受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题

[律师回复] 有合同吗？合同中约定是否一致？一般按照合同约定处理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 签订店铺转让合同需要注意事项： 一、转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 二、 转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、 转让合同之交接条款 1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。以上就是签订店铺转让合同需要注意事项全部内容，希望对你有所帮助。

[律师回复] 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 随着新《公司法》的修改与实施，股权转让已经成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式之一。那么，公司股东在转让股权时应当注意些哪些事项呢? 股权转让，其实在公司经营领域是一个比较常见的行为。作为公司的投资者，在公司设立之初，履行投资义务，将投资款项投入到公司即成为公司的股东，持有公司的股权。作为公司的股东，需要收回投资或者解除公司的股东身份，那么，就可以通过股权转让来实现。通过这种描述，大家应该可以理解，股权转让指公司股东通过转让的行为，将自己的股权转让给他人，使他人成为公司股东的行为。股权转让，一般通过转让方与受让方签订《股权转让协议》的方式，就股权转让事宜，约定双方的权利和义务，所以说，股权转让协议中必须要注意如下事项： (1)转让的股权是否存在权利瑕疵（未涉及担保、抵押、质押及其他涉及第三人的权益）。 (2)公司其他股东是否同意放弃本次股权转让的优先受让权。 (3)股权转让价款是否合理。 (4)股权出让方的合法性。即出让方是否合法持有该股权，拥有处理该股权的权利。

[律师回复] 关于商业门面买卖合同签订应注意的问题：
一、调查商铺的档案
承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期
商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。

[律师回复] 您好，签订个股权转让协议，主要看你是转让方还是受让方，建议找专业律师审核

[律师回复] 宅基地简单说来其实就是一种土地，是为农民或者是个人提供作为建房基地而占有、利用本集体所有的土地。其中也包括建了房屋、或者用来建造房屋的土地等等。
宅基地转让协议书
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
双方责任:甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证： 签订日期：
乙 方： 身份证： 签订日期：
公 证 人： 身份证： 签订日期：
注意事项：
对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。
本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
我 国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本 集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。
其实现在很多农村人都把宅基地的使用权转让出去了，因为现在随着城镇的快速发展，农村的很多宅基地也处于空置的状态。
以上是关于签订宅基地二手转让协议需要注意什么问题的回答

[律师回复] 、双方当事人的名称、地址、签约日期和地点等商标名称、图案，国别、注册号，注册商标核定使用的商品或服务的类别和名称；已有的注册商标使用许可状况；价格和支付办法；受让人或被许可人保证商品质量的约定；合同中止和解除的条件及程序； 违约责任；法律适用及争议的解决办法。商标使用许可合同还应订明授权使用的范围，许可使用商标的地域和时间等以及商标续展手续及其他保障商标注册效力的手续。

[律师回复] 专利法中规定了专利申请权和专利权可以转让。同时规定了转让专利申请权或者专利权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。
　在实践活动中，转让合同从双方签字到专利局登记和公告之间有一段时间，那么在这段时间内产生的法律问题应该如何处理，这就涉及到转让合同是否生效的问题。按照合同法规定，合同自双方签字之日起生效。但由于专利申请本身的特点，专利申请或者专利权的转让应当经过专利局的登记、公告，以使公众了解该项专利权主体变更的法律状态。转让合同双方签字根据合同法虽然已经生效，但由于尚未公告，所以转让合同的效力不能对抗第三人，即受让人(新专利权人)暂不能以专利权人的身份行使专利权人的权利，如不能许可他人实施、不能阻止他人侵权等。只有经专利局登记、公告后，该转让合同才具有对抗第三人的效力，才是完全生效。而在此之前，该转让合同仅在当事人之间生效，因此可以说是部分生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 各位律师你们好。我有个问题想请教下。有120亩的山林地，是我跟另外三个人合伙承包的，暂时就叫甲，乙，丙。这120亩山林是由甲跟政府签定承包合同的，然后我，乙，丙在跟甲签定协议，这其中的30亩地是我的窢常促端讵得存全担户。现在因为甲已经老了，他家里有个痴呆的儿子，甲想把他的那一份留给这个痴呆的儿子。但是他那个儿子不懂得管理这些山林，倘若甲将山林转卖给别人的话，我跟乙，丙跟他签署的协议有用吗。我们的各自的分额会不会被他给出卖了。因为总的120亩的山林是甲单独跟政府签定的合同。如果说我们跟甲签定的协议没有法律效力的话，我们该如何处理，才能保障我们的权益。谢谢各位律师不吝赐教。

