公积金贷款买房什么时候可以办理房产证

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　公积金提取到账时间：　　
1.原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。　　
2.在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。　　
3.主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

[律师回复] 对于公积金贷款公积金什么时候能取出来用这个问题，解答如下, 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

(一)、购买、建造、翻建、大修自住住房的

(二)、达到国家法定离退休年龄的，或已正式办理了离退休手续的

(三)、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的

(四)、出境定居的
(五)、偿还购买自住住房贷款本息的
(六)、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15以上部分的
(七)、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的
(八)、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的
(九)、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的
(十)、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的
(十
一)、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的
(十
二)、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　近日，法制办就住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，新条例最大的亮点就是放宽了公积金的提取条件。　　装修、自住房租金、物业费等用途均可提公积金　　“修订送审稿”拟放宽提取条件，满足这些条件均可提取公积金:　　
第
一，购买、建造、大修、装修自住住房;　　
第
二，离休或退休;　　
第
三，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　
第
四，出境定居;　　
第
五，偿还住房贷款本息;　　
第
六，无房职工支付自住住房租金的。　　职工有以上六种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。　　其中，因离休、退休;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　四种情况可同时提取配偶住房公积金　　《条例》规定，只要满足下面这些情况，就可以同时提取配偶的住房公积金。　　
第
一，购买、建造、大修、装修自住住房;　　
第
二，偿还住房贷款本息的;　　
第
三，无房职工支付自住住房租金的;　　
第
四，支付自住住房物业费。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　个体户也可缴存公积金　　修订稿还规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。　　缴存金额“限高保低”　　修订稿明确，公积金缴存实行“限高保低”。缴存基数按照职工本人上一年度的月平均工资确定。以职工工作地上一年度单位就业人员的平均工资为参照，不得低于60%，也不得高于3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。　　骗贷住房公积金或被处3倍罚款　　新条例不仅仅放宽了提取条件，还针对骗提骗贷公积金的现象加大了处罚力度。条例规定，以提供虚假材料等手段骗提骗贷，将被责令退回，并处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　送审稿明确，以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件。办理公积金提取的资料 （ 1）翻建.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的2，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件； （ 2）建造住房的，需提供市； （ 3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 （ 4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》； （ 5）本人身份证及复印件； （ 6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）可以、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的。根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造，满足下面条件就可以提取.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证3、建造； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。提取公积金的具备条件1、大修住房的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般3-5个工作日可以到账。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

[律师回复] 需要咨询公积金管理部门

[律师回复] 因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：
（
1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
（
2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（
3）有合法有效的购建住房证明材料；
（
4）同意使用公积金中心认可的担保方式；
（
5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。这也是我在一家网络贷款公司数银在线看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个贷超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的。采纳哦

[律师回复] 解答如下, 国管公积金是指国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金。其与市管公积金主要区别如下：
（一）管理机构不同，国管公积金由国家机关住房资金管理中心负责管理，而市管公积金由本市住房公积金管理中心管理。
（二）使用范围不同，国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。
（三）贷款年限有很大差异，一般贷款年限的计算公式是房龄贷款年限小于等于一个数值。这个数值，国管的要比市管的要大。

[律师回复] 　　只要还是单位的职工，单位不给缴纳住房公积金不合理，属于违法。　　《住房公积金管理条例》规定：“新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金”；“单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金”。可见，住房公积金制度对用人单位来说是国家法规强制实行的义务。　　第三十八条规定：单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。　　第十八条规定：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。该规定表明，无论公司效益如何，其缴存比例的底线是不得低于5%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般3-5个工作日可以到账。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

[律师回复] 您好！职工若办理销户提取的，公积金账户需为封存状态，封存业务需由单位办理，具体办理时间请咨询单位经办人。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。1-3项为部分提取，4-10项为销户提取，请选择符合上述情形的提取条件，详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容，

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　公积金提取到账时间：　　
1.原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。　　
2.在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。　　
3.主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

[律师回复] 解答如下,
1、一般是不可以的。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
2、一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1，一般本人离职之后，可以在单位指定的交住房公积金的地方办理相关的手续，住房公积金的员工会打印一本表单，表格上会体现你交了多少,钱（包括公司和本人一起交的），然后住房公积金的员工会告诉你是在那家银行取款；
2，可以在网上预约申请办理公积金的领取；住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：住房
（
1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（
2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（
3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（
4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（
5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
3，

[律师回复] 您好！城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.2米的空间不计算使用面积；净高在 1.2米 2.1米的空间按12计算使用面积；净高超过 2.1米的空间全部计入使用面积。用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。

[律师回复] 你好，可以提取公积金。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。　　
(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;　　
(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;　　
(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;　　
(四)退休的，提供退休证明;　　
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;　　
(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;　　
(七)出境定居的，提供出境定居证明;　　
(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;　　
(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;　　
(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;　　(十
一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 一个月左右
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30的前期费用
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
9.能够提供管理中心认可的有效担保
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

[律师回复] 您好，贷款还款三个月以上，可以申请提前还部分还款，最低还款金额为5000元，还款额以千元为单位，没有次数和时间限制（同一天不可多次提前还款）。借款人和抵押人应同时到场，所需材料有：身份证、公积金贷款合同、现金或贷款时关联的银行还款卡（存折）或与还款卡属于同银行的储蓄卡（如果利用公积金账户余额做转账还款还需提供公积金联名卡及密码，转账人与借款人是配偶关系的，还需提供配偶身份证、结婚证），到贷款所属办事处办理。

[律师回复] 需要根据当地的政策规定等综合判断，具体的情况可咨询当地的公积金管理中心

[律师回复] 一个月左右公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30的前期费用
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
9.能够提供管理中心认可的有效担保
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。