企业经营权能提供抵押反担保吗

[律师回复] 不能，抵押反担保是指第三人为债务人向债权人提供抵押担保时，可以要求债务人提供抵押反担保。无论是抵押担保还是抵押反担保，都是抵押权，抵押权的抵押财产必然是不动产和动产，而经营权属于无形资产，不符合抵押权可抵押的财产范围。
【法律依据】
《民法典》第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 和担保公司有合作，发生了风险，是由担保公司向银行无条件代偿。

[律师回复] 对于公司经营权反担保抵押能吗这个问题，解答如下, 公司经营权反担保抵押可以吗
关于能否将公司经营权反担保抵押，答案是不可以的。
按照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定，抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以反担保抵押，有以下几个方面：
1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来，我们专利权，软件产品的专有著作权，专有技术权等的质押。
2、收益权的质押，我们尝试过的收益权有：销售增长稳定，回款保障率高的企业，其应收帐款的质押，如与电信部门，电力部门发生业务的企业。
3、股权的质押。对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的企业，我们接受其股权的质押。
4、专有经营权的质押。比如医药企业某类新的医药产品的新药证书，生产批号，医药企业的经营许可权等。
5、所有权的接受。由于银行等金融机构的抵押，质押必须建立在非常完善的基础上，而在实践中，经营存在各种已经完成了购置主体行为，但尚未办理完权证发放手续的情况，这时，我们经与房地产管理部门协商，沟通，接受其所购房地产所有权的质押。我们不通过货物提货权的掌控，化解了可能发生的代偿损失。

[律师回复] 出质人(以下称甲方)：_____
质权人(以下称乙方)：_____
为确保甲、乙双方签订的___年_____字第_____号合同的履行，甲方以在_____投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条 本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币_____(大写)元整的贷款，贷款年利率为_____，贷款期限自___年___月___日至___年___月___日。
第二条 质押合同标的
(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在_____公司投资的股权及其派生的权益。
(2)质押股权金额为_____元整。
(3)质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。
第三条 甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得_____公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。
第四条 本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第五条 如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除
或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条 发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。
(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。
(2)甲方被宣告解散、破产的。
第七条 在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。
第八条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条 甲方在本合同第三条规定期限内不能取得_____公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条 本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
甲方：(公章)
法定代表人 (或委托代理人)：(签章)
___年___月___日乙方：(公章)
法定代表人 (或委托代理人)：(签章)
___年___月___日

