已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
华北油田房屋买卖流程怎么走？
最新修订
|
2024-02-28
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
刘蔓萍律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4795人
专家导读
1、咨询、了解信息2、寻找房源3、找到房源之后实地去看房4、签合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。5、办理过户六、办理贷款七、完销售易
房屋对于普通百姓来说是一件顶顶重要的事情了。对于买房，大家都是慎之又慎的。华北油田是是中国大陆地区的一个大型石油天然气田，主要位于河北省，交通便利，经济发展迅速，很多人也看好当地的发展希望进行购房。那么华北油田房屋买卖流程怎么走？下面小编带领大家来了解下。
个人房屋买卖流程
一、咨询、了解信息
对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第1步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、寻找房源
寻找房源可通过下面途径
1、通过亲朋介绍;
2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;
3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。
三、找到房源之后实地去看房
选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。
四、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
五、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
六、办理贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
七、完销售易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
个人房屋买卖注意事项有哪些
1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
我们知道，买房一定要慎之又慎，在初步选定房屋后一定要实地去看房，然后签订房屋买卖合同，规定好金额，交付时间等等的细节，另外我们购房时还要注意房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租等问题，以免影响交易。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
华北油田房屋买卖流程怎么走？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师
四川循定律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师
北京家问律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
倒卖油田物资量刑标准私人倒卖,相关法律规定
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于倒卖油田物资量刑标准私人倒卖,相关法律规定的问题带来帮助。
10w+浏览
刑事辩护
我是华北油田石油工人，我5月份办理了残疾证，单位让我把残疾证上交登记，我不知道有什么政策
[律师回复] 可以邮寄的，身份证丢失，要及时申请补领，尽快携带户口本到户籍所在地的公安分局户政大厅，进行丢失补证的申报，并重新填写《常住人口(申领身份证)登记表》，经本人核对确认签字。民警将会对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后，对身份证补办人进行信息采集和证件办理。根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，公安机关对申领、换领二代证的居民收取工本费每证20元，对遗失补领、损坏换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证40元。
3.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
我在华北油田修井工，油管砸伤脚，工资怎么算？北京润京分工司！
[律师回复] 井下作业是油田勘探开发过程中保证油水井正常生产的技术手段。埋藏在地下千米或几千米的石油和天然气，是宝贵的地下资源，是国家现代化建设和人民物质文化生活与
3.6w浏览
请问河北省任丘市华北油田的物业费收费标准是超出省物价局所规定的标准
[律师回复] 物业费一般按照市场价收取，业主应根据物业公司的资质和服务水平，在物业服务合同中明确约定物业费收取标准。物业服务合同及收费标准备案是政府行政主管部门出于对物业行业的管理需要，不具有审批性质，业主不能以物业服务收费标准没有备案为由拒绝交纳物业费。如果业主不同意物业公司提高物业费，可以与物业公司协商。
4.4w浏览
华北油田打油井临时占了我家三亩地每亩赔偿2000元把地用重载车都压烂了，应该赔偿多少钱啊一亩地
[律师回复] 你好，(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
31浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
