夫妻是否共有土地使用权土地证

[律师回复] 您好，关于夫妻应当如何行使夫妻共同财产权这个问题，我的解答如下, 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
夫妻应当如何行使夫妻共同财产权？
根据《民法通则》对共有的相关规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，因而对于夫妻共同财产，夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此，《婚姻法》第十七条第二项明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权，可以参照如下方式进行。
（1）夫妻对共同财产的处理，应当经过协商，取得一致意见后进行；
（2）夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为而不反对的，视为同意；
（3）夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的，配偶有权否决该行为的效力；但此种否决权不得对抗善意第三人，即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的，或者夫妻一方有处分权的，另一方不得行使否决权；
（4）夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有的决定权，无须和对方协商，其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担？
家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括：维持双方共同生活的费用；抚育子女的费用；家庭成员所需的医疗的费用；夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用；在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题，但上述规定在实践中可操作性不强，发生争议时，往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动，婚后无所得或无个人财产，其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。
因此，相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务，并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。

[律师回复] 需要分情况加以区分。
若城市土地使用权取得时间在夫妻关系存续期间，则属于夫妻共同财产。若城市土地使用权在夫妻关系产生之前由一方取得，则属于一方财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

[律师回复] 您好，关于夫妻应当能怎么行使夫妻共同财产权这个问题，我的解答如下, 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
夫妻应当如何行使夫妻共同财产权？
根据《民法通则》对共有的相关规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，因而对于夫妻共同财产，夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此，《婚姻法》第十七条第二项明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权，可以参照如下方式进行。
（1）夫妻对共同财产的处理，应当经过协商，取得一致意见后进行；
（2）夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为而不反对的，视为同意；
（3）夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的，配偶有权否决该行为的效力；但此种否决权不得对抗善意第三人，即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的，或者夫妻一方有处分权的，另一方不得行使否决权；
（4）夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有的决定权，无须和对方协商，其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担？
家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括：维持双方共同生活的费用；抚育子女的费用；家庭成员所需的医疗的费用；夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用；在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题，但上述规定在实践中可操作性不强，发生争议时，往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动，婚后无所得或无个人财产，其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。
因此，相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务，并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
夫妻应当如何行使夫妻共同财产权？
根据《民法通则》对共有的相关规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，因而对于夫妻共同财产，夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此，《婚姻法》第十七条第二项明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权，可以参照如下方式进行。
（1）夫妻对共同财产的处理，应当经过协商，取得一致意见后进行；
（2）夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为而不反对的，视为同意；
（3）夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的，配偶有权否决该行为的效力；但此种否决权不得对抗善意第三人，即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的，或者夫妻一方有处分权的，另一方不得行使否决权；
（4）夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有的决定权，无须和对方协商，其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担？
家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括：维持双方共同生活的费用；抚育子女的费用；家庭成员所需的医疗的费用；夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用；在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题，但上述规定在实践中可操作性不强，发生争议时，往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动，婚后无所得或无个人财产，其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。
因此，相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务，并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。

[律师回复] 对于夫妻应当要如何行使夫妻共同财产权这个问题，解答如下, 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
夫妻应当如何行使夫妻共同财产权？
根据《民法通则》对共有的相关规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，因而对于夫妻共同财产，夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此，《婚姻法》第十七条第二项明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权，可以参照如下方式进行。
（1）夫妻对共同财产的处理，应当经过协商，取得一致意见后进行；
（2）夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为而不反对的，视为同意；
（3）夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的，配偶有权否决该行为的效力；但此种否决权不得对抗善意第三人，即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的，或者夫妻一方有处分权的，另一方不得行使否决权；
（4）夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有的决定权，无须和对方协商，其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担？
家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括：维持双方共同生活的费用；抚育子女的费用；家庭成员所需的医疗的费用；夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用；在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题，但上述规定在实践中可操作性不强，发生争议时，往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动，婚后无所得或无个人财产，其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。
因此，相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务，并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。

[律师回复] 解答如下, 夫妻双方对共同财产享有平等权包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。因日常生活需要而处理的，任何一方均有权决定，但涉及到对共同财产作重要处理决定的，双方应平等协商，取得一致意见，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。
夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的，即视为同意，事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
夫妻应当如何行使夫妻共同财产权？
根据《民法通则》对共有的相关规定，夫妻共同财产属于夫妻共同共有，因而对于夫妻共同财产，夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此，《婚姻法》第十七条第二项明确规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权，可以参照如下方式进行。
（1）夫妻对共同财产的处理，应当经过协商，取得一致意见后进行；
（2）夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为而不反对的，视为同意；
（3）夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的，配偶有权否决该行为的效力；但此种否决权不得对抗善意第三人，即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的，或者夫妻一方有处分权的，另一方不得行使否决权；
（4）夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有的决定权，无须和对方协商，其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担？
家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括：维持双方共同生活的费用；抚育子女的费用；家庭成员所需的医疗的费用；夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用；在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题，但上述规定在实践中可操作性不强，发生争议时，往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动，婚后无所得或无个人财产，其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。
因此，相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务，并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。

