广州市征地补偿价格如何确定的？

[律师回复] （一）代理民事案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取：
争议标的额                      收费标准
10001至100000元                  5%
100001至500000元                 4%
500001至1000000元                3%
1000001至10000000元              2%
10000001元以上                   1%
（二）代理行政案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
（三）代理刑事案件
（1）侦查阶段：包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，最高不超过3000元/件；
（2）审查起诉阶段最高不超过3000元/件；
（3）一审案件最高不超过6000元/件；
（4）二审案件最高不超过6000元/件；
（四）代理各类诉讼案件的申诉
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 经广东省人民政府批准（粤国土资（建）字〔2016〕336号文），同意将番禺区石楼镇茭塘东村、茭塘西村、胜洲村、化龙镇复甦村、明经村，面积共
8.0752公顷集体土地征收为国有土地。现将经依法批准的《征收土地方案》、市人民政府批准的《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：城市道路用地
二、征收土地位置：番禺区石楼镇茭塘东村、茭塘西村、胜洲村、化龙镇复甦村、明经村（四至范围详见附图）。
三、被征地村及面积
石楼镇茭塘东村集体土地
3.6180公顷（合5
4.27亩），其中养殖水面0.7857公顷（合1
1.7855亩）、园地
2.4669公顷（合3
7.0035亩）、林地0.0391公顷（合0.5865亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.2336公顷（合
3.504亩）、建设用地0.0371公顷（合0.5565亩）、未利用地0.0556公顷（合0.834亩）。
石楼镇茭塘西村集体土地0.7259公顷（合
10.8885亩），其中养殖水面0.1247公顷（合
1.8705亩）、园地0.5523公顷（合
8.2845亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.0001公顷（合0.0015亩）、建设用地0.0488公顷（合0.732亩）。
石楼镇胜洲村集体土地
1.5598公顷（合2
3.397亩），其中水田0.0024公顷（合0.036亩）、水浇地
1.1214公顷（合1
6.821亩）、养殖水面0.1251公顷（合
1.8765亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.2640公顷（合
3.96亩）、建设用地0.0124公顷（合0.186亩）、未利用地0.0345公顷（合0.5175亩）。
化龙镇复甦村集体土地0.0522公顷（合0.783亩），其中园地0.0450公顷（合0.675亩）、未利用地0.0072公顷（合0.108亩）。
化龙镇明经村集体土地
2.1193公顷（合3
1.7895亩），其中水田
1.1900公顷（合1
7.85亩）、水浇地0.1310公顷（合
1.965亩）、养殖水面0.2475公顷（合
3.7125亩）、园地0.0011公顷（合0.0165亩）、其他农用地（除养殖水面外）0.5407公顷（合
8.1105亩）、未利用地0.0090公顷（合0.135亩）。
四、征地补偿安置方案
（一）征地补偿
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇茭塘东村股份合作经济社
土地补偿费
养殖水面
0.7857
22
9.6548
180.4398
茭塘东村股份合作经济社
货币
园地
2.4669
13
3.9653
330.4790
林地
0.0391
13
3.9653
5.2380
其他农用地（除养殖水面）
0.2336
13
3.9653
3
1.2943
建设用地
0.0371
19
1.3790
7.1002
未利用地
0.0556
7
6.5516
4.2563
安置补助费
养殖水面
0.7857
11
4.8274
90.2199
茭塘东村股份合作经济社转付被安置人
货币
园地
2.4669
9
5.6895
23
6.0564
林地
0.0391
9
5.6895
3.7415
其他农用地（除养殖水面）
0.2336
9
5.6895
2
2.3531
青苗补助费
2
7.2023
茭塘东村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
93
8.3808万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
4.2601万元给茭塘东村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇茭塘西村股份合作经济社
土地补偿费
养殖水面
0.1247
22
9.6548
2
8.6380
茭塘西村股份合作经济社
货币
园地
0.5523
13
3.9653
7
3.9890
其他农用地（除养殖水面）
0.0001
13
3.9653
0.0134
建设用地
0.0488
19
1.3790
9.3393
安置补助费
养殖水面
0.1247
11
4.8274
1
4.3190
茭塘西村股份合作经济社转付被安置人
货币
园地
0.5523
9
5.6895
5
2.8493
其他农用地（除养殖水面）
0.0001
9
5.6895
