未出席的业主大会会议决定是否有效

[律师回复] 小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效，须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致，违反《物业管理条例》规定的是无效决议。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第
（五）项和第
（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。根据判决书会说明被告的给付时间的，一般表述为：判决生效之日起或判决生效日之内支付多少钱。即满足上述两个条件，判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即凭判决书判决生效文书强制执行申请书到该申请执行，申请执行有效期限为判决生效之日起两年。二审判决略有不同，从二审判决时即为生效之日。凭一审和二审判决书，以及强制执行申请书到一审申请执行，申请执行有效期限为二审判决之日起两年。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 由于离婚案件非同于一般案件，离婚纠纷除涉及到当事人的人身和财产关系外，还涉及到婚姻家庭的稳固，具有较强的社会性，一般不适用缺席判决，以避免造成一方当事人的诉权被剥夺，人身和财产权益被侵害等情况发生。 但是，在以下几种情况下离婚缺席判决是可以的： 1、被告经传唤拒不到庭，可以缺席判决。 被告(包括无民事行为能力当事人的法定代理人)经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经许可中途退庭，可以缺席判决。 但如果是关于赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的，可以拘传被告。依据《民事诉讼法》第100条：“人民对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。” 2、被告不到庭可以缺席判决的情况。 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，被告提出反诉的，可以缺席判决。 离婚案件的原告收到的传票后拒绝出庭，或者未经法庭许可中途退庭的，在被告反过来原告的时候，可以缺席判决。 3、被告一方下落不明，原告一方离婚的，可以缺席判决。 一方下落不明要求离婚的案件很常见，因为夫妻长期不在一起生活，导致双方感情淡化，故法官在解决此类案件时，大都判决离婚。 可是夫妻一方已经下落不明了，如何传唤被告才能将离婚缺席判决呢?在这种情况下可以采取公告送达程序来完成对被告的通知义务，公告送达60日的公告期一满，即便被告不出庭，亦可缺席判决。 但是，公告送达有严格的适用条件： (1)有证据证明受送达人下落不明; (2)没有证据证明受送达人下落不明，但已通过直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达等方式都无法将诉讼文书送达受送人的。 在满足以上两种条件后，才可以公告送达，才能对离婚缺席判决。 《民事诉讼法》 第一百条人民对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。 第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十五条 宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民裁定。 人民裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、可以缺席判决 二、缺席判决主要是以下情况：一是因被告下落不明采用公告送达方式而缺席；另一种是被告经传票传唤无正当理由拒不到庭而缺席。 三、法律依据：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十一条规定：“夫妻一方下落不明，另一方诉至人民，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。”第一百五十七条规定：“无民事行为能力人的离婚诉讼，当事人的法定代理人应当到庭，法定代理人不能到庭的，人民应当在查清事实的基础上，依法作出判决。”《民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民提交书面意见。”《民诉法》第一百三十条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”

[律师回复] 解答如下, ”[1]但是被告必须到庭的，可以拘传《民事诉讼法》（2007年修正）第一百二十九条规定：“原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；被告反诉的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理，可以缺席判决。”第一百三十条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。依据《民事诉讼法》第100条：“人民对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。根据判决书会说明被告的给付时间的，一般表述为：判决生效之日起或判决生效日之内支付多少钱。即满足上述两个条件，判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即凭判决书判决生效文书强制执行申请书到该申请执行，申请执行有效期限为判决生效之日起两年。二审判决略有不同，从二审判决时即为生效之日。凭一审和二审判决书，以及强制执行申请书到一审申请执行，申请执行有效期限为二审判决之日起两年。

[律师回复] 小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效，须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致，违反《物业管理条例》规定的是无效决议。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第
（五）项和第
（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 解答如下, 法庭审理刑事案件，被告人不到案的情况下，一般是不能缺席判决的。
在刑事案件开庭的时候，审判长需查明当事人是否到庭，宣布案由。可知，当事人是否到庭，是庭审开始之前程序上的一个重要审查环节。如果人民在审查时发现，被告人不到案，人民应当将案件退回检察院。由此可见，人民不能对未到案的犯罪嫌疑人进行审判。
但是，2018年10月26日，基于打击贿赂犯罪和其他重大犯罪等案件，刑事诉讼法的修改中专门增设了“刑事缺席审判制度”，针对“贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件”这几种情况，规定符合相关条件的，应当决定开庭审理。
所以，在符合法律相关规定情况的案件，根据现行法律是可以缺席判决的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十一条
对于贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，犯罪嫌疑人、被告人在境外，、公安机关移送，人民检察院认为犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，可以向人民提起公诉。人民进行审查后，对于书中有明确的指控犯罪事实，符合缺席审判程序适用条件的，应当决定开庭审判。 前款案件，由犯罪地、被告人离境前居住地或者最高人民指定的中级人民组成合议庭进行审理。

