申请住房公积金贷款的条件是什么

[律师回复] 对于住房公积金申请条件这个问题，解答如下, 申请住房公积金条件：
1、需要正常缴纳住房公积金一年以上，并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买当地城镇自住住房，并且有符合法律规定的购房合同；
3、其职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
6、管理核心规定的其他条件。

[律师回复] 投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复] 您好，针对您的申请公积金住房贷款的条件问题解答如下, 申请公积金住房贷款应满足下面的条件
(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;
(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;
(六)同意用所购住房作抵押;
(七)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;
(八)公积金中心规定的其他条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人住房公积金贷款申请条件
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行为能力；
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4.购买、建造、翻建、大修自住住房；
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7.提供委托人认可的担保；
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9.符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
5、签定了购买住房的合同或协议;
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
二、军人住房公积金贷款的要求
1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;
2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。
3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。买房签合同注意事项
1.买房签约时要注意房屋质量问题购房者签合同的时候，一定要注意合同中规定的房屋质量问题，若房屋质量出现问题又该如何解决，这是我们一定要注意的。
2.签约时明确物业管理事项签约时应该留意物业管理的事项有哪些，双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。
3.注意合同文本中补充协议的内容购房者一定不可忘记合同中的补充协议，有时候猫腻就是出现在补充协议里面。
4.注意约定违约责任若买卖双方有一方违约，那么，应该有怎样的违约责任呢这都是我们应该事先规定好的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；
2.离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例；
3.离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保；
4.离婚后申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房债务，并且住房公积金贷款买房个人信用状况良好。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (积分材料) 持证人申请积分的，应当根据《居住证》积分指标项目提供相应的证明材料，并对积分材料的真实性负责。 (积分申请) 持证人申请积分的，委托其单位到人才服务中心办理。 (积分办理) 人才服务中心收到积分材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。 人力资源社会保障部门应当对积分材料进行审核。审核属实的，应当在20个工作日内按照《居住证》积分指标体系进行积分，并告知申请人积分情况。

[律师回复] 　　你好，商洛市办理住房公积金贷款的要求如下：　　
首先，公积金贷款申请人应该满足的条件：　　
(1)请求贷款前，个人及其地点单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有彻底民事行为能力的职工有资历请求住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。　　
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。　　
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。　　
(4)请求时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。　　
其次，办理公积金借款需要预备以下资料：　　
(1)贷款人及爱人身份证、户口本;　　
(2)贷款人及爱人单位出具的收入证明;　　
(3)贷款人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不供给结婚证;贷款人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的供给离婚证或判决书);　　
(4)所购房产的产权证明以及购房合同等证明。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示：建立住房公积金帐户时间条件，与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

[律师回复] 你好，以下是详细流程： 1.年满16周岁的境内来津人员,拟居住7日以上半年以下的,应当持本人居民身份证或者合法有效身份证件,向居住地流动人口服务管理机构申报居住登记。 2.已居住半年以上且拟继续居住的境内来津人员,应当依照本办法的规定申领居住证。 3.未满16周岁或者就学的境内来津人员,可以依照本办法的规定申领居住证。2021天津居住证办理需要哪些材料 1.《天津市居住证申请表》和天津市证件数码相片检测中心出具的近期照片认证回执。 2.居民身份证等有效身份证明;本人配偶或子女共同在津居住的,还应提供常住户口所在地的居民户口簿、结婚证和出生医学证明。 3.在本市合法居所的证明。 4.在津就业的,还需提供劳动合同复印件;在津投资开办企业或从事个体经营的,还需提供企业或个体工商户营业执照副本复印件。

[律师回复] 你好，重庆公积金申请贷款买房要满足以下条件：　　
1.公积金贷款申请人的当前公积金账户总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;　　
2.办理公积金贷款的申请人要有稳定的经济收入和偿还本息的能力;　　
3.借款人同意办理住房抵押登记的保险;　　
4.借款人需要提供银行以及公积金管理中心认可的担保方式;　　
5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

