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买房交了1万元定金可以退吗
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2024-02-27
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包敬立律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房交了1万元定金可以退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、买房交了定金贷款没批下来可以退吗
贷款下不来房子买不了，当事人可以请求解除房屋买卖合同，已经交付的定金是否退还应当根据具体情况分析。
因支付定金一方的原因导致不能贷款的，定金不予退还；因收受定金一方的原因导致不能贷款的，定金应当双倍退还。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
三、买房认购书定金可以退吗
在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：
(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。
(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到买房交了1万元定金可以退吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第一百九十三条特别规定了贷款诈骗罪。
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《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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盗窃罪1万元判刑多少年
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 盗窃10万元以上未达三十万元的属于数额巨大的情形，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体判处刑罚还要根据犯罪分子的身份以及犯罪情节、有无立功等情况而定。
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。
各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大、数额特别巨大，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。
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家里被盗1万元报警有用吗？
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盗刷信用卡元，公安机关应当立案，达到所在省市盗窃罪立案标准的，按刑事案件立案侦查；没有达到刑事案件立案标准的，按治安案件立案侦查。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
盗刷信用卡元，公安机关应当立案，达到所在省市盗窃罪立案标准的，按刑事案件立案侦查；没有达到刑事案件立案标准的，按治安案件立案侦查。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。因此，抢劫1元钱判4年并没判重!而且根据判决,被告人易某抢劫罪名成立,系累犯的他应依法从重处罚,但鉴于易某被抓获归案后如实供述自己罪行,系坦白,可依法从从轻处罚。根据相关法律条例,最后易某被判处有期徒刑4年5个月,并处罚金一千元。抢劫确实应该重判。
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对于盗窃数额较大，其量刑标准有：
1000元以上不满2500元的，处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金
2500元以上不满4000元的，处有期徒刑六个月至一年4000元以上不满7000元的，处有期徒刑一年至二年
7000元以上不满10000元的，处有期徒刑二年至三年。
对于未成年人犯罪，应当综合考虑未成年人对犯罪的认识能力、实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否初犯、偶犯、悔罪表现、个人成长经历和一贯表现等情况，予以从宽处罚。对于未成年人犯罪分子，关押于少管所。
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1000元以上不满2500元的，处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金
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对于未成年人犯罪，应当综合考虑未成年人对犯罪的认识能力、实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否初犯、偶犯、悔罪表现、个人成长经历和一贯表现等情况，予以从宽处罚。对于未成年人犯罪分子，关押于少管所。
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未成年人盗窃1万元，怎么定罪
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对于盗窃数额较大，其量刑标准有：
1000元以上不满2500元的，处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金
2500元以上不满4000元的，处有期徒刑六个月至一年4000元以上不满7000元的，处有期徒刑一年至二年
7000元以上不满10000元的，处有期徒刑二年至三年。
对于未成年人犯罪，应当综合考虑未成年人对犯罪的认识能力、实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否初犯、偶犯、悔罪表现、个人成长经历和一贯表现等情况，予以从宽处罚。对于未成年人犯罪分子，关押于少管所。
对于盗窃数额较大，其量刑标准有：
1000元以上不满2500元的，处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金
2500元以上不满4000元的，处有期徒刑六个月至一年4000元以上不满7000元的，处有期徒刑一年至二年
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2500元以上不满4000元的，处有期徒刑六个月至一年4000元以上不满7000元的，处有期徒刑一年至二年
7000元以上不满10000元的，处有期徒刑二年至三年。
对于未成年人犯罪，应当综合考虑未成年人对犯罪的认识能力、实施犯罪行为的动机和目的、犯罪时的年龄、是否初犯、偶犯、悔罪表现、个人成长经历和一贯表现等情况，予以从宽处罚。对于未成年人犯罪分子，关押于少管所。
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快速解决“损害赔偿”问题
村干部受贿1万元构成犯罪吗
[律师回复] 您好，针对您的村干部受贿1万元构成犯罪吗问题解答如下, 村干部一万元，构成犯罪。我国法律规定，索取他人财物的，不论是否“为他人谋取利益”，均可构成罪。非法收受他人财物的，必须同时具备“为他人谋取利益”的条件，才能构成罪。但是为他人谋取的利益是否正当，为他人谋取的利益是否实现，不影响罪的认定。
《刑法》第三百八十五条，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以论处。
《刑法》第三百八十五条，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以论处。
