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因物业费未结清,物业是否有权停止供电?

10w+浏览 匿名 2020-03-27 陕西西安
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
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    4 2020-11-23 14:43:01
  • 曾兰律师
    曾兰律师
    物业管理服务合同与供用电、水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供用电、水合同的相对人是电力、自来水供应公司,有权利采取停止供电供水的只能是电力、自来水供应公司。
    因此,物业公司作为物业管理单位,有对小区业主提供物业管理及维护相应设备的义务,仅有权催您补缴费用,但对业主房屋采取断电行为,侵犯了业主对房屋的使用权,应当承担相应的法律责任。
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    2 2020-03-27
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
    你咨询的应该属于政策方面的问题,法律对这块没有明确规定,没有涉及,请咨询对应的政府职能部门!
    全文
    9 2020-03-27
  • 田凯律师
    田凯律师
    你好具体情况说一下~
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    3 2020-03-27
  • 罗亚军律师
    罗亚军律师
    这个具体得看下物业合同约定,一般是不允许的
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    7 2020-03-27
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,供电是供电局的职责
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    8 2020-03-27
  • 王勇律师
    王勇律师
    无权
    全文
    7 2020-03-27
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