合同事务语音解答

如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。《合同法》（自2021年1月1日起废止）规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠扶养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。

《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

属于政府及有关部门监管或管理的都要备案，比如机关、企事业单位，私人企业不需要备案，即使招投标也不备案;只要涉及到建设方的都要备案，最多的施工合同，还有委托招投标、设计、勘察、监理等合同。采用格式条款的，提供方应当在与消费者订立合同之前将合同文本报有管辖权的工商行政管理机关备案：房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同;居住物业管理合同，住宅装潢合同;旅游合同;供用电、水、气合同;运输合同;邮政、电信合同、人民政府认为其他含有格式条款需要备案的合同。

合同订立制度主要是：(1)合同谈判须由总经理或分管副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。(2)签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。(3)签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。(4)签订合同必须贯彻"平等互利、协商一致、等价有偿"的原则和"价廉物美、择优签约"的原则。(5)合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。(6)合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。

同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。

书写合同的补充协议应当注意以下问题： 1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。 2、补充协议的形式应当与原合同一样完备。 3、严格防止与原合同发生内容矛盾。

例示如下：

补充协议甲、乙双方于2005年7月15日订立####合同。双方就该合同未尽事宜(或特定事宜)经共同协商，达成补充协议条款如下：

1、 补充约定内容 . 2、…… 3、…… 4、本补充协议与原合同具有同等效力，是《####合同》组成部分，原合同条款对本补充协议有效。 5、本补充协议自双方当事人签字或盖章时生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

《中华人民共和国农村土地承包法 》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。《中华人民共和国民法通则》（自2021年1月1日起废止）第80条第2款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护”。第81条第3款规定：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、沙滩、水面的承包经营权，受法律保护。”《农村土地承包法》第4条规定：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。