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商铺包租10年,第三年要解除协议,违约金怎么计算

4.4w浏览 匿名 2020-03-17 江苏苏州
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律师解答 共13条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于商铺租赁合同违约金的回答为合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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    4 2020-11-23 11:40:29
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    主张赔偿损失根据《中华人民共和国合同法》第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实务中,对于该类合同纠纷的赔偿损失,以当事人实际损失为基础来判定,但实际损失需要由当事人来举证主张;无法举证的,以租金为本金按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息予以赔偿。
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    1 2020-03-17
  • 姬艳娇律师
    姬艳娇律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    想看合同约定
    全文
    8 2020-03-22
  • 李强律师
    李强律师
    按合同约定
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    5 2020-03-17
  • 杨权法律师
    杨权法律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    按照合同约定执行
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    1 2020-03-17
  • 秦栋梁律师
    秦栋梁律师
    评分 5.0 服务1.8万人
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    你好,在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,有约定按照约定
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    9 2020-03-17
  • 高王楠律师
    高王楠律师
    评分 5.0 服务1.5万人
    咨询我
    你好!可参考双方租赁合同的违约条款。无违约约定,可以按照合同法有关规定,要求对方赔偿损失。
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    2 2020-03-17
  • 李阳律师
    李阳律师
    您好,是有原因的解除还是无故单方要求解除?合同中是否约定了违约责任?同时结合实际损失。
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    1 2020-03-18
  • 余宁律师
    余宁律师
    要看你们合同中是如何约定的
    全文
    9 2020-03-17
  • 高新区法律团队律师团队
    高新区法...律师团队
    您好,违约金计算需要根据当时租赁合同中关于违约金的约定。
    全文
    8 2020-03-17
  • 卢苏南律师
    卢苏南律师
    你好,违约金的计算需要根据合同来定,具体欢迎来电咨询
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    3 2020-03-17
  • 陈镇律师
    陈镇律师
    根据协议约定
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    5 2020-03-17
  • 赵勇律师
    赵勇律师
    看合同的~~~或者实际损失~~
    全文
    9 2020-03-17
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