[律师回复] 解答如下, 法庭审理刑事案件，被告人不到案的情况下，一般是不能缺席判决的。
在刑事案件开庭的时候，审判长需查明当事人是否到庭，宣布案由。可知，当事人是否到庭，是庭审开始之前程序上的一个重要审查环节。如果人民在审查时发现，被告人不到案，人民应当将案件退回检察院。由此可见，人民不能对未到案的犯罪嫌疑人进行审判。
但是，2018年10月26日，基于打击贿赂犯罪和其他重大犯罪等案件，刑事诉讼法的修改中专门增设了“刑事缺席审判制度”，针对“贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件”这几种情况，规定符合相关条件的，应当决定开庭审理。
所以，在符合法律相关规定情况的案件，根据现行法律是可以缺席判决的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十一条
对于贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，犯罪嫌疑人、被告人在境外，、公安机关移送，人民检察院认为犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，可以向人民提起公诉。人民进行审查后，对于书中有明确的指控犯罪事实，符合缺席审判程序适用条件的，应当决定开庭审判。 前款案件，由犯罪地、被告人离境前居住地或者最高人民指定的中级人民组成合议庭进行审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有人认为，离婚案件涉及到子女的抚养和财产的分割，该类案件中的被告属于《民诉法》第100条规定的“必须到庭的当事人”。其拒不到庭不能适用缺席判决，而应该适用《民诉法》第100条规定的经两次传票传唤后无正当理由拒不到庭时，可以拘传到庭。持这种观点的人在理论上是正确的，但实践中面对大量的离婚案件，如果每个离婚案件的被告不到庭都采用拘传的办法，不仅会浪费大量的审判资源，而且《民诉法》130条也规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。该规定并未排除离婚案件不可以缺席判决。所以笔者认为离婚案件中，被告不到庭时是可以适用缺席审判和缺席判决的。当然对于一些态度恶劣，情节严重或故意刁难原告而不到庭的被告，也可以按照《民诉法》第100条的规定，对妨碍民事诉讼的被告采取拘传的强制措施。

[律师回复] 对于卖房房主失联法院能缺席判决吗?这个问题，解答如下, 卖房房主失联，可以公告送达状副本、开庭传票等法律文书，并可以缺席判决。《民事诉讼法》：
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第一百三十八条公告送达可以在的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期为准。对公告送达方式有特殊要求的，应当按要求的方式进行。公告期满，即视为送达。人民在受送达人住所地张贴公告的，应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。第一百三十九条公告送达应当说明公告送达的原因；公告送达状或者上诉状副本的，应当说明或者上诉要点，受送达人答辩期限及逾期不答辩的法律后果；公告送达传票，应当说明出庭的时间和地点及逾期不出庭的法律后果；公告送达判决书、裁定书的，应当说明裁判主要内容，当事人有权上诉的，还应当说明上诉权利、上诉期限和上诉的人民。
第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。