0.0096
青苗补助费
5.6429
茭塘西村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
18
4.8005万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
5.6036万元给茭塘西村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
石楼镇胜洲村股份合作经济社
土地补偿费
水田
0.0024
19
1.3790
0.4593
胜洲村股份合作经济社
货币
水浇地
1.1214
19
1.3790
21
4.6124
养殖水面
0.1251
22
9.6548
2
8.7298
其他农用地（除养殖水面）
0.2640
13
3.9653
3
5.3668
建设用地
0.0124
19
1.3790
2.3731
未利用地
0.0345
7
6.5516
2.6410
安置补助费
水田
0.0024
11
4.8274
0.2756
胜洲村股份合作经济社转付被安置人
货币
水浇地
1.1214
11
4.8274
12
8.7674
养殖水面
0.1251
11
4.8274
1
4.3649
其他农用地（除养殖水面）
0.2640
9
5.6895
2
5.2620
青苗补助费
6.0784
胜洲村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
45
8.9307万元
根据《土地管理法》第五十条“地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业”的规定，为壮大被征地农村集体经济组织的经济实力，另增加
1.4012万元给胜洲村用于发展集体经济。
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
化龙镇复甦村股份合作经济社
土地补偿费
园地
0.0450
13
3.9653
6.0284
复甦村股份合作经济社
货币
未利用地
0.0072
7
6.5516
0.5512
安置补助费
园地
0.0450
9
5.6895
4.3060
复甦村股份合作经济社转付被安置人
货币
青苗补助费
0.3372
复甦村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
1
1.2228万元
被征地
单　位
补偿类别
地类名称
征地面积
（公顷）
补偿标准（万元/公顷）
补偿金额
（万元）
支付对象
支付
方式
化龙镇明经村股份合作经济社
土地补偿费
水田
1.19
19
1.3790
22
7.7410
明经村股份合作经济社
货币
水浇地
0.1310
19
1.3790
2
5.0706
养殖水面
0.2475
22
9.6548
5
6.8396
园地
0.0011
13
3.9653
0.1474
其他农用地（除养殖水面）
0.5407
13
3.9653
7
2.4350
未利用地
0.0090
7
6.5516
0.6890
安置补助费
水田
1.19
11
4.8274
13
6.6446
明经村股份合作经济社转付被安置人
货币
水浇地
0.1310
11
4.8274
1
5.0424
养殖水面
0.2475
11
4.8274
2
8.4198
园地
0.0011
9
5.6895
0.1053
其他农用地（除养殖水面）
0.5407
9
5.6895
5
1.7393
青苗补助费
1
5.8270
明经村股份合作经济社转付土地承包者和业权人
附着物补偿费
以上各项合计
630.7010万元
（二）本次征收土地所涉及的被安置农业人员由被征地村以货币补偿的形式安置。请被征地村在本公告期内到番禺区国土资源和规划局领取办理安置农业人口征地农转非手续的函件。
五、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其他有关证明材料，到指定的地点办理征地补偿登记，请互相转告。
被征地单位
登记时间
登记地点
复核时间
石楼镇茭塘东村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
石楼镇茭塘西村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
石楼镇胜洲村
2016年7月26日至
2016年8月8日
石楼镇建设办
（联系人：林洁欢，联系电话：84844668）
2016年8月9日至
2016年8月15日
化龙镇复甦村
2016年7月26日至
2016年8月8日
化龙镇建设办
（联系人：刘江南，联系电话：84755513）
2016年8月9日至
2016年8月15日
化龙镇明经村
2016年7月26日至
2016年8月8日
化龙镇建设办
（联系人：刘江南，联系电话：84755513）
2016年8月9日至
2016年8月15日
《征地预公告》发布后被征地单位和个人抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物，不列入补偿范围。
六、关于征地补偿安置的其他有关事项
被征收土地所有权人及相关权利人可以自公告期限届满之日起60日内就粤国土资（建）字〔2016〕336号征地批复向省人民政府申请行政复议。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，当事人对本征地补偿安置标准有争议，不影响本方案的组织实施。
特此公告。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。
1、侦查阶段，每件收费2000—10000元。
2、审查起诉阶段，每件收费2000—10000元。
3、一审阶段，每件收费4000—30000元。
4、上述收费标准下浮不限。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。