贩卖30吨走私柴油得判刑多久
视情况而定，若走私柴油价值已达到十万元以上不满五十万元，则会以走私普通话货物、物品罪判处三年以下有期徒刑；若价值为五十万元以上不满二百五十万元，则属于数额巨大，会判处三年以上十年以下有期徒刑；若价值为二百五十万元以上，则会判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
华北油田打油井临时占了我家三亩地每亩赔偿2000元把地用重载车都压烂了，应该赔偿多少钱啊一亩地
[律师回复] 已经赔偿过你了，还有什么赔偿。
3k浏览
快速解决“交通事故”问题
购买广汽丰田雷凌豪华版汽车（汽油版），出现发动机故障灯常量（去4店消除故障灯后依然常量）
购买车辆开票日期 2019-10-29 提车日期：2019-11-02 提车时表显里程：15km 当时提到车之后 开了5km以内。停车的时候，倒车、起步的时候有感觉到顿挫，以为是新车还不习惯，后来才知道，是故障问题 去4店检测，4店给的回复是：可能是变速箱问题。具体要和厂家沟通。 如果是变速箱或者发动机问题，那么能不能要求4店退车或换车？
[律师回复] 定金是为后续约订合同或者履行合同提供的保证。如果交纳定金后违约，需要按照定金罚则进行处置，即交纳定金的一方违约的，无权要求返还定金；接受定金的一方违约的，要两倍返还定金。《合同法》第一百一十五条 当事人能够依照《中华人民共和国保证法》商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。
3.9w浏览
我朋友在一个石油公司上班，最近他打算把自己的婚事办了，所以咨询下华北石油婚假的规定？
[律师回复] 劳动者的合法权益常见的有婚假、产假等，但生活中这些权益并不都能得到保障。为了切实保障劳动者的合法权益，我国专门制定了相应的劳动保障制度，违反劳动保障制度的依法是要受到相应处罚的。
10w+浏览
我有个朋友家里是干油田的，我有一次去他们那里看了很多的项目，咨询下关于退休人员油田涨工资
[律师回复] 退休油田涨工资按国家要求，此次调整退休人员基本养老金采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法，具体标准如下：
定额调整，每人每月增加45元。
挂钩调整。
1、与缴费年限挂钩。缴费年限25年（含）以下部分，每满一年，每月增加2元；缴费年限26年至30年部分，每满一年，每月增加2.5元：缴费年限31年至35年部分，每满一年，每月增加3元；缴费年限36年及以上部分，每满一年，每月增加3.5元。上述缴费年限（含视同缴费年限，不含特殊工种折算年限）不足一年的部分均按一年计算。按照“五七家属工”政策参加基本养老保险人员不参与缴费年限挂钩调整。
2、与基本养老金水平挂钩。月增加额为2015年底本人统筹项目内月基本养老金数额的1%。
定额调整，每人每月增加45元。
挂钩调整。
1、与缴费年限挂钩。缴费年限25年（含）以下部分，每满一年，每月增加2元；缴费年限26年至30年部分，每满一年，每月增加2.5元：缴费年限31年至35年部分，每满一年，每月增加3元；缴费年限36年及以上部分，每满一年，每月增加3.5元。上述缴费年限（含视同缴费年限，不含特殊工种折算年限）不足一年的部分均按一年计算。按照“五七家属工”政策参加基本养老保险人员不参与缴费年限挂钩调整。
2、与基本养老金水平挂钩。月增加额为2015年底本人统筹项目内月基本养老金数额的1%。
2.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3054 位律师在线，高效解决问题
偷油卖油多少量刑
根据盗窃到油的价值来判刑。盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
10w+浏览
刑事辩护
油田内部无产权证房屋买卖合同有效吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买油田上的油杆犯法吗？油田内部人员买的，价值15万左右
[律师回复] 油田占地赔偿的原则是按照不低于市场价格赔偿，但更重要是需要看征地可否符合法律限定，可否有合法的征地手续，如果是以政府的名义是能够征地的，但如果是以公司的名义征地，你能够拒却。征地赔偿准则是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区区分用于征地赔偿综合计量的准则。
8.4w浏览
我近期想在油田买套二手房，没有过二手房买卖这方面的经验，听说二手房买卖的流程比较多，不知道具体的流程是什么样的，想问问各位买过二手房的朋友，油田二手房如何买卖呢？
[律师回复] 二手房买卖办理流程：
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
4.6w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小面包车卖走私柴油抓到会判刑吗
视情况而定，如果数额较小不构成犯罪的话，可能会给予行政处罚；如果数额较大情节较为严重或是多次走私，则会以非法经营罪判处刑罚。《刑法》规定，非法经营，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
10w+浏览
刑事辩护
本人在油田工作，由于发生事故在医疗过后一只耳朵还是没能治好听不见了，向公司要赔偿费两家没能解决，我问一下老师走啥地方最合适
[律师回复] 劳动者可以到劳动局工伤科申请职业病鉴定试试，职业病也是属于工伤的一种。rnrn根据《工伤保险条例》rnrn第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：rn
