小时工自离不给工资如何解决

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 七天内 卖家不处理即视为同意退款 注意事项：不要贪恋便宜：很多人在网上购物图得就是个便宜。如果网上商城的商品比市面上的便宜在一两成之间，我个人建议大家可以放心大胆的付账，付账之后就等他送货上门了。但是千万要注意哪些便宜得离谱便宜几倍的商品，比如市面上要两千元的东西网上商城就只要四五百或是七八百的商品，就算上面看起来时多么多么的酷，介绍说得多么多么的棒，建议你还是不要买。
识别商家：个人建议最好到B2C平台而不是C2C平台购买。最好到一些大的网购商城购买，如：淘宝商城、百度有啊、京东商城、腾讯拍拍、易趣、当当等。
选购商品：看宝贝的销售量，销售量大，也说明深受顾客喜爱，质量各方面也都好、看评价，评价大多都是好评的那也说明东西真的不错，值得放心购买。另外，下单前要先跟卖家沟通好，以免造成不必要麻烦。
①看。仔细看商品，分辨是商业照片还是店主自己拍的实物，而且还要注意上的水印和店铺名因为很多店家都在盗用其他人制作的。
②问。通过旺旺询问产品相关问题，一是了解他对产品的了解，二是看他的态度，人品不好的话买了他的东西也是麻烦。
③查。查店主的信用记录。看其他买家对此款或相关产品的评价。如果有中差评，要仔细看店主对该评价的解释。
支付：可以选择货到付款最好选择货到付款，实在不行的，必须要支持第三方支付平台支付，以给你的支付一份安全保险。建议使用信用卡和借记卡在线购物不但方便，而且很安全，因为通过它们进行的交易都受有关法律的保护，你可以对提款提出质疑，并在质疑得到解决之前拒绝付帐。
收货：收到货物后，应尽快、仔细检查货物有无质量问题，特别是某些部件、功能的完好，应尽早发现，以免超过保修期或保质期。另外，收货时一定索要相关凭证，如：电子交易单据购物发票或收据等。

[律师回复] 会涉及遗弃，小孩是双方共同要抚养的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭成员之间出现经济纠纷的，是属于民事纠纷的一种，当事人可以通过协商、申请调解仲裁、或者向人民提讼解决。而经济案件适用最多的是第一审普通程序。第一审普通程序是最初受理民事案件的人民在审理案件时所适用的审判程序,它是审理民事案件的基本程序。
经济诉讼是指国家司法机关，按照法律的规定，审理经济纠纷案件并依法作出判决的活动。
当事人有权委托代理人，提出申请回避，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人除可以查阅本案资料外，还可以复制本案有关资料和法律文书。
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
同时，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生效力的判决书，裁定书和调解书，缴纳诉讼费用等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 小本票 由数枚同一面值或多种面值的邮票，连印在一起装订在小本册内，称小本票。小本票上的邮票与原邮票的图案、面值、刷色均相同，只是由于装订裁切往往有一边功两边无齿孔。小本票，又称邮票小册。为便于用户携带使用，将一种或几种常用面值的数枚邮票连印在一起，装订成小本册。其特点是：配有简单的或精美的封面、封底，并印有与邮票相关的图案或文字说明;小本里面的邮票与全版张的图案、面值、刷色等基本相同;通常邮票上有一边或二边无齿;一般按邮票面值出售。 　 1895年卢森堡最早发行了小本票。中国最早的是1917年由中华邮政发行的北京一版帆船邮票小册。新中国的首本小本票《童话-咕咚》发行于1980年9月20日，随后几乎每年总要发行1至2个品种，其反应的内容也渐渐地向动物、中国生肖文化方向发展。到1991年1月5日发行完《羊》小本票以后，原邮电部因创作设备问题而停止了小本票的发行，至此，新中国一共发行了18种小本票。国家邮政局正式公布了将重新推出小本票的消息。重新推出的首本小本票为《小鲤鱼跳龙门》，已于8月发行，面值4元，发售价4元。由于尚未启用机器而用手工生产，发行量受到一定限制，故在预订户中采用摇号的方式销售。

[律师回复] 重婚罪是做法犯，构成重婚要件即可，而与属相无关系。　　重婚罪，是指有另一半又与他人结婚或者明知他人有另一半而与之结婚的做法。所谓有另一半，是指男性有妻、女性有夫，而且这种夫妻关系未经法律流程解除尚在存续的，即为有另一半的人；如果夫妻关系已经解除，或者因另一半一方丧命夫妻关系自然消失，即不再是有另一半的人。　　所谓明知他人有另一半而与之结婚的，是指本人虽无另一半，但明知另一方有另一半，而有意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种做法是有意破坏他人婚姻的做法。

