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你好我想咨询农村自建房的相关事

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-03-16 江苏苏州
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律师解答 共4条
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    没有问题。只要有集体土地证,该房产就是合法的,没有房产证这是可以补办的。但是根据法律规定,对于农村住房的拍卖,竞买人只能是本集体经济组织的成员。特别是城镇户口的,不得参与竞拍。法条链接:最高法 《2011年全国民事审判工作会议纪要(讨论稿)》第15条第2款“将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”解析:最高法指导性意见是:转让农村宅基地使用权必须同时具备五个条件,即转让人与受让人应为同一集体成员;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织成员同意;宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。
    全文
    4 2020-03-16
  • 姬艳娇律师
    姬艳娇律师
    评分 5.0 服务1.6万人
    咨询我
    具体事宜?
    全文
    9 2020-03-22
  • 赵勇律师
    赵勇律师
    详细说明~
    全文
    4 2020-03-16
  • 董昊律师
    董昊律师
    可电话联系
    全文
    8 2020-03-16
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农村自建房相关规定有哪些
[律师回复] 解析:
(1)若您希望着手建造新居,则务必事先向村民委员会提交备案,由该委会上报至上级相关部门审定批准后,方能正式启动并开始施工建设工作;
(2)在农村地区中,对于每一个家庭户所拥有的宅基地面积均具有相应的法规限定,因此,各家农户在展开房屋建筑工程之前须严格遵守自身宅基地的实际面积进行相应建筑规模的规划和建设;
(3)在广大的农村,房屋建设需遵循统一的规划原则,且一般不宜超过两层。
下面是农村自建房申请的详细条件如下:
1、申请人的法定成年年龄应在18岁与65岁之间,且具备完整的民事行为能力;
2、申请人的自建房已通过本地乡镇政府的审批程序,以确保其为合法的建筑物结构;
3、申请人需具有一次性缴纳首付款并预留后续建设资金的经济实力;
4、申请人应有稳定的收入来源,以便承担起偿还银行贷款的责任;
5、申请人在银行的信用记录或征信期内,不存在任何不良现象。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一
确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
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农村自建房相关规定有哪些
[律师回复] 解析:
(1)若您希望着手建造新居,则务必事先向村民委员会提交备案,由该委会上报至上级相关部门审定批准后,方能正式启动并开始施工建设工作;
(2)在农村地区中,对于每一个家庭户所拥有的宅基地面积均具有相应的法规限定,因此,各家农户在展开房屋建筑工程之前须严格遵守自身宅基地的实际面积进行相应建筑规模的规划和建设;
(3)在广大的农村,房屋建设需遵循统一的规划原则,且一般不宜超过两层。
下面是农村自建房申请的详细条件如下:
1、申请人的法定成年年龄应在18岁与65岁之间,且具备完整的民事行为能力;
2、申请人的自建房已通过本地乡镇政府的审批程序,以确保其为合法的建筑物结构;
3、申请人需具有一次性缴纳首付款并预留后续建设资金的经济实力;
4、申请人应有稳定的收入来源,以便承担起偿还银行贷款的责任;
5、申请人在银行的信用记录或征信期内,不存在任何不良现象。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一
确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
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农村自建房相关规定有哪些
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(1)若您希望着手建造新居,则务必事先向村民委员会提交备案,由该委会上报至上级相关部门审定批准后,方能正式启动并开始施工建设工作;
(2)在农村地区中,对于每一个家庭户所拥有的宅基地面积均具有相应的法规限定,因此,各家农户在展开房屋建筑工程之前须严格遵守自身宅基地的实际面积进行相应建筑规模的规划和建设;
(3)在广大的农村,房屋建设需遵循统一的规划原则,且一般不宜超过两层。
下面是农村自建房申请的详细条件如下:
1、申请人的法定成年年龄应在18岁与65岁之间,且具备完整的民事行为能力;
2、申请人的自建房已通过本地乡镇政府的审批程序,以确保其为合法的建筑物结构;
3、申请人需具有一次性缴纳首付款并预留后续建设资金的经济实力;
4、申请人应有稳定的收入来源,以便承担起偿还银行贷款的责任;
5、申请人在银行的信用记录或征信期内,不存在任何不良现象。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一
确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
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(1)若您希望着手建造新居,则务必事先向村民委员会提交备案,由该委会上报至上级相关部门审定批准后,方能正式启动并开始施工建设工作;
(2)在农村地区中,对于每一个家庭户所拥有的宅基地面积均具有相应的法规限定,因此,各家农户在展开房屋建筑工程之前须严格遵守自身宅基地的实际面积进行相应建筑规模的规划和建设;
(3)在广大的农村,房屋建设需遵循统一的规划原则,且一般不宜超过两层。
下面是农村自建房申请的详细条件如下:
1、申请人的法定成年年龄应在18岁与65岁之间,且具备完整的民事行为能力;
2、申请人的自建房已通过本地乡镇政府的审批程序,以确保其为合法的建筑物结构;
3、申请人需具有一次性缴纳首付款并预留后续建设资金的经济实力;
4、申请人应有稳定的收入来源,以便承担起偿还银行贷款的责任;
5、申请人在银行的信用记录或征信期内,不存在任何不良现象。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一
确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要
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(1)若您希望着手建造新居,则务必事先向村民委员会提交备案,由该委会上报至上级相关部门审定批准后,方能正式启动并开始施工建设工作;
(2)在农村地区中,对于每一个家庭户所拥有的宅基地面积均具有相应的法规限定,因此,各家农户在展开房屋建筑工程之前须严格遵守自身宅基地的实际面积进行相应建筑规模的规划和建设;
(3)在广大的农村,房屋建设需遵循统一的规划原则,且一般不宜超过两层。
下面是农村自建房申请的详细条件如下:
1、申请人的法定成年年龄应在18岁与65岁之间,且具备完整的民事行为能力;
2、申请人的自建房已通过本地乡镇政府的审批程序,以确保其为合法的建筑物结构;
3、申请人需具有一次性缴纳首付款并预留后续建设资金的经济实力;
4、申请人应有稳定的收入来源,以便承担起偿还银行贷款的责任;
5、申请人在银行的信用记录或征信期内,不存在任何不良现象。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一
确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
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