土地出让金由谁来付，房屋己转让。

土地出让金，是国有土地使用权得到后所付的金额，通常由土地使用权得到方（受让人）支付。　　土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款。　　土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价。　　法律依据：〈国有土地使用权出让收支管理办法〉第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确商定该国有土地使用权受让人应当交纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约职责等内容。

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。