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如农村同村宅基地房产签订永久转让协议一次性付款后甲方反悔怎么办,乙方留有甲方承诺转让,和签订收款证明视频,并让邻居和村委会证明,在已付全款的情况下,是不是可以证明协议以履行甲方不得反悔要按协议办是不是这个样子?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-03-26 广东中山
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    一、在法律上讲,农民的宅基地虽然是农民的使用权,但仍然是无期限的。房地合一,房屋所有权与土地使用权合二为一。
    二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
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    9 2020-03-26
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如农村同村宅基地房产签订永久转让协议一次
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宅基地永久吗
不是永久的。宅基地属于集体性质,个人只有使用权,没有产权,不能变卖过户,需要经过村委会同意,双方都是本村户籍前提,在全村三分之二同意前提,可以办理过户,宅基地,不允许办理继承。宅基地使用人户籍迁走,或者死亡,村委会,将收走土地。
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