[律师回复] 你好，可先了解当地赔偿政策标准，认为不合理可提起诉讼

[律师回复] 广西征地补偿：
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

[律师回复] 契税1，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下按房产证未满二年算，过户税约2.1万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户

[律师回复] 每个地方的补偿标准不一样，要根据土地的种类和性质，按照当地最新标准计算补偿金

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 关于2017年贵州工伤赔偿标准只要是以下:
一、丧葬补助金按统筹地区上年度职工月平均工资6个月支付。
二、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
三、一次性工亡补助金标准按上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍支付

[律师回复] 根据描述，您的葡萄树应当由您和征地部门共同选定的评估公司评估价值，根据评估价值给予补偿。【维权指南】
1、根据土地管理法的规定，征收土地的补偿包含三个方面：土地补偿费、安置费、青苗费和地上附着物。
2、征地必须严格按照征地补偿的标准来进行，这个标准是由省级人民政府颁布的，每个省都有每个省的标准。而且按照原国土部的规定，这个标准每两到三年会调整一次。

[律师回复] 每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。欢迎随时来电咨询。

[律师回复] 你好，没有具体规定的所谓的“人头费”具体情况可咨询当地有关部门，或联系我们为你提供法律帮助

[律师回复] 以下就是资产重组对股价的影响复牌价格变动问题　资产重组对股价有何影响资产重组是利好还是利空
1、资产重组对于被收购公司来说往往利好，因为通常重组完成以后被收购公司的资产质量会得到改进。不过对于收购方来说往往利空，因为收购以后母公司面临如何消化被收购公司的问题，而且在收购过程中母公司通常要溢价购买被收购公司的股权，收购成本比市场价格高。对于运营状态良好的企业，重组就是锦上添花，再上一个台阶，对于亏损企业来说就像一个赌徒赌的连裤子都没了快被剁手时，却出现了有人买单注入赌资可以继续玩下去的机会，表现为离奇大涨，乌鸡变凤凰。
2、对于收购方来说往往利空，因为收购以后母公司面临如何消化被收购公司的问题，而且在收购过程中母公司通常要溢价购买被收购公司的股权，收购成本比市场价格高。这也是资产重组对股价有何影响的一个则面反映。另一方面需要注意的是，上市公司发行股份购买资产一般是比较优秀的资产，会对公司业绩产生积极的影响，多数情况下上市公司股价会上涨。另外，有时候上市公司也会去掉不良资产或者持续亏损的资产，保持公司业绩增长，这也会对股价产生积极的效应。但是，上市公司资产重组如果失败，股价存在下跌的风险，尤其是上市公司停牌期间大幅度下跌时。

[律师回复] 问问征地部门。就知道了

[律师回复] 宜宾市九县一区乡村土地征收赔偿价格表，参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，准则是有限定的。近些年征地赔偿金额通常为：集体土地征收，宅基地的区位赔偿价是多少(一)征地赔偿
1、征收耕地赔偿准则旱田平均每亩赔偿5.3万元。农田平均每亩赔偿9万元。菜田平均每亩赔偿15万元。
2、征收基本农田赔偿准则旱田平均每亩赔偿5.8万元。农田平均每亩赔偿9.9万元。菜田平均每亩赔偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩赔偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩赔偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩赔偿2.1万元。智土地网很高兴回答您的问题。

[律师回复] 网络诈骗立案金额:一般诈骗案件金额在2000元网络诈骗的立案标准与普通诈骗罪一致
1、诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的办法，骗取数额较大的公私财物的行为。
2、根据《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3、根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。

[律师回复] 办理农村宅基地房产证的资料如下：
1、向村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。２、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。３、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。４、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。５、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。６、审批后张榜公示７日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。７、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。希望上述回答能够帮到您，谢谢！

[律师回复] 政府征用确权的田，困价格问题，可以运用法律武器来维护您们的合法权益