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你好,我在上海开水果店,由于疫情原因导致生意无法正常,房东又不肯免租,每月房租2万多,我该怎么办?

4.2w浏览 匿名 2020-03-24 上海
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    因疫情的影响无法继续履行合同的当事人,双方可以协商变更合同或者解除合同。造成的损失,可以因为不可抗力的原因而免除部分或全部责任。但是当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
    根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(情势变更)第二十六条:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
    根据《合同法》第一百一十七条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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    3 2020-10-01 04:42:58
  • 董劼律师
    董劼律师
    需要看疫情对生意造成的具体、实际影响。如果出现了水果店因疫情防控的要求无法开业、或您被隔离在外地无法入沪等情形,可以向房东主张减免租金。
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    8 2020-03-24
  • 庄金龙律师
    庄金龙律师
    你好,按照目前判决尺度,可以试情况要求减免房租,你可以进行起诉处理。
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    4 2020-03-24
  • 张仕友律师
    张仕友律师
    您好,疫情属于不可抗力,可以主张免除部分租金,详情电联
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    6 2020-03-24
  • 牛方兴律师
    牛方兴律师
    你好,可以基于不可抗力原因,按照公平原则,给予一定减免租金的要求
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    5 2020-03-24
  • 袁正律师
    袁正律师
    因疫情属于不可抗力,可以要求房东减免部分租金。
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    5 2020-03-24
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[律师回复] 回答:
根据您的情况,您可以依据驾乘意外险的保险合同向保险公司申请理赔。驾乘意外险通常涵盖在车辆使用过程中发生的意外事故导致的伤害,因此您的摔伤可能属于保险责任范围。

分析:
在分析您的情况时,我们需要考虑以下几个方面:

1. 保险责任范围:根据驾乘意外险的条款,通常涵盖在车辆使用过程中发生的意外事故导致的伤害。您在货车上摔伤,属于车辆使用过程中的意外事故,因此可能符合保险责任范围。

2. 保险合同条款:需要仔细查看您的保险合同,特别是关于保险责任和免责条款的具体规定。根据《中华人民共和国保险法》第十七条,保险公司在订立合同时应当对免责条款进行明确说明,未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。

3. 理赔程序:您需要向保险公司提供相关的医疗证明、事故经过等材料,以证明事故的发生和损害的程度。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,您有权要求赔偿医疗费、护理费、误工费等合理费用。

4. 案例参考:在类似案件中,如【(2021)陕08民终3849号】,法院判决保险公司在保险责任限额内承担赔付责任,说明在车辆使用过程中发生的意外事故,保险公司通常需要承担相应的赔偿责任。

5. 法律支持:根据《中华人民共和国保险法》及相关司法解释,保险公司在理赔过程中负有说明义务,您可以要求保险公司提供详细的理赔依据和解释。

综上所述,您可以根据保险合同的具体条款和法律规定,向保险公司申请理赔。如果保险公司拒绝赔付,您可以考虑通过法律途径维护您的权益。建议您在申请理赔时,准备好所有相关的证明材料,并在必要时寻求法律专业人士的帮助。
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