[律师回复] 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，协议自双方在协议上签字即可成立，其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等，需要办理离婚手续即可生效，有的民政局可以提供格式文本，建议先拟好离婚协议，一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续，但是需要双方都同意办理离婚手续，如果一方不同意的，只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉，如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等，可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的，需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据（分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据，有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取，也需要一并提出证据，比如争取孩子抚养权的，需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长），可以在第一次判决生效后的6个月后再起诉，如果有不明白的直接联系我

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集资房建造单位已按前项规定承认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房子买卖合同、国有土地使用证，完税证明等资料请求处理集资房搬运挂号。
需要提示的是，依照《经济适用房管理办法》的规定，集资房归于经济适用房，尽管能够处理产权证，但该产权归于有限产权。详细表现为：
1、购买集资房不满5年，不得直接上市买卖，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。
2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应依照届时同地段普通商品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等相关价款，详细交纳份额由市、县人民政府断定，政府可优先回购;购房人也能够依照政府所定的规范向政府交纳土地收益等相关价款后，获得彻底产权。

[律师回复] 对于小交通事故怎么解决这个问题，解答如下, 小交通事故怎么处理
如果没有人员伤亡，仅有小额财产损失，双方可以协商解决。一般可以按以下程序处理：
1、报交警。
2、双方对事故责任没有较大争议的，在交警到来之前把现场撤离到不妨碍交通的地方，交警到来后会确认双方的责任，然后双方填据“交通事故简易处理协商议决书”，最后到保险公司理赔。
3、对事故责任争议较大的，请保护现场直到交警到来。交警会对现场查勘拍照，并将两车拖走至交警队指定的停车场，并对两车因轻微事故妨碍交通的行为处以200-2020元的罚款，双方还要承担200元的拖车费、每天30元的停车费、交通事故鉴定费等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 客体要件
本罪侵犯的客体是的身心健康，，依照本法的规定，是指不满14周岁的女性。与未成年女性是不完全等同的两个概念，后者除包括外，还包括已满14周岁不满18周岁的少女。《民法通则》第11条规定：18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。由于在智力发育和官发育方面都处于不成熟的状态，对于的性质、后果缺乏辨认能力，身体对也缺乏承受力，所以本法对的身心健康进行特殊保护。正是基于的生理、心理和智力发育状况的特点，刑法规定只要明知是而与之发生的，就构成奸淫罪，而不论是否同意，行为人是否采用了暴力、胁迫或者其他手段。
客观要件
本罪在客观方面表现为同不满14周岁的发生性关系的行为。至于行为人使用了什么手段，是否同意，对构成本罪均无影响。而且只要双方性器官接触就构成犯罪既遂。这是由的生理特点和国家对的特殊保护政策决定的。
奸淫罪的行为对象，只能是不满14周岁的，奸淫已满14周岁以上的少女，如果违背妇女意志，构成罪。
主体要件
奸淫罪的主体与罪一样，一般为14岁以上的男子。本法第I7条第Z款对相对负刑事责任年龄阶段的规定，明确了已满14周岁不满16周岁的人对8种犯罪应当负刑事责任，其中包括“”，但未明确列举出“奸淫”。但本条第2款规定了奸淫的“以论处”，可以将奸淫视为的一种特殊形式，因此将已满14周岁不满16周岁的人纳入奸淫罪的主体范围，并无违背罪刑法定原则之嫌：而且，从对的特殊保护出发，主张奸淫罪的主体包括已满14周岁不满16周岁的人，也是十分必要的。
主观要件
本罪在主观方面表现为直接故意，并且有奸淫的目的，这是区别奸淫与猥亵的关键。
构成奸淫罪是否必须以行为人明知对方是为条件，理论上有不同的观点，我们认为，既然本罪是直接故意犯罪，且又是其中一个必备的构成要件，就理因承认行为人只有在明知所奸对象是时，才能构成奸淫罪，但这并不意味着行为人必须明知实际年龄未满14同岁。因为决定的实质标准是人的身心健康发育不成熟这一特征，这也正是决定奸淫行为具有严重社会危害性，本法单独设罪予以严厉打击的主要依据。因此，只要行为人明知对方发育尚未成熟，被奸之后其身心健康将会受到摧残，就可认定行为人已经知道对方是，主观上也就完全具备了奸淫罪所要求的主观恶性。至于法律规定的未满14周岁这一界限，只是发育未成熟这一特征在法律上的表现，两者本质上是一致的，是内容和形式的关系。要求行为人明知的，当然是实质内容，而非形式。未满I4周岁，只是立法者为司法人员提供的一个客观的、统一的判断的标准，主要是为了便于法制的统
一，它并不是行为人必须明知的要素。明知对方未满14周岁，当然也就明知对方是。反过来，只要明知对方是，即使不知道对方未满14周岁，对构成奸淫罪主观方面的明知也没有任何影响。

