苏州二手房贷款利率

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。苏州二手房贷款利率是怎么计算的呢？律图为您整理这篇文章。  

苏州二手房贷款利率  

1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;

2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;

3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

苏州二手房贷款还款方法  

1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;

2、等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;

苏州二手房贷款资料  

1)借款人需提供材料(用A4纸复印)

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

2)开发商提供材料

1、普通购房合同3份;

2、预售许可证3份;

3、门牌审批表3份;

4、企业法人营业执照副本1份;

5、备案合同1份;

3)客户签字及按手印

1、谈话笔录1份

2、借款申请书2份

3、收入证明(双方)1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、声明2份

收各项费用  

1、契税：总房款×1.5%(144m2以上含144m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)

(交财政局)

2、维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)

总房款×2.5%(2300元以下)

(交房产局)

3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)

(交房产局)

4、保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)

(交保险公司)

5、公证：贷款额×1‰

(交公证处)

6、律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)

注：代收代缴，多退少补

4)苏州二手房合同6份开发商盖章

5)苏州二手房需上报银行提供材料(用A4纸复印)