被告, 起诉复议机关不作为的,复议机关是被告。第 44条规定,公民、法人或者其他 组织可以先申请复议再提起诉讼,也可以直接向人民法院提起诉讼。第 46条规 定, 公民、 法人或者其他组织直接人民法院提起诉讼的, 应当或者应当知道作出 行政行为之日起 6个月内提出。
一、征收与补偿决定的法律依据
1、征收的法律依据。依法作出房屋征收决定的依据规定在《国有土地上房屋 征收与补偿条例》 的第 8条至第 13条中其中第 8条规定了可以实施征收的情形, 总的原则是只有出于公共利益的需要才能实施征收行为。 第 9条规定了征收相关 建设的要求,即是否符合相关法律、行政法规规定的国民经济和社会发展规划、 土地利用总体规划、 城乡规划和专项规划。 如果不符合或者没有这些规划则征收 决定不合法。第 10条规定了征收补偿方案,征收补偿方案是作出征收决定的依 据和条件,必须符合,一是为了公共利益的需要;二是公平补偿。只有制定出符 合规定补偿方案并公布,征求公众意见,征求意见期限不少于 30日后才能作出 征收决定。第 11条规定了旧城区改造,旧城区改造的条件一是要纳入当地的国 民经济和社会发展年度计划, 二是多数人被征收人认为补偿方案不符合征收条例 时, 地方政府应该组织有被征收人和公众代表参加的听证会, 对征收补偿方案进 行讨论和修改。第 12条规定了征收补偿决定作出的程序,征收补偿决定的在程 序上
首先要进行社会稳定性风险评估, 如果决定涉及人数较多的, 应该经政府常 务会讨论决定,
其次要求在作出征收决定前, 有关补偿费用应当足额到位、 并且 专户存储、转款专用。第 13条规定了征收补偿决定作出后的要求,征收补偿决 定作出后应当及时公告, 送达被征收人。 公告包括征收范围、 期限、 补偿方案等, 并告知当事人申请行政复议和提起行政诉讼的救济途径。
2、 补偿的法律依据。 有关征收补偿规定在 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 的第 17条至第 26条中,房屋征收补偿的基本原则是公平补偿原则。第 17条规 定了补偿的范围, 包括房屋价值补偿; 搬迁、 临时安置补偿; 停产停业损失补偿。 第 18条规定了住房保障,如果被征收人符合当地住房保障措施的,可以优先享 受保障措施。第 19条规定了房地产价格评估机构,评估的原则是不低于房屋征 收决定之日被征收房屋类似房地产的市场价格, 评估主体应具备相应的资质, 对 评估结果有异议, 可以申请复估, 对复估仍然不服的, 可以申请专家委员会鉴定。 第 20条规定了评估机构的选择,
首先是由被征收人协商选择,
其次是多数决定、 抽签等方式选择。第 21条规定了补偿方式,被征收人有权选择货币补偿或者产 权调换,要求在原来地点进行房屋产权调换必须符合,一是旧城区改造 ,二是 必须是个人住宅,三是选择产权调换的补偿方式。第 22条规定了应向被征收人 支付搬迁费,对选择产权调换的还要支付临时安置补助或者提供周转房。第 23
条规定了非住宅的停产停业损失的补偿。第 24条规定了违法建筑不予补偿的原 则,适用时要注意违法建筑的认定。第 25条规定了补偿协议,被征收人应特别 注意这是取得征收利益的关键时刻, 应高度注意所有关于补偿项目和依据及其算 法,同时也是申请行政复议和提起行政诉讼的原动力。第 26条规定了作出征收 补偿决定情况一是在补偿方案规定的期限内无法达成补偿协议, 二是被征收房屋 权属不明,无法签订补偿协议。被征收人对补偿决定不服,可以申请行政复议, 也可以提起行政诉讼。 被征收人在确定补偿时应慎重考虑, 毕竟一个人一生只能 遇到一次征收补偿问题,应充分考虑自己的权利是否得到了充分的尊重。
二 、征收决定与补偿决定的行政审查与司法审查
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第 14条规定:被征收人对市、县人 民政府作出的房屋征收决定不服的, 可以依法申请行政复议, 也可以依法提起行 政诉讼。第 26条第 3款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政 复议, 也可以依法提起行政诉讼。 依据上述两条规定, 被征收人对征收决定和补 偿决定不, 可以选择行政复议或行政诉讼, 选择行政复议的, 对行政复议不服的 亦可以提起行政诉讼。
1、行政复议。行政复议法第 9条规定,申请人可以自知道该行政行为之日起 60日内提出行政复议申请。也就是说被征收人可以自知道征收决定或补偿决定 确定的
最后期限之日起 60日内提出行政复议。 第 28条规定, 行政复议要对行政 行为的合理性和合法性两个方面进行审查, 具体包括:作出行政行为的主要事实、 证据; 适用的法律依据; 是否符合法律规定的程序; 是否存在越权或者滥用职权; 行政行为是否存在明显不当等。 也就是说征收决定和补偿决定是否符合 《国有土 地上房屋征收与补偿条例》中第 8条至第 13条关于征收的规定和第 17条至第 26条规定的补偿决定的全部内容。另外如果被征收人不知道上述第九条规定的 相关文件的内容,可以依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第 13条的规 定申请公开有关房屋征收和征收补偿的相关文件。
2、行政诉讼。新修订的行政诉讼法第 12条规定,法院受理公民、法人或者其 他组织提起的对征收、征用决定及其补偿决定不服提起的行政诉讼。第 46条规 定, 公民、 法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的, 应当自知道或者应当 知道作出行政行为之日起 6个月内提出。 也就是说被征收人如果对征收决定和补
偿决定不申请行政复议,直接向法院提起行政诉讼的时效是 6个月。第 70条规 定,法院对行政行为的合法性审查主要审查的是:主要证据;适用法律、法规; 作出决定的法定程序;超越职权;滥用职权;行政行为是否存在明显不当。在房 屋征收补偿行政诉讼中, 征收决定和补偿决定的合法性审查主要集中在 《国有土 地上房屋征收与补偿条例》第 8条至第 13条关于征收的规定和第 17条至第 26条关于补偿的规定。这些内容是行政诉讼中法院审查的重点,应在实体上合法、 程序合法及不应存在明显不当。

[律师回复] 你可以问询下拆迁时间