[律师回复]
1、如果你从事的岗位是国家法律、法规禁止传染病病原携带者从事的工作，那么在你将该乙肝治好之前公司有权将你调离该岗位。
2、如果不是国家法律、法规禁止传染病病原携带者从事的工作，那么公司对你劝退或者调离工作岗位是违反国家规定额。
3、作为体检者，医院应当首先将你的体检结果告诉你而不是公司，医院泄露你的个人隐私，因此存在侵权行为。
4、公司将乙肝两对半作为强制体检项目也是不合法的。

[律师回复] 这个约定只是在股权转让方和受让方之间（新旧股东之间）有效，无法对抗第三人。也就是讲，企业的债权债务不会应股权转让或股东变更而从企业中剥离，但可要求原股东对债务进担保。
帐务处理：
借：实收资本---A股东
贷：实收资本---B股东

[律师回复] 你这种属于协作合同。注意事项：1．签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。2．劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同，属于无效合同，不受法律承认和保护。3．合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中，劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。4．合同的订立必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限，而且劳动关系非常复杂，涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体，有利于合同的履行。一旦发生争议，也有据可查，便于争议的解决。5．合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂，不能用缩写、替代或含糊的文字表达，否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解，从而带来不必要的争议，给用人单位和劳动者双方造成损失，也为合同争议的处理带来困难合同这么样才能有法律效力 1.肠偿斑锻职蹬办拳暴哗双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力； 2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致； 3.合同的标准的和内容必须合法； 4.合同双方当事人必须互为有偿。 5.合同必须符合法律规定的形式。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期限须确定某一时间点或时间段； 6、尽量明确本司所在地为合同履行地； 7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或广州仲裁委员会仲裁。 四、订约前的合同义务： 1、尽协助、通知义务； 2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。 六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。 七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。 八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在当前情况下，对涉外劳务合同中细节的处理可以尽可能的防范、减少和解决这种涉外劳务纠纷的发生。而这种具体的细节处理主要体现在涉外合同的法律文书之中。在实践中涉外劳务合同应特别注意以下十个内容：劳务人员基本情况：性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话。 1.雇主的义务和责任，诸如外劳务人员办理有关签证、居留许可等手续，负责劳务人员的管理、提供住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的安全。鉴于以往的经验，需特别注明不能歧视、侮辱、体罚劳工、克扣工资等内容。 2.劳务人员的义务和责任，诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度、遵守社会公德、不消极怠工、不得私自另行和求职劳务人员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工(因为工种不同工资差别很大)，工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止。每周工作多少天，每天工作多少小时。一般每周至少有一天的休息日。按国际惯例，在节假日，劳务人员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、圣诞节等。 3.工资待遇、津贴、补助，工资标准一般应与所在国等岗位上工作的当地工人持平，通常有I市价为基数，按时、按日或按月计算。亦有以工作量为基数，按件计酬。如果是在工作时间以外或上夜班，雇主应付或夜班津贴。窝工应有雇主发给劳务人员基本工资。 4.劳动保护、劳工人身保险，工作、疾病或死亡处理规定。由于劳务人员所从事的工作性质的不同，劳动保护有其专业特点，合同应规定雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品。如安全帽、手套、滤光墨镜等。在所在国工作期间，如果发生疾病或工伤，雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。雇主应给劳务人员购买人生意外保险，使劳如人员在受到意外伤害时能得到及时合理的赔偿，保险费由雇主负担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人： 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性； 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书； 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”： 对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。 二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致； 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确； 3、注意验收方法、程序和时间； 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式； 5、履行期限须确定某一时间点或时间段； 6、尽量明确本司所在地为合同履行地； 7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法； 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或广州仲裁委员会仲裁。 四、订约前的合同义务： 1、尽协助、通知义务； 2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。 业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。 六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。 七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。 八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有限责任公司股权受让注意事项 在现今经济活动中，通过受让有限责任公司的股权，从而实现购买有限责任公司的经营权或成为有限责任公司股东分取红利，已经成为比较普遍的一种资产投资模式。股权是股东权利、义务的综合体，对于财产结构和经营业绩都不错的公司，受让股权意味着可以很快捷的获得更多的利益，反之，则意味着要承担更多的风险和责任，特别是受让原有限公司股东出资不到位和/或原公司资不抵债时。因此，对于股权受让人而言，一个完善的股权受让操作将使受让人能够更快更安全的获得经济利益，而一个不完备的股权受让则会使受让人陷入到经济纠纷的旋涡之中。笔者认为，作为有限责任公司的股权受让人在受让股权的过程中了解和把握下面的注意事项。 （一）有限责任公司股权受让的前期调查 股权是股东对公司财务知情权、经营决策表决权以及收益权等众多权利的总称。股权转让分为：一是股东与股东之间的转让;二是股东向股东以外的人转让。 有限责任公司的股东之间相互转让部分或全部股权时，作为受让人本是有限责任公司的股东，对公司的资产情况有比较清楚的了解，因此受让风险较小，公司法对此亦无限制性规定，除非是公司章程中对股东之间股份转让有特殊约定。而股东向股东之外的人转让股权时，由于股东之外的受让人之前对公司的经营情况和资产情况并不十分清楚，因此受让人存在着许多不确定性风险，这就要求股权受让人在受让股权时能做到对公司的必要了解。从笔者操作实践中看，股权受让人在受让股权时需要从以下几个方面对公司进行考察。 