夫妻离婚房产如何分割

如果您是协议离婚，双方可以任意协商;如果您是诉讼离婚，需要根据房子何时购买、登记在谁名下、出资人和是否有协议来综合判断，例如，婚后购买的房子，不论登记在谁名下，都属于夫妻双方的共同财产，但是，该婚后购买的房产如果是以个人婚前财产(未发生混同的情况下)全款的方式购买，属于个人财产，离婚时不予分割。

如果是婚后以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方;如果是婚前购买，登记在一人名下，婚后共同还贷，所有权属于登记人，婚后共同还贷部分的一半及其增值部分属于另外一方。