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团伙诈骗1万8千元要判多久
[律师回复] 您好，关于团伙诈骗1万8千元要判多久这个问题，我的解答如下, 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。 刑法第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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受贿1万元应该怎么样判刑呢？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是否会被判刑，主要看数额或情节。数额十万元的，应当认定为刑法
第三百八十三条
第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。“数额较大”的，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果发生的，可以从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据：
《最高人民最高人民检察院关于办理贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条或者数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
《刑法》第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有
第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
第三百八十三条
第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。“数额较大”的，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果发生的，可以从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据：
《最高人民最高人民检察院关于办理贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条或者数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
《刑法》第三百八十三条 【对犯罪的处罚规定】对犯罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有
第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
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诈骗50万元退赔了50万元怎么判刑
诈骗50万元，属于诈骗金额中数额特别巨大的情形，应当判处十年以上有期徒刑、无期徒刑。如果犯罪嫌疑人积极退款可以酌情从轻处罚。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
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刑事辩护
诈骗1万元的立案标准，罚款多少钱？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照目前的刑法及司法解释规定，诈骗罪的立案起点金额是2000元以上，2000元-30000元属于数额较大的范围，按刑法266条规定，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。诈骗1万元是数额较大的范畴，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月。罚金的标准：根据诈骗犯罪的情节，犯罪人的支付能力以及有关司法解释，罚金数额的多少可参考宣告刑期的长短确定：判处有期徒刑六个月及其以下刑罚的，罚金人民币1000元;判处有期徒刑六个月(不含本数)至一年(含本数)的，罚金人民币2000元;判处有期徒刑一年(不含本数)至二年(含本数)的，罚金人民币3000元，以此类推。 相关法律规定：
1.《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
2.《刑法》第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。罚金处罚标准只有以下三种：
1、没有规定具体数额的，最少不少于1000元；
2、规定了相关数额；
3、以违法所得或犯罪数额为基准处以一定比例或倍数的罚金。此外，对未成年人应从轻或减轻判处罚金，但罚金的最低数额不低于500元。
3.《刑法》第三十七条对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
4.《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》对诈骗罪量刑标准进行了补充： 个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”; 个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。 个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗“数额特别巨大”。
1.《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
2.《刑法》第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。罚金处罚标准只有以下三种：
1、没有规定具体数额的，最少不少于1000元；
2、规定了相关数额；
3、以违法所得或犯罪数额为基准处以一定比例或倍数的罚金。此外，对未成年人应从轻或减轻判处罚金，但罚金的最低数额不低于500元。
3.《刑法》第三十七条对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
4.《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》对诈骗罪量刑标准进行了补充： 个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”; 个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。 个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗“数额特别巨大”。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好，我以前同事借款10000元，承诺每月还1000元，写有借条，但还了两个月后，现在一直耍赖不还，我应该怎么办？
[律师回复] 直接向法院起诉处理就行。和我联系，给你处理。如果还有什么不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信），方便给你详细答复。
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工资1万元，社保缴费标准500元，公司按3500给交社保有依据吗？
[律师回复] 如果你现在找的工作也交社保的话，你可以在你之前交社保的社保局开个社保转出函并开社保缴费证明，拿到你新入职的就可以接着交了。如果是现在没找工作或者找的工作没有交社保，你自己可以去找一家人力资源挂靠代缴，也是一样的，要从之前交社保的社保局开社保转出函并开社保缴费证明，拿到人力资源去继续交。自己交社保，只要自己办好了转移或者后期办理合并，之前交的社保都是有用的。
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