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；rn
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；rn
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；rn
（四）患职业病的；rn
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；rn
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；rn
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；rn
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；rn
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；rn
（四）患职业病的；rn
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；rn
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；rn
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
248浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我是一家油田的职工，现在油田有福利房子给我们职工，我和家人商量后准备买一套，可是现在手里一下拿不出那么多钱，就想贷款，想请问一下，油田购房合同贷款怎么办？
[律师回复] 你好以下是贷款流程和所需材料：
一、住房公积金贷款所需资料：
1、购房合同；（原件及复印件1份）
2、首付款发票或收据；（原件及复印件2份）
3、借款人夫妻双方身份证；（原件及复印件2份）
4、借款人结婚证（离婚证和离婚协议）和户口簿；（原件及复印件2份）（如果结婚证上名字与身份证号码有一方不符的，夫妻双方户口又不在一个户口本上的，需要到任一方的单位计生部门开具婚姻关系证明。）
5、银行卡（建设银行一类卡或医保卡）；（原件及复印件2份）
6、夫妻双方征信报告明细版
7、保证人身份证（原件及复印件2份）或濮阳市其他住房房产证；需房屋抵押的，要到评估公司进行评估。（他人房产抵押还需提供他人身份证复印件1份）
二、住房公积金贷款流程：
1、办理公积金贷款的职工，可先办理支取再办理贷款，提供购房合同和交款收据，合同中明确注明首付款、贷款金额。
2、借款人夫妻双方携贷款资料和保证人本人到现场办理贷款手续，若借款人本人无法到达现场的，代办人需携带当事人的（委托公证书）方可代为办理。保证人不能委托办理。
三、贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年，且贷款合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年（含5年）。
贷款年限计算男的可以延长到65，女干部可以延长到60，女工人延长到55。（如果是以女干部身份贷款的，需到单位组织人事部门开具干部身份证明）
四、贷款利率
住房公积金贷款利率是按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，现行的贷款利率是：贷款期限5年以内（含5年）的，年利率为2.75％，5年以上的，年利率为3.25％。严格执行二套房贷款政策，二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。如遇国家利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，按照签订借款合同时的贷款利率执行，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按调整后贷款利率档次执行。
曾用公积金办理过贷款的，若该贷款已还清且该房屋已出售，借款人需到中原中路与开州路西北80米濮阳市不动产登记中心开具《个人房屋信息查询情况表》和昆吾路濮阳市房地产管理中心开具《房屋买卖信息证明》（两项证明有效期均为1个月），再次贷款可按首套房贷款办理，否则按二套房贷款办理，利率上浮10%。
五、贷款担保方式
住房公积金贷款需要提供相应的担保，担保方式：保证人担保和房产抵押担保。
1、保证人担保就是找在油田正常缴纳公积金的职工（劳务工）为贷款提供担保。（正常缴纳是指连续缴纳12个月以上，且本人没有贷款，也没给其他人做担保）。
2、房产抵押担保就是用濮阳市区内其他住房（本人或第三人）抵押担保。所抵押住房需先进行房产评估，办理贷款时需提交评估报告。(抵押评估可到离油田最近的中原油田房产交易大厅评估窗口进行评估，评估时需带棚户区改造住房买卖合同及需用做抵押的房屋所有权证，评估费用按评估价的2‰收取。
六、离退休职工或未缴纳住房公积金的子女办理公积金贷款的说明
1、对于购房困难的离退休职工，允许其子女按照有关规定办理住房公积金贷款手续。
办理住房公积金贷款时，其子女（正常缴存住房公积金的）要作为房屋共有人与父母一起签订购房合同；住房公积金的贷款额度按其子女所占有的房屋出资比例进行核定。若贷款金额大于房款40%,需到公证处办理公证书，父母和子女夫妻需事先签订协议，明确所购住房出资比例。公证书的确立出资比例协议样本如下。
一、住房公积金贷款所需资料：
1、购房合同；（原件及复印件1份）
2、首付款发票或收据；（原件及复印件2份）
3、借款人夫妻双方身份证；（原件及复印件2份）
