房屋产权到期怎么办

[律师回复] 公路安全保护条例第十一条　县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离准则为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。隶属高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离准则不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。第十四条　新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所，与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合下列准则，并尽可能在公路一侧建设：（一）国道、省道不少于50米；（二）县道、乡道不少于20米。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《立案追诉标准的规定
（一）》规定如下：
第三十三条　［故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）毁坏公私财物三次以上的；
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
（四）其他情节严重的情形。
《刑法》对故意毁坏财物罪的刑罚标准如下：
第二百七十五条　【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 如果该房屋夫妻共有财产的话，则其中的一半为来母亲所有源，另一半为父亲的遗产，则母亲和三个子女共同继承，每人四分之一，如果母亲要处理，则须得到子女同意出售房屋或放弃各自房屋价值八分之一的份额。

[律师回复] 房屋拆迁的一般补偿：
（1）私房补偿：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

[律师回复] 国家土地管理法限定，农田是受严格保护的，只能够在农田建设临时性的养殖或者用于乡下生产的房屋，违背法律限定建造永久性房屋的，不受法律保护。宅基地是国家政策应予乡村集体组织人员使用的土地，能够建造永久性的住房。但是宅基地的面积不能超出限定的面积，现在通常的宅基地面积限制在200平方米左右，不会大到几亩。所以，楼主的三亩土地上建造的房，有可能是违规建筑，以后政府拆迁得到赔偿的可能性不大。

[律师回复] 房屋质量问题的维权： 一、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。 二、到消费者协会投诉。 三、找负责的主管机关。 四、到人民法院起诉。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在房产纠纷中，有的时候会遇到没有确权的房屋或者对房屋的所有权有争议，为了能取得房屋所有权，就需要向有关部门申请房屋确权，房屋确权手续在哪里办理呢 下面由我为您解答。
有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
主要有房管局和不动产局两个部门管理，其中交易监管在房管局，发证确权在不动产局。对于有不对产权证的房屋，当对房屋真正的所有权有争议时，还可能到来确认房屋所有权。

[律师回复] 你好，属于

[律师回复] 您好，我是贠律师，这需要看您的着急地证书。望采纳，详询来电

[律师回复] 民法典第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。所以，房屋买卖合同转移的是房屋的所有权，指标买卖合同如果不违反法律法规政策的规定，转移的是指标的所有权，一般是购买优惠性、限购性房屋的权利。 不是一回事。

[律师回复]
1、如果双方协商达成统一意见,买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)程序：主要包括出租人、承租人、地址、原登记备案号、申请解除租赁合同并且申请房屋租赁合同注销登记备案。
2、单方解除租赁合同的，需提交下列材料：
①申请人签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》，申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可
②申请人持有的《房屋租赁凭证》原件(凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《深圳市房屋租赁合同书》)
③申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：
a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明(原件)
b、人民法院或仲裁机关判(裁)决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书(验原件，留复印件)
3、双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：
①租赁双方签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件
②申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可
③双方持有的《房屋租赁凭证》原件。

[律师回复] 首先，在我俩国家，个人是不能获到土地的所有权的，你所说的“房主人的”是指土地使用权，而不是所有权。再者，乡村的房上面的土地使用权，通常来说应该是宅基地使用权（还有一种是建设用地使用权），仅限于乡村集体分给的部分，不能及于房前或后部分。搞清楚了刚才两个常识，现在来回答楼主的问题。刚才已经说到，楼主建的房适用的土地是宅基地使用权，如果有确权证书的话，确权书上所写的部分就是你所说的“隶属房主人的”，对于房前后部分，只能是享有相邻权，也就是不应予他人随意占用，影响你的出入等，当然，你也应当应予他人通过。所以，严格地说，房前后部分不隶属你的。

[律师回复] 首先要确认对该处宅基地是否拥有使用权，再落实建设手续问题。

[律师回复] 你好，建议携带租房合同面谈，

[律师回复] 1．首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明。
2．接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明。
3．继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件．被继承人的房产证．土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
父子间房产过户手续（父母在世的情况）
父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：父母将自己的房产赠与给子女，这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1．首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2．父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3．虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4．父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。

[律师回复] 您好，共同财产和个人财产的界限 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、什么是预查封 预查封，是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。 2、为什么要设立预查封制度? 之所以创立预查封这样一项制度，是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期待利益，是否能够成为完全的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态。另外，登记主管部门也往往以被执行人没有办理权属登记为由不予办理查封登记。所以，参照房地产买售过程中的预告登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。 3、哪些房屋可以进行预查封? 依据《通知》第十五条规定，主要包括： (1)已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有物权，但由于该物权尚未登记公示，不能进行移转处分，人民只能预查封。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。 (2)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。此时，建筑物已由房地产开发企业办理了大产权证，但?没有区分所有。作为被执行人的购房人虽并不对该房屋享有真正意义上的物权，但已经享有期待权，具有排他性，可视为其财产而预查封。 (3)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致不动产物权的设立或者变动，但是可以使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的排他性权利。 4、预查封有什么法律效力? 预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的。在人民预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押手续。但是预查封和查封也有一些细微的区别;一是人民不能对预查封的房地产进行处理;二是预查封期间，登记机关除了可以将预查封的房地产登记在被执行人名下外，登记机关不得为任何其他登记行为。在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。

[律师回复] 要看当初合同约定情况

[律师回复] 赔偿。损失由开发商赔偿，未装修也就是未对房屋结构做任何改动。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

[律师回复] 您好！关于您咨询的“房屋拆迁问题，房屋拆迁问题，房屋拆迁问题”问题回复如下：房屋拆迁的补偿是以实测面积为准，但航拍可以作为参考。建议您向当地的征收拆迁部门反映。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。