[律师回复] 我国对于申请仲裁裁决的执行有着较为详尽切合理的规定。执行，又叫强制执行，是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括：民事判决书、民事调解书、刑事附带民事判决书、刑事附带民事调解书、实现担保物权裁定书、确认调解协议裁定书、支付令、劳动仲裁裁决书、商事仲裁裁决书、公证债权文书等。这些法律文书生效后，义务人就应当按照法律文书确定的义务自动履行。如果不履行，权利人可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 考虑报警；明确责任；医疗费、误工费、营养费、护理费、财产损失凭据、交通费；

[律师回复] 入室盗窃小区物业是否有责任要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好可以把判决书发给我帮你看看

[律师回复] 您好，关于小孩误伤同学怎么解决这个问题，我的解答如下, 有保险不代表不用赔偿了。
需要看孩子为什么会伤到那么私密的地方，如果9岁的小孩子就开始耍流氓，你家孩子处于正当防卫状态应该可以少赔一点。甚至不予赔偿。
如果你们两家孩子因为争执或者其他的事情，造成打架，打架中造成的伤害，你们家的孩子付主要责任。其他的孩子视具体情况，是否需要承担责任。
大致的赔偿比例是，你家拿70%，学校10%，老师10%，他们家自己10%。
赔偿内容，医疗费用，后期的保养费用，如果有后遗症，比如不得不变性，永久性失去性功能等其他症状。应该支付一定的这类手术的费用。
后期的营养费，因为伤到的是尿管，肯定要特定食物，特定食物是要给钱的。包含在医疗费用里面
还有父母的误工费，学生的学校教育补习费。如果造成休学，可能要赔偿一些学校相关的费用。
如果有保险，看保险公司能给多少钱，如果能支付60%，剩下的按照前面的100%分配。比如花费10万治疗费，保险公司赔偿6万。你是3万的70%左右。
不过前面都是预估，具体情况还需要具体分析。在这种案件里面主动承认错误，积极赔偿，应该是家长应该做的，而且要以身作则教育子女。如果这次胡闹过去了，不长记性，下次就该敢了。不要太小气，你对别人小气，孩子会学你的。对你也会变得很小气。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的
(二)醉酒驾驶机动车的
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
根据我国刑法的相关规定，在道路上醉酒驾驶机动车的构成危险驾驶罪，此时需要车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80100的属于醉酒驾驶。
因此，只要是机动车驾驶人体内酒精含量大于或者等于80100，并且开车上路的，那么就能够依法判刑。
要分饮酒驾车还是醉酒驾车程度不一样饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。
(一)《道路交通安全法》的处罚
根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：
1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任五年内不得重新取得机动车驾驶证。
2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
3、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
(二)《刑法》及相关司法解释的处罚
1、《刑法》第一百三十三条之一规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。
2、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚:
(1)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的
(2)血液酒精含量达到200毫克100毫升以上的
(3)在高速公路、城市快速路上驾驶的
(4)驾驶载有乘客的营运机动车的
(5)有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的
(6)逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的
(7)曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的
(8)其他可以从重处罚的情形。
3、醉酒驾驶机动车，以暴力、威胁方法阻碍公安机关依法检查，又构成妨害公务罪等其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
4、对醉酒驾驶机动车的被告人判处罚金，应当根据被告人的醉酒程度、是否造成实际损害、认罪悔罪态度等情况，确定与主刑相适应的罚金数额。
5、办理醉酒驾驶机动车刑事案件，应当严格执行刑事诉讼法的有关规定，切实保障犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利，在法定诉讼期限内及时侦查、、审判。
由于我国在公务员考录、事业单位招考、参军入伍等方面，都要进行工作，2012年5月1日，醉酒驾驶行为列入刑法处罚范围，届时被人及其近亲属一旦因为酒驾被判处拘役(即已经触犯刑法)，将对被人产生一定程度影响。
无证驾驶醉驾怎么处罚
在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。