[律师回复] 公司对外投资和担保的限制性规定：原《公司法》规定，公司累计对外投资额不得超过净资产的50。新《公司法》修订，一是删除了原《公司法》中公司对外投资比例的限制，改由章程可以规定对外投资的限额，同时增加了有关担保的规定。这种限制不属于公司登记机关的审查的范畴，公司对外投资本来就是公司与生俱来的权利，是公司支配财产和自主经营的行为，改由章程规定实际上是还权利与公司。二是章程对公司对外投资或者担保有规定的，必须依照公司章程由董事会或者股东会、股东大会作出决议，而且章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。三是为防止股东或者实际控制人利用职权损害公司利益牟取私利，规定公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会作出决议。同时规定，被担保的股东或者实际控制人支配的股东，不得参加表决，而且必须经出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 抵押反担保合同
合同编号：
抵押权人(以下称甲方)
名 称：
住 所：
法定代表人：
电 话： 传真： 邮编：
抵押人(以下称乙方)
名称：
住所：
法定代表人：
营业执照注册号(身份证号)：
电话： 传真： 邮编：
债务人(以下称丙方)
名称：
住所：
法定代表人：
开户银行： 账号：
根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规规定及抵押权人与债务人签订的《委托保证合同》的约定，抵押权人作为保证人为债务人向 银行股份有限公司
支行申请的人民币(大写 万元的流动资金借款/银行承兑汇票/
综合授信以保证的方式提供担保，为确保《委托保证合同》中抵押权人的合法权益，现抵押人以其所有的 向抵押权人提供抵押反担保。抵押权人、抵押人、债务人为了明确各方的权利义务，确保本合同项下抵押权的设定合法、有效，保障抵押权实现无障碍，以达到本合同提供反担保的目的，经友好协商一致，同意按照以下条款订立本合同。
第一条定义
除非另有约定或者文义另有所指，下列词语在本合同中的含义界定如下：
1、甲方(抵押权人)：
2、乙方(抵押人)：
3、丙方(债务人)：
4、抵押物：乙方所拥有的 ，详见抵押物清单。
5、银行：指银行股份有限公司 支行
6、主合同：指债务人与银行签订的《借款合同》/《银行承兑协议》/
《综合授信协议》，合同编号：
7、《委托保证合同》：指抵押权人与债务人签订的 号《委托保证合同》。
8、还款期：指主合同规定的丙方偿还债务的期限。
第二条 抵押反担保的债权
1、为了确保主合同和《委托保证合同》的履行，乙方愿意为主合同和《委托保证合同》向甲方提供抵押反担保;甲方同意接受乙方所提供的反担保。
2、乙方自愿以所有权人的身份并且将本合同记载的抵押物抵押给甲方，作为丙方履行主合同和《委托保证合同》项下的责任和义务的反担保。
第三条抵押权利的内容
1、本合同项下的抵押权利为乙方所提供的抵押物，详见抵押物清单。
2、本合同项下的抵押物状况描述：详见抵押物清单。
3、抵押物价值：甲乙双方约定抵押物的价值为人民币 万元，抵押反担保的债权范围是主合同项下债权中的人民币 万元。但前述关于抵押物价值的约定，并不作为甲方依据本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成对甲方行使抵押权的任何限制。抵押物的最终价值，以甲方实现抵押权时实际处置抵押物的净收入为准。
第四条抵押物的清点和登记
1、清点：本合同签署前，甲乙双方共同清点核查抵押物，列出清单，由双方在清单上签字(个人)/盖章(单位)作为本合同的附件。抵押期间，抵押物的所有有关权证交由甲方存管。
2、登记：抵押物依法可向有关部门登记的，由甲方和乙方共同办理有关登记手续，并由乙方交纳登记费用。
第五条 抵押反担保的范围
1、《委托保证合同》中约定的甲方代丙方向银行偿还的资金总额和利息(自甲方实际支付代偿之日起的利息，利率按照中国人民银行公布的同期银行最高贷款利率计算);
2、《委托保证合同》项下的丙方应向甲方支付的全部担保费、违约金、赔偿金以及甲方为实现《委托保证合同》项下的债权所支付的各项费用(包括但不限于：公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等);
3、甲方实现本合同项下的抵押权所支付的各项费用(包括但不限于：公证费、调查费、律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴证费、财产保全费等);
4、其他甲方履行保证责任所支付的费用。
这里提供一份房屋抵押反担保抵押合同模板，你可以参考一下。

[律师回复] 公司经营权不可以作为反担保抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百八十七条的规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
法律依据
《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十五条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

[律师回复] 合同编号：_____________________
抵押人：_______________________
贷款人(抵押权人)：___________
借款人：_______________________
为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。
第一条　抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
第二条　抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
第三条　抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分)。
第四条　抵押人的义务：
.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。
5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。
(1)___________________________
(2)___________________________
(3)___________________________
(4)___________________________
6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。
7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。
8.抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：
(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(3)抵押物的权利发生争议;
(4)申请破产、歇业、解散;
(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
抵押为有本项第(1)款第(4)款的情形应提前三十天通知贷款为;有本项第(2)、(3)、(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
第五条　在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
第六条　在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。
第七条　以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。
第八条　抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%向贷款人支付违约金，如果造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。
第九条　抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。
第十条　本合同有效期内，发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。
第十一条　本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
第十二条　在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应取得抵押人同意。
第十三条　在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成局面协议，法律有规定，从规定。
第十四条　本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项不足归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。
第十五条　抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
第十六条　抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
第十七条　双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。
第十八条　本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
第十九条　双方商定的其他事项：__________。
第二十条　本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同专用章)：________________
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____
法定代表人(或委托代理人)：________________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
借款人(公章或合同专用章)： _______________
住所：______________________________________
电话号码：__________________________________
签约地点：__________________________________
签约时间：__________________________________

