租赁公司到期不付房租，能否诉求取消合同，要求赔付违约金

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

出租人违约的情况下，承租人可以要求解除租赁合同，并主张要求赔偿违约金，有关违约金的标准在法律上并没有明确规定，只是明确了违约金的上限不得超出实际损失的30%，具体情况应当结合实际而定。

土地租赁合同违约是否按总款支付是要根据当事人之间的约定来确定的，如果当事人之间没有约定的，是要根据实际造成的损失来确定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

这个就要看双方在原土地的租赁合同中是怎样约定的就按怎样的约定来进行赔付。如果双方根本就没有约定土地合同的违约金，那么原则上是不能够超过当事人总金额，或者是损失金额的30%的。

房东违约租赁合同需要支付违约金。赔偿的违约金金额应当不超过合同总金额地百分之二十。在房屋租赁中，不管是出租方还是承租方都是需要受到合同内容约束的，也就是说一旦发生违约行为的，另一方都有权要求对方支付违约金。