[律师回复] 在宜宾申请公积基金贷款一般也是要一个月的。公积金贷款属于国家的福利政策，审核通常比较严格。申请公积金贷款要求：　　
1.在宜宾地区有有效户口，或者能提供宜宾的有效居住证明;　　
2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%;　　
3.借款人在贷款城市具备正当的工作和稳定的收入，有还款能力;　　
4.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月　　
5.符合贷款银行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (积分材料) 持证人申请积分的，应当根据《居住证》积分指标项目提供相应的证明材料，并对积分材料的真实性负责。 (积分申请) 持证人申请积分的，委托其单位到人才服务中心办理。 (积分办理) 人才服务中心收到积分材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。 人力资源社会保障部门应当对积分材料进行审核。审核属实的，应当在20个工作日内按照《居住证》积分指标体系进行积分，并告知申请人积分情况。

[律师回复] 你好，以下是详细流程： 1.年满16周岁的境内来津人员,拟居住7日以上半年以下的,应当持本人居民身份证或者合法有效身份证件,向居住地流动人口服务管理机构申报居住登记。 2.已居住半年以上且拟继续居住的境内来津人员,应当依照本办法的规定申领居住证。 3.未满16周岁或者就学的境内来津人员,可以依照本办法的规定申领居住证。2021天津居住证办理需要哪些材料 1.《天津市居住证申请表》和天津市证件数码相片检测中心出具的近期照片认证回执。 2.居民身份证等有效身份证明;本人配偶或子女共同在津居住的,还应提供常住户口所在地的居民户口簿、结婚证和出生医学证明。 3.在本市合法居所的证明。 4.在津就业的,还需提供劳动合同复印件;在津投资开办企业或从事个体经营的,还需提供企业或个体工商户营业执照副本复印件。

[律师回复]
1、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
　　
2、广州市常住户口缴存职员贷款时需连续缴存6个月以上，非常住户口需连续缴存12个以上;
　　
3、有购买住房的合同;
　　
4、购房首期付款符合规定比例;
　　
5、所购房屋可用于抵押;
　　
6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　
7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，关于要怎样办理上海居住证的积分申请条件这个问题，我的解答如下, (积分材料)
持证人申请积分的，应当根据《居住证》积分指标项目提供相应的证明材料，并对积分材料的真实性负责。
(积分申请)
持证人申请积分的，委托其单位到人才服务中心办理。
(积分办理)
人才服务中心收到积分材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。
人力资源社会保障部门应当对积分材料进行审核。审核属实的，应当在20个工作日内按照《居住证》积分指标体系进行积分，并告知申请人积分情况。

[律师回复] 对于申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？这个问题，解答如下,
（一）职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；
（二）职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）；
（三）所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；
（四）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（五）有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金；
（六）新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。
（七）持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。
（八）自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；
（九）职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

[律师回复] 解答如下, 　　申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：　　⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月或者六个月以上(各个地区有一定差异）；　　⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。　　⑶能够落实贷款担保；　　⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。（注：借款申请人（含共同借款申请人）都必须符合贷款条件规定）

[律师回复] 　　在宜宾申请公积基金贷款一般也是要一个月的。公积金贷款属于国家的福利政策，审核通常比较严格。申请公积金贷款要求：　　
1.在宜宾地区有有效户口，或者能提供宜宾的有效居住证明;　　
2.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%;　　
3.借款人在贷款城市具备正当的工作和稳定的收入，有还款能力;　　
4.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月　　
5.符合贷款银行规定的其他条件。

[律师回复] 积分申请基本流程：
1、到现居住地街道社区事务受理服务核心申办《上海市居住证》；
2、登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分，若达到120分可向所在单位提出积分申请；
3、用人单位为申请人进行网上注册，填写《上海市居住证积分申请表》并提交申请；
4、受理点受理相关材料，并进行信息核实；
5、核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况；
6、持证人和用人单位可持有效身份证件至区（县）人才服务核心领取《上海市居住证积分通知书》，也可至全市任一受理机构使用《上海市居住证》积分打印设备自助打印。