土地报批必须按照法律的流程执行吗?

一、土地报批必须按照法律的流程执行吗?

是必须要按照法律的流程去执行的。国家拥有土地的所有权，所以大家在需要使用土地的时候都需要进行申请，这个土地的资源是非常珍贵的，土地的用处非常的多，如果在需要建设房产的时候，就必须要先提出申请才可以，通过之后就可以得到土地使用证，因此土地报批是十分关键的环节。

二、土地报批的类型有哪些?

土地报批就是通过一些手续，流程，让土地性质改变，主要有集体土地变为国有土地，农用地变为建设用地。土地报批分类主要有以下几种：

1、城市分批次建设用地：

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的。

由市、县国土资源部门按照土地利用年度计划分批次拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，编制建设用地呈报说明书，经同级政府审核同意后，逐级上报有批准权的机关批准。主要指城市建设项目用地、工业建设项目用地等。

2、单独选址项目用地：

在土地利用总体规划确定的城市和村镇建设用地区以外选址的能源、交通、水利、采矿、军事设施等建设项目用地。

由建设单位向当地土地行政部门提出用地申请，并由土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案，编制建设用地呈报书，经同级政府审查同意后，逐级上报有批准权的机关审批。

三、执行土地报批的注意事项有哪些?

供地方案符合下列条件的，国土资源主管部门方可报人民政府批准：

1、符合国家的土地供应政策。

2、申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求。

3、只占用国有未利用地的，符合规划、界址清楚、面积准确。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级国土资源主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

在我国土地报批是必须按照我国相关法律的规定流程去执行的。因为土地所有权是归属于国家所有的，如果他人想要合理合法的使用土地的不能够擅自的进行操作，必须要按照法律的规定严格的提出土地报批的申请，在获得同意之后才能使用土地。

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