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房屋租赁合同无效情形有哪些

2018-09-18 19:09:53 614 房产纠纷, 房屋租赁

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音频内容:

1、出租人不具有出租权利

房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。

2、违法建盖的房屋出租

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

3、合同期限违反法律规定

租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效;

4、法律法规禁止出租

商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)属于违法建筑的;

(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

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