网签备案后能够再加人吗?

一、网签备案后能够再加人吗

开发商已经备案，是办不成加名字的。

不能够的，购房合同已经备案，那版么购房权合同就不能修改了，购房合同人不能够修改，但是房产证能够添加名字。

房产证上加名字及办理费用，主要分为以下情况:

第一种情况:

有房无贷办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户能够通过网签号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后能够撤销。

一般的"网签"程序是:

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同--双方当事人签字(盖章)--在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在电子商务领域又能够称为电子缔约、合同网签。

二、购房合同备案撤销流程如下:

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。

经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;

对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

购房者如果已经网签，建议和开发商协商。

如果开发商同意话，先要撤销合同，再原合同撤销之后，买方签订合同重新备案，这样是能够的。

这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才能够成功备案。

另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。

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