最新辽宁省阜新市新邱区征地补偿标准

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 辽宁省阜新市新邱区土地共有二类:一类区片补偿标准:区片价:52000元/亩;建设用地:52000元/亩;未利用地:41600元/亩。二类区片补偿标准:区片价:45000元/亩;建设用地:45000元/亩;未利用地:36000元/亩。
最新辽宁省阜新市新邱区征地补偿标准

辽宁省阜新市新邱区土地共有二类:

  一类区片区片范围:长营子镇:长营子村、阿金歹村、胜利村、金家洼子村。

  补偿标准:区片价:52000元/亩;建设用地:52000元/亩;未利用地:41600元/亩。

  二类区片区片范围:长营子镇:赵家沟村、七家子村、大岗岗村、东五家子村、台头皋村。

  补偿标准:区片价:45000元/亩;建设用地:45000元/亩;未利用地:36000元/亩。

  以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。(以上数据仅供参考)

民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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(四)除上述情形外,事业单位工作人员和离退休人员丧命一次性抚恤金准则,从2004年10月1日起调整为:因公牺牲为本人生前40个月基本薪水或基本离退休费,病故为本人生前20个月基本薪水或基本离退休费。烈士的抚恤待遇,按国家有关限定执行。发放事业单位工作人员和离退休人员丧命一次性抚恤金所需经费,按原渠道解决。
二、关于一次性抚恤金计发办法从2006年7月1日起,执行事业单位工作人员和离退休人员丧命一次性抚恤金的,一次性抚恤金的计发基数调整为:
(一)工作人员。计发基数为本人生前最后一个月基本薪水,即职位薪水和薪级薪水之和。
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我有个同学在辽宁阜新工作,最近跟他联系他跟我说他要在阜新买房了,可是因为平时工作忙很多手续都是匆忙办理,他想让我帮他问问辽宁省阜新二手房买卖税费是多少?
[律师回复]
1、增值税及其附加税的征收标准:
增值税及其附加税
普通住宅:
买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.55%)
买进时间≥2年:免征
非普通住宅:
买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0..55%)
买进时间≥2年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.55%)
2、个人所得税的征收标准:
普通住宅:
买进时间lt;5年:
1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减)
2)可选利润20%
买进时间≥5年:
1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%
2)可选利润20%
3)按家庭唯一住房免征个税
非普通住宅:
买进时间lt;5年:
1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减)
2)可选利润20%
买进时间≥5年:
1)可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减)
2)可选利润20%
3)按家庭唯一住房免征个税
注:按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有:购入的合同价格、购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税、装修费用(≤购入的房屋合同价格10%)、购房按揭贷款利息。
抵扣装修费用及银行利息的备件要求:
装修费用:需提供装修合同、装修发票、结算明细清单
购房按揭贷款利息:需提供按揭贷款合同、银行利息清单(主贷人姓名、利息总和、物业地址、贷款合同编号、加盖银行业务章)
3、契税的征收标准:
首套:
≤90m2:(核定价格-增值税)×1%(只减去增值税部分,附加税不减)
gt;90m2:(核定价格-增值税)×1.5%(只减去增值税部分,附加税不减)
非首套:
(核定价格-增值税)×3%(只减去增值税部分,附加税不减)
注:契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房,包括和他人共有。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3574位律师在线
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我们是一直在内蒙古通辽市内工作、生活、居住的铁路职工,为什么我们退休却享受辽宁省阜新市的退休工资?
[律师回复] 个人情况不一样,退休后基本养老金自然不同。我国已经实现基本养老保险费省级统筹,在同一省内,适用同一政策。但是,养老金计算涉及到退休时统筹地区上年度职工平均工资、当事人缴费年限、退休年龄、退休时个人账户余额、历年缴费基数、当地历年社平工资等诸多因素,每个人情况不一样,其养老金自然有很大差别。  当前,辽宁省企业职工退休基本养老金有基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金构成:
1、基础养老金退休时当地上年度职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)2×缴费年限×1%;
2、个人账户养老金个人账户储存余额计发月数;  
3、过渡性养老金,国发[1997]26号文件实施前参加工作、国发[2005]38号文件实施后退休的参保人员属于“中人”。由于他们以前个人账户的积累很少,缴费年限累计满15年的,退休后在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上,再发给过渡性养老金。过渡性养老金按所在省、直辖市、自治区规定计算。过渡性养老金=(退休时上一年全省在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×1996年12月31日及以前未建立个人账户的累计缴费年限×1.2%(计算系数)
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