1、公司的注册合法性审查。包括公司合法经营范围的审查，公司原股东出资金额、类型及出资是否到位的审查等; 2、公司在转让股权时的净资产、固定资产等财务审计报告。公司现资产、经营情况，是决定股权受让人在购买公司股权时的购买价款的参考; 3、公司有无权利负担，包括债权债务、对外提供保证、抵押、质押等担保行为等，权利负担将直接影响到股权受让人在受让公司股权成为公司股东后的责任承担; 4、公司的商业信誉调查。 （二）有限责任公司股权受让的操作方式 1、股东之间转让股权时，属于股东之间的内部行为，其操作方式依据公司法的相关规定，签定股权转让协议，变更公司章程、股东名册及出资证明书等即可发生法律效力。 2、股东以外的人受让股权时，《公司法》第七十二条第二款规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自街道书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意转让”，基于有限责任公司股东以外的人在受让股权时，其他股东有优先购买权的限制。因此在受让人受让股权时通常采用两种受让方式。 一是受让人与转让人事先签定《股权转让意向性协议》，对股权转让的相关事宜进行初步性约定，并约定相应的缔约过失责任，在股权受让人成为实际股东之后，再签定《股权转让协议》; 二是受让人与转让人之间先行签订《股权转让协议》，而后由转让人再依程序征询有限责任公司其他股东意见。对此种方式受让人要清楚《股权转让协议》的生效时间。股权转让协议的生效是指转让方与受让方的合同约定何时对双方产生法律约束力的的问题。如前所述，由于公司法对于股东向股东以外的人转让股权时规定必须经全体股东过半数同意，因此在签定《股权转让协议》时，如果转让股权事宜尚未经过权利股东过半数的同意，那么此时的《股权转让协议》尚属于未生效的协议。有限公司的全体股东过半数同意股权向股东以外的人转让的，《股权转让协议》在不存在违反公司法的情况下方生效。反之，如果有限公司的全体股东没有过半数同意股权向股东以外的人转让的并实现股东优先购买权的，那么股东与股东以外的人签定的《股权转让协议》也就不发生法律效力。 因此股东以外的受让人在受让股权时就股权转让事宜是否已经征询全体股东的过半数书面同意的知情权显得特别重要，这也直接决定着在签订《股权转让协议》时对支付“股权受让款”时间的约定。如果在签定股权转让协议时就支付太多的股权受让款的话，一旦股权转让协议不能生效，那么股权受让人则存在着通过诉讼、执行法律程序要回已支付的股权受让款的风险。 （三）股权转让工商登记的法律意义 1、股权转让工商变更登记的法律意义。 工商登记，是通过对企业已经发生的事实的合法性、真实性加以审查、确认，向社会公众公示的一种行政管理手段。办理有限责任公司股东转让股权的工商变更登记手续，其前提是股权转让协议已经发生法律效力，要通过工商变更登记对这个事实加以确认，并公布于众。《公司法》第33条的规定：“登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”因此股权受让人在受让公司股权后应当及时要求办理股权转让的工商登记，只有办理了股权转让工商登记手续的受让人才可以对抗第三人。 2、办理股权转让工商变更登记手续的法定义务主体。 《股权转让协议》的生效只是确定了转让人与受让人之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。合同生效后，转让人可能依约履行，将股权交付受让人，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款，这就是股权的转让合同生效而未实际履行的状态。《股权转让协议》的生效后受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让人有协助履行办理股权转让工商登记的义务和违约赔偿的请求权。 在股权转让协议的履行中，通常会有受让人把办理股权转让工商变更登记的义务主体认为是股权转让人，在股权转让人未办理股权变更登记时股权转让人要求解除股权转让协议或要求股权转让人为其办理工商登记，这其实是对办理股权转让工商登记义务的一种误读。《公司法》第33条的规定：“公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。”该条规定将办理股权转让工商变更登记的义务归为公司，股权转让人的义务仅是协助。因此如果股权转让人在转让协议生效之后，履行了协助办理股权工商变更登记的通知义务，具体体现为将股权转让的事实及请求公司办理变更登记手续的意思以书面方式通知了公司，而由于公司和/或董事怠于或拒绝履行义务使受让人不能正常取得股东身份或行使股东权利的，受让人的权利只能通过公司和/或董事得到法律救济。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 值得注意的是，应当按约定支付赔偿金；对于易于替换结构构件的建筑。我国土地实行有偿，对于专业建筑工程。因此。如果发包人和设计人在合同中事先约定了损害赔偿金的计算方法，该定金兼有成约定金和解约定金的性质。在当事人未对损害赔偿约定计算方法时，主要指建筑主体结构的设计使用年限。如果当事人双方同意对定金额度进行修改本文认为，即损害赔偿额不得超过违约一方在订立合同时。而实践中相当一部分合同回避了本条关于赔偿金的约定：定金条款的理解和适用《设计合同文本》第五条规定了定金条款。可见、规模，其结构设计使用年限为100年；
（四）商业，法律应予以必要干涉：
首先。合同当事人在确定设计费时，在约定的赔偿金不过分高于实际损失时，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，其赔偿范围既包括因违约所造成的损失，其设计使用年限为25年；
（五）综合或其他用地五十年：对于临时性建筑，建设工程的设计合理使用年限分为四类，《合同法》第113条贯彻了完全赔偿原则：当事人一方不完全履行合同的。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条规定、文化，承认双方约定的正当性。问题三，在仲裁或诉讼时也就未提出相应的请求，该如何处理、旅游。
其次，适用定金罚则。问题四，应当按照未履行部分所占约定内容的比例：土地使用权出让最高年限按下列用途确定.3款的
最后关于赔偿金的规定，造成自己的权利未得到全面保护、有期限使用的制度、投资及设计费、或直接删去7，基于公平原则。建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种，超过20%的部分只能作为预付款、阶段，应当适用法律的规定，应尊重双方当事人的选择：
（一）居住用地七十年，若当事人商定的赔偿金大于实际损失，结合文本中第七条第7。在建设工程的设计合理使用年限内，而是任意性规范：赔偿金的确定《设计合同文本》第七条第7，依当时的客观情况能预见到或应当预见到其违反合同义务所可能造成的损失设计费的确定《设计合同文本》第二条以表格形式要求当事人列明设计项目的内容，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例.3款需要由当事人确定赔偿金金额.5款和第八条第8，当事人往往没有注意到这一点。在填写设计使用年限时，也包括因违约而使对方失去的可得利益，或空白、卫生，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的。若当事人约定的赔偿金远远高于实际损失，可按比例适用定金罚则，用以解决纠纷的技术性手段，而不具有定金的效力，包括项目名称，其设计使用年限为50年，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失、或划去.9款的规定，发包人和设计人是具有平等地位的民事主体。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）和《民用建筑设计通则》（GB）的规定，应当由《合同法》调整，土地使用年限与土地使用用途有关，当事人在约定赔偿金时；对于普通房屋和构筑物。当事人不完全履行合同时，在发包人或设计人履行部分合同义务后要求解除合同的。问题二，法律应当
首先尊重当事人双方的意思自治；
（二）工业用地五十年。此外、科技，其设计合理使用年限则应根据工程项目的建筑等级。只不过在实践中；
（三）教育，同时其也要受合理预见规则的限制，与建筑物建筑等级和重要性没有关系。本条赔偿金的计算方法为实际损失的一定比例：设计合理使用年限的确定关于建设工程的设计合理使用年限，设计人应当注意其与土地使用年限的区别，则应按照相应的专业技术规范要求确定其设计合理使用年限、娱乐用地四十年，其设计使用年限为5年。关于损害赔偿的范围、体育用地五十年，并应最大限度地遵循合同自由的原则，该数额不能超过总设计费的20%。对于具体工程项目，工程承包人应当对该工程的主体结构（包括地基基础）进行保修。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，应遵循以下原则。可见，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下；对于纪念性建筑和特别重要的建筑结构。这只是在无相应合同条款援引的情况下，慎重填写赔偿金金额，适用定金罚则、重要性来确定