[律师回复] 保证人(甲方):有限公司
住所地:
法定代表人:
电话:传真:邮编:
委托保证人:
住所:
法定代表人:
电话:传真:邮编:
反担保人(乙方):
持股公司名称:
注册住址:
姓名:身份证号码:
住址:
姓名:身份证号码:
住址:
根据甲方与委托保证人签订的年委保字第号《委托保证合同》的约定,甲方同意为委托保证人向(以下称贷款方或承兑方等)申请授信(人民币)万元提供担保,乙方以所持有的委托保证人(或乙方持有的第三方公司的股权)%股权(其中持有%,持有 %,
持有%)提供质押反担保。乙方保证对上述质押的股权拥有完全的、有效的处分权,保证上述股权在此之前未设置质押权,并免遭第三人追索。经甲乙双方协商一致订立本合同,以资双方共同遵守。
第一条乙方质押反担保的范围
1、委托保证合同中约定的甲方追偿的范围。
2、委托保证合同中约定的甲方履行了保证义务所代委托保证人偿还的全部银行借款金额和自付款之日起的利息。
3、委托保证合同中约定的委托保证人应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
第二条本合同签署之前,甲乙双方需共同查实上述质押标的权利凭证。
第三条本合同签署后三日内,申请方应将此股份出质记载于股东名册。
第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时,双方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第五条反担保的方式
1、乙方在其保证范围内承担连带责任,即在本合同有效期间内,乙方所持有的委托保证人(或乙方持有的第三方公司股权)的全部股权质押给甲方,直至《委托保证合同》项下的银行借款或承兑汇票等金额全部交存到贷款方时止,担保责任方能消灭。如委托保证人不能就《委托保证合同》项下的银行借款或承兑汇票等金额按时足额交存到贷款方,则乙方持有的委托保证人公司股权(或乙方持有的第三方公司股权)全部归甲方所有。
2、乙方公司的全体股东应就本合同书项下的质押股权作出同意质押并放弃股东优先认购权的决议,在本合同的有效期内乙方股权不得再行质押、转让。否则全体股东对甲方负连带赔偿责任。

[律师回复] 反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

[律师回复] (1)客户递交免抵押担保贷款基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
　　
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别、是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
　　
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
　　私营企业无抵押贷款的条件包括以下3个方面：有稳定收入、在当地居住工作满6个月、有良好的信用记录。
　　有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元;如果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工商部门吊销企业法人营业执照的行为属于对企业的行政处罚行为，只是对企业法人经营资格的强行剥夺，本质上是对其民事权利能力和民事行为能力的一种限制，即限制其只能围绕清算进行活动，但并不等于企业法人资格的消灭。只有当清算程序结束并办理工商注销登记后，企业法人才归于消灭。因此企业法人被注销前，在诉讼中完全具备诉讼主体资格，其仍可以自己的名义从事清算范围内的活动，包括、应诉。