醉驾怎么处罚：醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。
无证驾驶醉驾怎么处罚：吊销机驾驶证，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。并可依法追究其他刑事责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的，日后产生纠纷，也不会受理。
主要原因是，我国采取房地一体原则。土地，有很多小产权房建设不符合当地规划属于违法建筑的。
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
不属于本集体经济成员之间的小产权房买卖，一般认定为无效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭成员之间出现经济纠纷的，是属于民事纠纷的一种，当事人可以通过协商、申请调解仲裁、或者向人民提讼解决。而经济案件适用最多的是第一审普通程序。第一审普通程序是最初受理民事案件的人民在审理案件时所适用的审判程序,它是审理民事案件的基本程序。
经济诉讼是指国家司法机关，按照法律的规定，审理经济纠纷案件并依法作出判决的活动。
当事人有权委托代理人，提出申请回避，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人除可以查阅本案资料外，还可以复制本案有关资料和法律文书。
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
同时，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生效力的判决书，裁定书和调解书，缴纳诉讼费用等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭成员之间出现经济纠纷的，是属于民事纠纷的一种，当事人可以通过协商、申请调解仲裁、或者向人民提讼解决。而经济案件适用最多的是第一审普通程序。第一审普通程序是最初受理民事案件的人民在审理案件时所适用的审判程序,它是审理民事案件的基本程序。
经济诉讼是指国家司法机关，按照法律的规定，审理经济纠纷案件并依法作出判决的活动。
当事人有权委托代理人，提出申请回避，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人除可以查阅本案资料外，还可以复制本案有关资料和法律文书。
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
同时，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生效力的判决书，裁定书和调解书，缴纳诉讼费用等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭成员之间出现经济纠纷的，是属于民事纠纷的一种，当事人可以通过协商、申请调解仲裁、或者向人民提讼解决。而经济案件适用最多的是第一审普通程序。第一审普通程序是最初受理民事案件的人民在审理案件时所适用的审判程序,它是审理民事案件的基本程序。
经济诉讼是指国家司法机关，按照法律的规定，审理经济纠纷案件并依法作出判决的活动。
当事人有权委托代理人，提出申请回避，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人除可以查阅本案资料外，还可以复制本案有关资料和法律文书。
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
同时，当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生效力的判决书，裁定书和调解书，缴纳诉讼费用等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 采用仲裁方式解决小额贷款业务中的纠纷，不仅可减轻当事人的讼累，节省诉讼成本，更大大缩短审理周期，实现双赢。现在，惠州农行推行在农户贷款、个人按揭贷款以及信用卡等小额贷款业务中选择仲裁方式进行纠纷解决。 但由于基层案件数量多，诉讼周期长，执行周期长，难以快速有效解决债权债务纠纷。根据惠城区方面统计的数据显示，去年4月至8月期间共受理农行信用卡纠纷案件1400宗。审理中，“案多人少”矛盾突出，而银行采取的集中维权的方式，导致案件受理数在短时间内异增，且因绝大部分被告无法联系只能公告送达，案件审理周期难免拖长。“从仲裁的角度看，仲裁裁决与诉讼判决具有相同的法律效力，且实行一裁终局的制度，裁决作出后若无争议，依法可进入执行程序，减轻当事人的讼累，节省了诉讼成本”鉴于此，方面向农行提出司法建议，今后适用仲裁解决小额贷款纠纷。 在申请贷款的时候，银行首先需要针对不动产的所有权进行调查。如果不动产存在所有权的纠纷问题，那么即便不动产的价值非常高，同样无法通过银行的贷款申请，因此选择没有任何争议的房产进行贷款放贷的效率最高。 如果在申请贷款的时候，抵押的房产为经济适用房，那么银行不会通过贷款申请。由于经济适用房属于国家对于低收入人群的一种福利住房。如果利用福利房进行抵押贷款不受法律的保护，经济适用房不允许买卖与上市交易。 想要利用不动产进行抵押贷款，必须具备有效的房产证。只有完全符合贷款的全部流程，才能够顺利的通过银行的审核。 对于个人而言，在申请抵押贷款的时候，需要认识到抵押不动产是否符合以上的标准。只要与以上的标准存在任何的差异，想要获得贷款非常困难。 1、程序简单、放贷过程快、手续简便； 2、还款方式灵活； 3、贷款范围较广； 4、营销模式灵活； 5、小额贷款公司贷款质量高； 6、小额贷款社会风险小。