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买房子定金可以要求退还吗

2021-03-17 11:22:06 651 房产纠纷, 房产纠纷

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1′7″

音频内容:

是否可以退,要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;

3、根据合同法(自2021年1月1日起废止)规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:
合同法规当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

民法典》第四百零七条  抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。


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