4、借款人结婚证（离婚证和离婚协议）和户口簿；（原件及复印件2份）（如果结婚证上名字与身份证号码有一方不符的，夫妻双方户口又不在一个户口本上的，需要到任一方的单位计生部门开具婚姻关系证明。）
5、银行卡（建设银行一类卡或医保卡）；（原件及复印件2份）
6、夫妻双方征信报告明细版
7、保证人身份证（原件及复印件2份）或濮阳市其他住房房产证；需房屋抵押的，要到评估公司进行评估。（他人房产抵押还需提供他人身份证复印件1份）
二、住房公积金贷款流程：
1、办理公积金贷款的职工，可先办理支取再办理贷款，提供购房合同和交款收据，合同中明确注明首付款、贷款金额。
2、借款人夫妻双方携贷款资料和保证人本人到现场办理贷款手续，若借款人本人无法到达现场的，代办人需携带当事人的（委托公证书）方可代为办理。保证人不能委托办理。
三、贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年，且贷款合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年（含5年）。
贷款年限计算男的可以延长到65，女干部可以延长到60，女工人延长到55。（如果是以女干部身份贷款的，需到单位组织人事部门开具干部身份证明）
四、贷款利率
住房公积金贷款利率是按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，现行的贷款利率是：贷款期限5年以内（含5年）的，年利率为2.75％，5年以上的，年利率为3.25％。严格执行二套房贷款政策，二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。如遇国家利率调整，贷款期限在1年以内（含1年）的，按照签订借款合同时的贷款利率执行，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按调整后贷款利率档次执行。
曾用公积金办理过贷款的，若该贷款已还清且该房屋已出售，借款人需到中原中路与开州路西北80米濮阳市不动产登记中心开具《个人房屋信息查询情况表》和昆吾路濮阳市房地产管理中心开具《房屋买卖信息证明》（两项证明有效期均为1个月），再次贷款可按首套房贷款办理，否则按二套房贷款办理，利率上浮10%。
五、贷款担保方式
住房公积金贷款需要提供相应的担保，担保方式：保证人担保和房产抵押担保。
1、保证人担保就是找在油田正常缴纳公积金的职工（劳务工）为贷款提供担保。（正常缴纳是指连续缴纳12个月以上，且本人没有贷款，也没给其他人做担保）。
2、房产抵押担保就是用濮阳市区内其他住房（本人或第三人）抵押担保。所抵押住房需先进行房产评估，办理贷款时需提交评估报告。(抵押评估可到离油田最近的中原油田房产交易大厅评估窗口进行评估，评估时需带棚户区改造住房买卖合同及需用做抵押的房屋所有权证，评估费用按评估价的2‰收取。
六、离退休职工或未缴纳住房公积金的子女办理公积金贷款的说明
1、对于购房困难的离退休职工，允许其子女按照有关规定办理住房公积金贷款手续。
办理住房公积金贷款时，其子女（正常缴存住房公积金的）要作为房屋共有人与父母一起签订购房合同；住房公积金的贷款额度按其子女所占有的房屋出资比例进行核定。若贷款金额大于房款40%,需到公证处办理公证书，父母和子女夫妻需事先签订协议，明确所购住房出资比例。公证书的确立出资比例协议样本如下。
4w浏览
亲戚在龙华有套房子卖给了我们现在要过到我名下，想问下深圳龙华房屋过户怎么办理啊，有哪些流程？
[律师回复] 房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。深圳龙华房屋过户 办理方法是：
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
1、向当地房地产管理部门提出申请。
2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
1.3k浏览
我的姐姐因为工作的安排，要去外地了，并且她已经在外地买好房子了，于是姐姐就想要把她手上的房子给卖掉，现在就是在准备手续，请问油田二手房屋过户费用是怎么样的？
[律师回复] 关于油田的二手房的过户流程如下：
在买卖双方需要在已经选择好的中介进行合同的签订，提交相关的手续，并且缴纳定金，合同是买卖的前提；
按产权转移登记要求，到房屋产权登记中心进行办理，买卖方需要提前准备规定的相关资料以备过户。
中介公司的人带着专买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
中介公司需要带着双方资料到地税局办理手续，然后出具地税的相关收据；
回到交易中心，进行契税、营业税收据等所需资料的缴纳，填写《房屋所有权转移登记申请书》，需要补交房屋的印花属税。
在买卖双方需要在已经选择好的中介进行合同的签订，提交相关的手续，并且缴纳定金，合同是买卖的前提；
按产权转移登记要求，到房屋产权登记中心进行办理，买卖方需要提前准备规定的相关资料以备过户。
中介公司的人带着专买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
中介公司需要带着双方资料到地税局办理手续，然后出具地税的相关收据；
回到交易中心，进行契税、营业税收据等所需资料的缴纳，填写《房屋所有权转移登记申请书》，需要补交房屋的印花属税。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3054 位律师在线，高效解决问题
走私成品油处罚
要看走私成品油的涉案金额是多少，走私成品油偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法中“偷逃度应缴税额较大”（有期徒刑3年以下或拘役）；偷逃应缴税额在五十万元以上不满二百五十万元的，应当认定为“偷逃应缴税额巨大”（3到10年）；偷逃应缴税额在二百五十万元以上的，应当认定为“偷知逃应缴税额