[律师回复] 解答如下, 法庭审理刑事案件，被告人不到案的情况下，一般是不能缺席判决的。
在刑事案件开庭的时候，审判长需查明当事人是否到庭，宣布案由。可知，当事人是否到庭，是庭审开始之前程序上的一个重要审查环节。如果人民在审查时发现，被告人不到案，人民应当将案件退回检察院。由此可见，人民不能对未到案的犯罪嫌疑人进行审判。
但是，2018年10月26日，基于打击贿赂犯罪和其他重大犯罪等案件，刑事诉讼法的修改中专门增设了“刑事缺席审判制度”，针对“贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件”这几种情况，规定符合相关条件的，应当决定开庭审理。
所以，在符合法律相关规定情况的案件，根据现行法律是可以缺席判决的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十一条
对于贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，犯罪嫌疑人、被告人在境外，、公安机关移送，人民检察院认为犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，可以向人民提起公诉。人民进行审查后，对于书中有明确的指控犯罪事实，符合缺席审判程序适用条件的，应当决定开庭审判。 前款案件，由犯罪地、被告人离境前居住地或者最高人民指定的中级人民组成合议庭进行审理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 缺席判决的条件有哪些 一、经过人民对被告人合法传唤 要经过人民对被告人的合法传唤，合法传唤指的是 人民要严格地依照法定程序和方式对当事人进行传唤。传唤的方式有三种，一要使用传票，二要把传票送达本人，三要有送达回证。如果用传票传唤，或送达开庭通知书，应附有送达回证，由受传唤的被告人签名、盖章，以证明他在法定期限内接到了传唤通知。口头、广播、喊话甚至让他人转告的简便传唤方式，都不是这里所谈的合法传唤，所以不能作为缺席判决的条件。 二、经过人民对被告人两次合法传唤 要经过人民对被告人的两次合法传唤 ，传唤的次数不得少于两次，而且两次传唤都必须合法。虽然两次传唤，如果其中一次传唤合法，另一次传唤不合法，就不能以经过两次传唤为理由，对被告作出缺席判决。 三、被告人无正当理由拒不到庭 虽经人民对被告人的两次合法传唤 ，还要看被告人没有到庭有无正当理由。所谓正当理由除不可抗拒的自然灾害等理由外，还应考虑当事人遇到的其他困难。如被告人有紧急公务需要处理等。但有的被告单位主要负责人或代理人借口工作忙而拒不到庭，不属于正当理由，人民可以缺席判决。 四、相关法律法规有哪些规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第144条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 我国《行政诉讼法》第58条规定：经人民两次合法传唤，原告无正当理由拒不到庭的，视为申请撤诉；被告无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。根据这一规定，被告经人民两次合法传唤无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。这里所说的缺席判决，是指开庭审理时，在当事人未到庭陈述、辩论的情况下，人民即作出判决。在行政诉讼中，被告不仅应提供其作出导致行政行为的证据和规范性文件，而且还应当出庭对自己所做的具体行政行为的事实和根据进行解释和答辩。人民两次合法传唤后，被告仍不到庭，可视为其放弃了在法庭上行使答辩的权利，要承担可能败诉的不利后果。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 缺席判决的条件有哪些 一、经过人民对被告人合法传唤 要经过人民对被告人的合法传唤，合法传唤指的是 人民要严格地依照法定程序和方式对当事人进行传唤。传唤的方式有三种，一要使用传票，二要把传票送达本人，三要有送达回证。如果用传票传唤，或送达开庭通知书，应附有送达回证，由受传唤的被告人签名、盖章，以证明他在法定期限内接到了传唤通知。口头、广播、喊话甚至让他人转告的简便传唤方式，都不是这里所谈的合法传唤，所以不能作为缺席判决的条件。 二、经过人民对被告人两次合法传唤 要经过人民对被告人的两次合法传唤 ，传唤的次数不得少于两次，而且两次传唤都必须合法。虽然两次传唤，如果其中一次传唤合法，另一次传唤不合法，就不能以经过两次传唤为理由，对被告作出缺席判决。 三、被告人无正当理由拒不到庭 虽经人民对被告人的两次合法传唤 ，还要看被告人没有到庭有无正当理由。所谓正当理由除不可抗拒的自然灾害等理由外，还应考虑当事人遇到的其他困难。如被告人有紧急公务需要处理等。但有的被告单位主要负责人或代理人借口工作忙而拒不到庭，不属于正当理由，人民可以缺席判决。 四、相关法律法规有哪些规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第144条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 我国《行政诉讼法》第58条规定：经人民两次合法传唤，原告无正当理由拒不到庭的，视为申请撤诉；被告无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。根据这一规定，被告经人民两次合法传唤无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。这里所说的缺席判决，是指开庭审理时，在当事人未到庭陈述、辩论的情况下，人民即作出判决。在行政诉讼中，被告不仅应提供其作出导致行政行为的证据和规范性文件，而且还应当出庭对自己所做的具体行政行为的事实和根据进行解释和答辩。人民两次合法传唤后，被告仍不到庭，可视为其放弃了在法庭上行使答辩的权利，要承担可能败诉的不利后果。

[律师回复] 小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效，须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致，违反《物业管理条例》规定的是无效决议。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第
（五）项和第
（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 你好，对于变更抚养权可否缺席判决这个问题，可起诉变更抚养权，由法院缺席判决，最后由公告送达。

