律图

土地使用权如何转让

2019-12-18 16:00:21 317 征地拆迁, 土地承包

00:00

59″

音频内容:

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同

土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。


法律依据:划拨土地使用权管理暂行办法 第十一条

 转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权,其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外,出租土地使用权、其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。

本文834字,预估阅读时间2)分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125640人选择咨询律师
当前5952位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权如何转让
一键咨询
×
温馨提示
阅读时间较长,您可直接咨询律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****8107用户3分钟前已提交咨询
泰州134****7217用户1分钟前已获取解答
连云港180****9914用户1分钟前已提交咨询
南通188****4362用户1分钟前已获取解答
扬州188****9414用户3分钟前已提交咨询
南京152****4015用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续浏览

如问题紧急,建议直接咨询律师获取专业解答
快速咨询律师
超10万专业律师 分钟级回复
立即咨询
网贷催收骚扰亲朋好友怎么办
26浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,125640 人正在咨询
在网上报的课分期付款,已经解约并且已经签了解约协议,三个月了机构还没终止,第三期的费用一直在逾期,请问怎么解决?
[律师回复] 从你描述的情况来看,涉及多个法律要点,下面为你详细分析并提供应对建议: 已签解约协议的效力 你已经和机构签订了解约协议,一般来说,解约协议自双方签字盖章后即具有法律效力,它明确了双方解除合同关系以及后续的权利义务安排。如果协议中约定了费用结算、课程终止等内容,双方都应当按照协议执行。 费用逾期问题 机构没有按照解约协议终止后续费用的分期付款,这可能构成违约。因为在解约之后,你就不再有继续履行原课程分期付费的义务。你可以采取以下措施: 1. 收集证据 - 保留好解约协议,这是证明双方已经解除合同关系的关键证据。 - 收集与课程分期付费相关的所有材料,如合同、付款记录、沟通记录等,这些都能证明你与机构之间的交易情况以及解约的事实。 2. 与机构沟通 - 以书面形式(如邮件、短信等)向机构发送通知,明确指出双方已经解约,要求机构停止继续收取第三期及后续费用,并按照解约协议处理已支付的费用。在通知中要保留好发送记录。 - 如果可能的话,尽量通过电话沟通并进行录音,记录沟通的内容和机构的回应。在沟通时,要保持冷静,明确表达自己的诉求。 3. 向平台投诉 如果是通过特定的网络平台报名的课程,你可以向该平台反映情况,寻求平台的协助。平台通常有一定的监管机制和处理纠纷的流程,他们可能会介入协调,促使机构解决问题。 4. 法律途径 - 如果与机构沟通和平台投诉都没有效果,你可以考虑通过法律途径解决。可以向律师咨询,根据具体情况向法院提起诉讼,要求机构停止侵权行为(即停止收取费用),并承担违约责任,赔偿你的损失(如因逾期费用产生的额外费用、不良信用记录等)。 关于分期付款 如果你是通过第三方金融机构进行分期付款,要注意及时与金融机构沟通解约情况。有些分期付款协议可能与课程合同相互关联,你需要向金融机构提供解约协议等相关证明,以避免因机构未及时通知金融机构而导致你继续背负不必要的债务。同时,要关注自己的信用记录,避免因逾期费用影响个人信用。 总之,在处理这个问题时,要及时采取行动,维护自己的合法权益。如果在过程中遇到困难,可以随时向专业律师寻求帮助。
问题紧急?在线问律师 >
5952 位律师在线,高效解决问题
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
问题紧急?在线问律师 >
5952 位律师在线,高效解决问题

首页

找律师

立即咨询

(99%用户选择)

首页 > 语音解答 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地使用权如何转让

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2022 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报