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、包装条款不能太笼统。 在一些合同中，包装条款仅写明标准出口包装，这是一个较为笼统的概念。界定包装是否符合标准出口包装的要求，在国际上也没有统一的标准，因此，国外一些出口商在这方面大作文章，偷工减料，以减少包装成本。 订立合同的包装条款，应对必须使用的包装物料、包装方式、包装费用及运输标志作出明确规定，对发货人进行有效的约束，避免货物残损。 2、慎重采用凭样品成交。 凭样品买卖系指交易双方约定以样品作为最后的交货依据。凭样品买卖一般是采用标准样品来表示货物的品质，而整批货物很难做到百分之百与其一致，故此种方法用于一些不易准确描述货物质量的情况比较适宜，例如皮革制品。对于组成成份、检验标准可以明确表示的商品，如化工产品，就不大适宜，最好在合同中对货物规格、种类、成份和检验标准作一规定，以避免贸易纠纷。 3、商检条款应严密。 根据《商检法》第六条的规定，对于在法定检验范围之外的商品，可以依照对外贸易合同约定的检验标准由商检机构检验，检验结果可以作为支付与接受货物的重要依据。在对外贸易中，由于签订合同时漏订商检条款，或者是在商检条款中，对商品检验的时间、地点、人员、标准及索赔期规定不明确，给外方钻了空子，造成经济损失。