[律师回复] 反担保人：　（以下简称甲方）　法定代表人：
　　反担保权人：ＸＸＸＸＸＸ有限公司（以下简称乙方）　法定代表人：ＸＸＸ
　　鉴于　（以下简称借款人）因生产经营需要向　银行申请贷款，经ＸＸ公司、ＸＸＸ投资开发有限公司、
　　ＸＸＸＸ四方协商，由ＸＸ公司和ＸＸＸＸ为借款人在银行的贷款提供抵押担保，并向ＸＸＸ投资开发有限公司提供抵押反担保。甲、乙双方经友好协商，就甲方同意作为反担保人一事相关事宜，达成如下条款：
　　第一条　反担保范围：依据借款合同由　银行向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约产生的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用；
　　第二条　甲方以其拥有所有权的财产提供抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（详见附件），该附件作为本合同的组成部分；
　　第三条　甲方承诺：
　　
（一）保证其对抵押物拥有所有权和处分权；
　　
（二）抵押期间，妥善保管抵押财产，负责日常的正常维修、保养，确保抵押财产完好无损，乙方如需对抵押财产的状况进行了解时，甲方应予配合；
　　
（三）乙方要求甲方对抵押财产投保的，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产投保手续并保证到期后继保；
　　
（四）甲方负责办理本合同项下的有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜，所产生的费用由甲方自行承担；
　　
（五）依法将抵押财产向有关部门办理抵押登记。
　　第四条　抵押期间，若因甲方行为造成抵押财产价值减少，甲方应在抵押财产价值减少情况发生后３０天内向乙方提供与减少价值相当的财产，并依法办理抵押登记；
　　第五条　抵押期间，投保范围内的抵押财产若发生毁损或因第三人的行为导致价值减少，甲方有权向保险公司或第三人在损失范围内要求赔偿，取得的保险金或赔偿金应按如下方式处理：
　　
（一）存入乙方指定的帐户，抵押期间不得动用；　或
（二）甲方同意提前归还贷款。
　　第六条　抵押期间，若甲方将抵押财产出租给第三人，应事先征得乙方的同意；
　　第七条　抵押期间，若甲方将抵押财产转让第三人，应事先征得乙方书面同意，并将转让价款按如下方式处理：
　　
（一）　存入乙方指定的帐户，抵押期间不得动用；　或
（二）甲方同意提前归还贷款。
　　第八条　甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
　　
（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；
　　
（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；
　　
（三）抵押权利义务发生争议；
　　
（四）公司破产、停业、解散或被依法强制停业整顿、吊销营业执照、撤销；
　　
（五）法人代表、住所、电话发生变更。
　　如甲方出现前款第
（一）项情形，应提前３０天通知乙方，出现前款其他情形，应在情况出现后７日内通知乙方；
　　第九条　若甲方违反本合同第四、五、七、八条的约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；
　　第十条　若依据借款合同的约定出现提前收回贷款的情形，导致借款合同项下的债权未能得到足额清偿的，乙方有权提前处置本合同约定的抵押财产，直至收回贷款本息止；
　　第十一条　本合同生效后，若借款人与　银行协议延长借款合同履行期限，应事先征得甲方和辉华公司、　科技园的书面同意，并向抵押登记机关办理延长抵押期限；
　　第十二条　借款期限届满后，若借款人未能依法清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先清偿债务；或经协商确定以抵押财产折价清偿。
　　第十三条　出现下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押财产：
　　
（一）借款合同约定的还款期限届满，借款人未归还本息或延期期限届满仍不能归还本息；
　　
（二）借款人依法解散或宣告破产。
　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还本息还有剩余的，乙方应依法退还给甲方；
　　第十四条　本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成之前，本合同条款仍然有效；
　　第十五条　本合同自办理抵押财产登记之日起生效；
　　第十六条　本合同一式三份，由抵押人、抵押权人、登记部门各执一份。
　　甲方（签章）：
　　法定代表人或授权代理人（签字）：
　　乙方（签章）：
　　法定代表人或授权代理人（签字）：
　　签订日期：二Ｏ一年Ｘ月Ｘ日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工商部门吊销企业法人营业执照的行为属于对企业的行政处罚行为，只是对企业法人经营资格的强行剥夺，本质上是对其民事权利能力和民事行为能力的一种限制，即限制其只能围绕清算进行活动，但并不等于企业法人资格的消灭。只有当清算程序结束并办理工商注销登记后，企业法人才归于消灭。因此企业法人被注销前，在诉讼中完全具备诉讼主体资格，其仍可以自己的名义从事清算范围内的活动，包括、应诉。