[律师回复] 解答如下, 法庭审理刑事案件，被告人不到案的情况下，一般是不能缺席判决的。
在刑事案件开庭的时候，审判长需查明当事人是否到庭，宣布案由。可知，当事人是否到庭，是庭审开始之前程序上的一个重要审查环节。如果人民在审查时发现，被告人不到案，人民应当将案件退回检察院。由此可见，人民不能对未到案的犯罪嫌疑人进行审判。
但是，2018年10月26日，基于打击贿赂犯罪和其他重大犯罪等案件，刑事诉讼法的修改中专门增设了“刑事缺席审判制度”，针对“贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件”这几种情况，规定符合相关条件的，应当决定开庭审理。
所以，在符合法律相关规定情况的案件，根据现行法律是可以缺席判决的。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十一条
对于贿赂犯罪案件，以及需要及时进行审判，经最高人民检察院核准的严重危害国家安全犯罪、活动犯罪案件，犯罪嫌疑人、被告人在境外，、公安机关移送，人民检察院认为犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，可以向人民提起公诉。人民进行审查后，对于书中有明确的指控犯罪事实，符合缺席审判程序适用条件的，应当决定开庭审判。 前款案件，由犯罪地、被告人离境前居住地或者最高人民指定的中级人民组成合议庭进行审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有人认为，离婚案件涉及到子女的抚养和财产的分割，该类案件中的被告属于《民诉法》第100条规定的“必须到庭的当事人”。其拒不到庭不能适用缺席判决，而应该适用《民诉法》第100条规定的经两次传票传唤后无正当理由拒不到庭时，可以拘传到庭。持这种观点的人在理论上是正确的，但实践中面对大量的离婚案件，如果每个离婚案件的被告不到庭都采用拘传的办法，不仅会浪费大量的审判资源，而且《民诉法》130条也规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。该规定并未排除离婚案件不可以缺席判决。所以笔者认为离婚案件中，被告不到庭时是可以适用缺席审判和缺席判决的。当然对于一些态度恶劣，情节严重或故意刁难原告而不到庭的被告，也可以按照《民诉法》第100条的规定，对妨碍民事诉讼的被告采取拘传的强制措施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, ? 一审判决以后，从判决书送达之日起十五日为上诉期，未上诉的，十五日过后就生效。根据判决书会说明被告的给付时间的，一般表述为：判决生效之日起或判决生效日之内支付多少钱。即满足上述两个条件，判决书说明给付日期，判决生效。届时被告不履行支付义务的，即凭判决书;判决生效文书;强制执行申请书到该申请执行，申请执行有效期限为判决生效之日起两年。二审判决略有不同，从二审判决时即为生效之日。凭一审和二审判决书，以及强制执行申请书到一审申请执行，申请执行有效期限为二审判决之日起两年。 申请强制执行的程序： 第一步：申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民立案庭申请执行，也可以由审判员移送执行员执行(广东现在正在试点审判与执行分离制度，所以必须重新去立案庭申请)。申请强制执行的期限是判决生效后二年内，可以中止、中断。收到您的申请后六个月内进行执行。(对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。) 意外情况： 1.当当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。 2.当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。 3.执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。 第二步：向被执行人发出执行通知 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当责成报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。被执行人有可能隐匿、转移财产的行为，执行员可以立即采取强制执行措施。 第三步：调查 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位发出协助执行通知书，查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，有关单位必须办理。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产(但不会超出被执行人应当履行义务的范围)。 在财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 第四步：执行或中止执行或程序终结 对于隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。如果被执行人没有可执行的财产，执行中止;这个时候申请人要积极的了解被执行人的财产情况，发现有可执行的财产或隐匿的银行存款，立即报告执行局，以便于强制执行。申请强制执行不需要交纳费用。如果对方无执行能力，人民可以视情况作出中止执行或者程序终结，待以后该情况消除后，再重新恢复执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 缺席多久可以缺席判决
法律并未规定缺席多久可以缺席判决，但是在一方当事人缺席的，人民都可以作出判决。
根据民事诉讼法的有关规定，缺席判决适用于下列情况：
1.原告不出庭或中途退庭按撤诉处理，被告提出反诉的，可以缺席判决;
2.被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的;
3.裁定不准撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的;
4.无民事行为能力的被告人的法定代理人，经传票传唤无正当理由拒不到庭的;
5.在借贷案件中，债权人时，债务人下落不明的，人民受理案件后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决。在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决。
缺席判决与对席判决具有同等法律效力。对于缺席判决，人民同样应当依照法定的方式和程序，向缺席的一方当事人宣告判决及送达判决书，并保障当事人的上诉权利的充分行使。
离婚案件慎用缺席判决。
因为婚姻关系是社会关系中的一个重要组成部分，当事人对已经发生法律效力的判决又不得申请再审，一旦婚姻秩序随意被破坏，那么整个社会秩序的稳定将不可思议。《中华人民共和国婚姻法》规定人民法院审理离婚案件，应当进行调解。离婚案件中的被告经传票传唤无正当理由拒不到庭应诉或下落不明经公告未到庭的，则无法适用调解。但婚姻法关于调解作为判决离婚前置程序的规定并未排除人民受理后经审查，如果可以认定夫妻感情确已破裂的，可以缺席判决。但是，离婚诉讼是涉及双方当事人身份关系的纠纷，如果被告不到庭应诉，对于正确审查双方的感情是否确已破裂会增加一定的难度，因夫妻感情的破裂只是一种无形的、抽象的，依靠法官自由心证而来的，婚姻感情破裂本无相应的法定标准，当事人即使提供证据材料，也并不能算是达到了证明感情确已破裂的标准，破与不破是法官综合评价的结果，从稳定社会家庭关系，首先可以判决不准离婚，确有特殊情