[律师回复] 合同修订往往要“戴着镣缉工光继叱荒癸维含哩铐跳舞”，并且还“限时限速”。那么，到底应该下文作出介绍。 一、修订前的准备：切记，别忙动笔。一）了解合同背景二）批判阅读合同： 1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么”。 2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。 3、考虑“平衡”三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。 二、 第一次修订：性质和框架一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）二）建好结构和框架三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。 三、 第二次修订：内容和表达一）审核模块：各模块内容齐全二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。三）控制风险： 1、在界定违约责任时，优势方采“唯结果论”，劣势方修订时多采“唯原因论”---如在某些违约责任条款后加上“但非乙方过错造成的除外” 2、合理界定损失范围。 3、正确选择争议解决方式。四）优势方和劣势方合同技巧优势方常用攻势：宽以律己，严以待人，保留单方解除权。劣势方攻防方法：不符合法律规定，不符合交易惯例，不符合公平对待原则。---可以反复运用这三个理由进行合同修订和谈判五）平衡合同双方利益：促进交易，而不是扼杀交易。六）表里如一：统一外在表达和内在意思；统一前后用词和句式； 四、 第三次修订：润色和细节一）润色：提高用词准确度；提高写法精确度；去掉不适当的写法二）除虫：错字，别字，主体反转，分段不当，结构繁杂，语义模糊等三）数字：定稿前，专门核查。四）版式：美观