[律师回复] 对于反担保抵押的抵押率该怎样计算这个问题，解答如下, 在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率：
1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；
2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%；
3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60%；
4.在建工程抵押率不超过50%；
5.通用机器设备的抵押率不超过30%；
6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60%，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50%，二手营运类抵押率不超过40%；
7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工商部门吊销企业法人营业执照的行为属于对企业的行政处罚行为，只是对企业法人经营资格的强行剥夺，本质上是对其民事权利能力和民事行为能力的一种限制，即限制其只能围绕清算进行活动，但并不等于企业法人资格的消灭。只有当清算程序结束并办理工商注销登记后，企业法人才归于消灭。因此企业法人被注销前，在诉讼中完全具备诉讼主体资格，其仍可以自己的名义从事清算范围内的活动，包括、应诉。

[律师回复] 基本账户开户许可证、品种及效益等情况说明;
(8)租金支付期限证明材料;
(9)贷款行要求的其他资料。2.农业企业
(1)借款申请书;
(10)租金支付期限证明材料;(11)贷款行要求的其他资料、户籍和婚姻状况的证明;
(4)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书、公司章程和验资报告2016款300TSI手动两驱风尚版前置前驱6挡手动19.98万16.农户
(1)借款申请书;
(2)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);
(3)借款人身份：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款.48万第十三条土地承包经营权抵押贷款的操作程序(一)贷款申请，需提交下列资料;
(8)投资人的投资证明材料、贷款卡：1;
(4)企业最近三年和即期的财务资料;
(5)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;
(6)投资人的投资证明材料;
(7)地上附着物经营面积;
(3)股东会或董事会同意借款的证明文件、组织机构代码证及税务登记证;
(2)经年检合格的营业执照;
(9)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;
(5)企业贷款用途和还款来源的相关文件(合同及协议等);
(6)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;
(7)有关专家对土地承包经营权抵押价值的评估报告

[律师回复] 合同编号：_________抵押人（以下称甲方）：_________抵押权人（以下称乙方）：_________为确保_________号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币_________元整，抵押率为_________％，实际抵押额为_________元整。第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条 抵押财产中的_________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：_________。第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或2．债务人被宣告解散、破产；或3．债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。第十三条 违约责任：1．因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。2．甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_________％的违约金。3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4．甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_________％的违约金。5．本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。。第十五条 双方商定的其它事项：_________。第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。第十七条 本合同正本一式_________份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 附件抵押财产清单抵押人名称：_________地址：_________电话／传真：_________抵押物名称：_________规格：_________单位：_________数量：_________帐面原值：_________抵押现值：_________折扣率：_________抵押价值：_________存放地点：_________保险单：_________
原值：_________净值：_________保险号码：_________起止时间：________
以上是酒店抵押反担保抵押合同的范文

[律师回复] 在准确评估抵押物现值的基础上，辅以合理的抵押率，从而确定抵押物的最高担保能力。抵押率是指贷款本息额与抵押物现值二者之比，银行一般参照以下操作方法确定抵押物现值和抵押率：
1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70；
2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50；
3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50，以个人商用房和非城区或非主要镇区的个人住房抵押的，抵押率不超过60；
4.在建工程抵押率不超过50；
5.通用机器设备的抵押率不超过30；
6.汽车、船舶、民航等运输设备抵押的，一手消费类抵押率不超过60，一手营运类和二手消费类抵押率不超过50，二手营运类抵押率不超过40；
7.用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并抵押的，抵押率不超过70。

[律师回复] 企业经营管理过程中的风险：
1,政策风险：是指国家政策的变化对行业、产品的影响；
2,市场风险：是指本企业产品在市场上是否适销对路，有无市场竞争力；
3,财务风险：是指企业因经营管理不善，造成资金周转困难、甚至破产倒闭；
4,法律风险：是因签定合同不慎，陷入合同陷阱，造成企业严重经济损失；
5,团队风险：是指核心团队问题及员工冲突、流失和知识管理等。
《公司法》第二条，调整对象，
本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。