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个人买房和夫妻买房有什么区别

更新时间: 2021-06-23 09:15:18
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结婚前个人购房的,在结婚后该房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产;如果有按揭贷款的,虽然对方仍不能取得房屋所有权,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后夫妻购房的,即使仅登记在一方名下,也属于夫妻双方的共同财产共同共有;但是有一些例外情况,如:

1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第三条

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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[律师回复] 逾期附议的处理方式需要结合具体的法律场景和相关规定来确定,以下为你分不同情况介绍常见的处理办法: 行政复议场景 如果是行政复议中,对方(通常指行政相对人)超过规定的三天后申请附议(一般表述为行政复议申请),可能会面临不被受理的情况。 法律依据 :根据《行政复议法》规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。 处理方式 无正当理由逾期 :行政复议机关会作出不予受理的决定,并书面告知申请人。申请人如果对该不予受理决定不服,可以在收到不予受理决定书之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼,以维护自身的权益。 有正当理由逾期 :如因不可抗力(如自然灾害、战争等)或其他正当理由(如突发重大疾病、被限制人身自由等)导致逾期申请,申请人需要向行政复议机关提供相关证明材料,说明逾期申请的原因。行政复议机关经审查认为理由成立的,应当受理其复议申请。 司法程序中的异议附议 在司法程序里,例如民事诉讼、刑事诉讼或行政诉讼中,如果一方当事人逾期提出附议(如对某些裁定、决定提出异议),处理方式也因具体情况而异。 民事诉讼 法律依据 :《中华人民共和国民事诉讼法》对各类期间有明确规定,如当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉;不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 处理方式 :对于逾期提出的附议,法院一般不会准许。但如果当事人能够证明存在不可抗力或者其他正当事由,法院可以根据具体情况决定是否接受其附议申请。例如,当事人因地震等自然灾害无法在规定时间内提交上诉状,在灾害消除后及时说明情况并提交,法院可能会考虑其申请。 刑事诉讼 法律依据 :《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。 处理方式 :通常情况下,逾期提出的附议(如上诉)会被视为无效。不过,如果存在正当理由,如被告人在上诉期内被他人故意阻碍无法行使上诉权,经人民法院查证属实,可以根据具体情况决定是否受理上诉。 合同约定的附议情形 如果是基于合同约定的附议程序,一方逾期附议,则按照合同约定处理。 处理方式 合同有明确约定 :若合同中明确规定了附议的期限以及逾期附议的后果,如逾期附议视为放弃附议权利等,那么就按照合同约定执行。例如,合同约定对产品质量有异议需在交付后三日内提出附议,逾期未提出则视为产品合格,若一方三天后才提出,对方可以依据合同拒绝处理其附议。 合同无明确约定 :双方可以协商解决。协商不成的,可以通过诉讼或仲裁等方式,由法院或仲裁机构根据公平原则和具体情况进行裁决。
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