[律师回复] 由人民根据财产的具体情况。夫妻对共同所有的财产，照顾子女和女方权益的原则判决；
（五）其他应当归共同所有的财产如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的，但本法第十八条第三项规定的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定：
（一）工资。没有约定或约定不明确的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时。第十八条　有下列情形之一的；协议不成时，夫妻的共同财产由双方协议处理，有平等的处理权。约定应当采用书面形式：
（一）一方的婚前财产、第十八条的规定。第三十九条　离婚时，对双方具有约束力，夫妻的共同财产由双方协议处理；
（四）继承或赠与所得的财产。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等、部分共同所有，照顾子女和女方权益的原则判决：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产；
（三）知识产权的收益。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有；
（五）其他应当归一方的财产，为夫妻一方的财产、残疾人生活补助费等费用；
（四）一方专用的生活用品、共同所有或部分各自所有；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费，归夫妻共同所有、经营的收益；协议不成时、奖金。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，由人民根据财产的具体情况，适用本法第十七条；
（二）生产；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地是国有或者集体所有，不属于个人财产。土地使用权、土地承包权以及收益属于夫妻共同财产，有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（
1）工资、奖金；
（
2）生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（
5）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：（
1）一方以个人财产投资取得的收益；（
2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（
3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地是国有或者集体所有，不属于个人财产。土地使用权、土地承包权以及收益属于夫妻共同财产，有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（
1）工资、奖金；
（
2）生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（
5）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：（
1）一方以个人财产投资取得的收益；（
2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（
3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地是国有或者集体所有，不属于个人财产。土地使用权、土地承包权以及收益属于夫妻共同财产，有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（
1）工资、奖金；
（
2）生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（
5）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：（
1）一方以个人财产投资取得的收益；（
2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（
3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。

[律师回复] 需要分情况加以区分。
若城市土地使用权取得时间在夫妻关系存续期间，则属于夫妻共同财产。若城市土地使用权在夫妻关系产生之前由一方取得，则属于一方财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

[律师回复] 你好，看具体情况

[律师回复] 无效。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地、承包地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨或分给本村农民使用的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 无效。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地、承包地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨或分给本村农民使用的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 无效。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地、承包地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨或分给本村农民使用的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1、怎么认定夫妻共同债权　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　例如，在婚姻关系存续期间，
A与
B系夫妻关系，A以自己的名字对外借钱给
C，双方没有约定财产制，则一般也属于婚姻期间的共同债权，A、B可以共同主张债权。　　
2、夫妻共同债权有什么法律特征　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　夫妻共同债权一般具有三项法律特征：一是债权形成于夫妻关系存续期间，结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权；二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权，不构成合法的夫妻共同债权；三是债权以夫妻共同财产为基础，以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权，如一方向第三方出借的残疾人生活补助费，依法不属于夫妻共同债权；四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。　　结合审判实践看，夫妻共同债权大致有这样几种表现形式：一是夫妻双方共同对外缔结；二是夫妻双方同意由一方对外缔结；三是夫妻一方对外缔结，另一方不知情，事后知晓并默认；四是夫妻一方对外缔结，另一方知情后明确表示反对的；五是夫妻一方对外缔结，另一方离婚时才知情的；六是夫妻一方对外缔结，另一方离婚后才知情的。　　
3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产　　债权，用法律术语讲，是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说，夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱，在夫妻婚姻关系存续期间，是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。　　同时《婚姻法》第31条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。　　对于夫妻共同财产，双方享有平等处理权，擅自处分可以撤销或要求赔偿，离婚时依法予以分割。

[律师回复] 抵押合同有效，抵押权不一定享有，要看具体情况。可以补办房照，建议面谈。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1. 一方婚前就已经获得的财产； 2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产： 1. 婚后夫妻双方的工资、奖金； 2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。 一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　
1、怎么认定夫妻共同债权　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　例如，在婚姻关系存续期间，
A与
B系夫妻关系，A以自己的名字对外借钱给
C，双方没有约定财产制，则一般也属于婚姻期间的共同债权，A、B可以共同主张债权。　　
2、夫妻共同债权有什么法律特征　　最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此，夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。　　夫妻共同债权一般具有三项法律特征：一是债权形成于夫妻关系存续期间，结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权；二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权，不构成合法的夫妻共同债权；三是债权以夫妻共同财产为基础，以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权，如一方向第三方出借的残疾人生活补助费，依法不属于夫妻共同债权；四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。　　结合审判实践看，夫妻共同债权大致有这样几种表现形式：一是夫妻双方共同对外缔结；二是夫妻双方同意由一方对外缔结；三是夫妻一方对外缔结，另一方不知情，事后知晓并默认；四是夫妻一方对外缔结，另一方知情后明确表示反对的；五是夫妻一方对外缔结，另一方离婚时才知情的；六是夫妻一方对外缔结，另一方离婚后才知情的。　　
3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产　　债权，用法律术语讲，是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说，夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱，在夫妻婚姻关系存续期间，是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。　　同时《婚姻法》第31条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。　　对于夫妻共同财产，双方享有平等处理权，擅自处分可以撤销或要求赔偿，离婚时依法予以分割。