合同审查语音解答

劳动合同法第16条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。现行法律并未规定需要去劳动局备案，备案不是必经程序。

也就是说签订劳动合同不一定要去劳动局备案，劳动合同需要用人单位和劳动者各一份，企业盖章，劳动者签字盖章。缴纳社保时，必须要有劳动局提供各式的劳动合同书，那是社保要求的文件。

那么根据印花税税目税率表根据这个印花税的办法规定税目征收范围，印花税的征收范围，第一是销售合同。第二，加工承揽合同。第三，建设工程勘察设计合同。第四，建筑安装工程承包合同。第五，财产租赁合同，包括房屋租赁，船舶飞机机动车租赁等等。第五。就是财产转移书债，包括所有权，商标权等等。除此之外的收入类合同是是不需要交印花税的。需要交印花税的，就是刚才我说的那上面那几种情形。其余的是不需要交印花税的。

租赁厂房合同注意事项，要注意哪些问题呢?首先要写清楚租赁双方的基本情况，姓名名称住所等等。

第二个方面要特别写清楚，租赁屋厂房的位置，面积功能用途状况里面的设备设施等等要写具体详细。

第三个方面，要写清楚租赁的期限要精确到日。第四一个方面要写清楚,厂房租赁的租金及其支付方式。

第五个方面，要写清楚租赁期间所产生的水电气排污费及其他费用的由谁承担?

第六一个方面，要写清楚租赁物厂房在使用过程当中的维修责任及费用负担。第七个方面要写清楚，在租赁期间是否可以转租转让。

第七方面要写清楚违约责任。一旦乙方违约，要约定清楚，要承担什么责任。第八一个方面和可以写清楚合同的终止与解除的条件等等。

仓单是保管人收到仓储物后，给存货人开户的提取仓储物的凭证。仓单除作为以收取仓储物的凭证和提取仓储的凭证外，还可以通过背书转让，仓单项下的货物的所有权，或者可以将仓单用于出质。

那么仓单出质也就是质押。

要具备以下条件：

第一，必须是出质人拥有完全所有权的货物的承担，并且记载内容完整清楚，没有瑕疵。

第二，出具仓单的仓储公司原则上必须是典当行认可的，具有一定资质的专业仓储公司。