10w+浏览
刑事辩护
我今年有想法要在北安市通北镇购买一套二手房屋，现在正在找，看下哪个更适合，但是现在不清楚的是当地相关的政策情况，我能否顺利进行购买，所以请问北安市通北镇房屋买卖相关的流程政策情况？
[律师回复] 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。三、二手房房产证的办理周期一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要2025个工作日双休、法定假日除外。
10w+浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我哥哥在油田上了几年的班了，最近要买房子了，问一下胜利油田房屋买卖合同是什么样子的呢
[律师回复] 甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
(三)房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
乙方（买受人）： 身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为 ；
(三)房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
10w+浏览
囗粮田大庆油田站地补偿是多少钱
[律师回复] 你好，关于大庆油田工伤待遇根据《工伤保险条例》和大庆市的规定，大庆市工伤职工鉴定为四级伤残的，享有以下待遇：
1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付；
2、由工伤保险基金按照每天20元标准支付住院伙食补助费；
3、经劳动能力鉴定委员会确认，安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付；
4、暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付；
5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责；
6、从工伤保险基金支付21个月本人工资一次性伤残补助金；
7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费；
1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付；
2、由工伤保险基金按照每天20元标准支付住院伙食补助费；
3、经劳动能力鉴定委员会确认，安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付；
4、暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付；
5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责；
6、从工伤保险基金支付21个月本人工资一次性伤残补助金；
7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费；
4.8w浏览
我哥今天跟我讲关于商标注册的相关事宜，我在某软件上看到过华强北商标注册，所以我想知道华强北商标注册的流程是什么？需要哪些程序？
[律师回复] 自然人申请商标注册的，应提交以下申请书件：
(1)个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
①负责人的身份证;
②营业执照。
(2)农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
①签约人身份证;
②承包合同。
(3)其他依法获准从事经营活动的自然人，可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
①经营者的身份证;
②有关行政主管机关颁发的登记文件。
(4)自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。
(5)对于不符合《商标法》第四条规定的商标注册申请，商标局将不予受理。
申请人提供虚假材料取得商标注册的，由商标局撤销该注册商标。
以上是关于华强北商标注册的相关内容，请参考！
(1)个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
①负责人的身份证;
②营业执照。
(2)农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
①签约人身份证;
②承包合同。
(3)其他依法获准从事经营活动的自然人，可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请，申请时应提交以下材料的复印件：
①经营者的身份证;
②有关行政主管机关颁发的登记文件。
(4)自然人提出商标注册申请的商品和服务范围，应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限，或者以其自营的农副产品为限。
(5)对于不符合《商标法》第四条规定的商标注册申请，商标局将不予受理。
申请人提供虚假材料取得商标注册的，由商标局撤销该注册商标。
以上是关于华强北商标注册的相关内容，请参考！
1.8k浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
