建设用地区片地是村民居住房租所占用的土地吗？

好多人在购买房子时都会，对什么是非住宅建设用地土地使用权，这个问题上产生疑问。根据有关规定，非住宅建设用地土地使用权是根据《国有土地使用权证》和《房屋产权证》，按用地规划修建的建筑属于违章建筑，来使用土地的。不论开发商是否可以办理房产证，在法律意义上说都是个隐患。具体是什么下面我们将解释。

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

若发生非法占有耕地进行建筑施工的违法行为，县级及以上地方人民政府的自然资源和农业农村主管部门等应依法责令限期改正或整治，并可罚款。情节严重者可能触犯刑法，承担刑事责任。

根据中华人民共和国民法典的规定，对住宅建设用地使用权年限是多少年没有作出规定。而城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，住宅用地使用权年限是70年。

居住用房地产建设用地使用权的期限一般是七十年。需要注意的是，其实在我国的《民法典》中，对与住宅建设用地使用权年限，丙没有作出明确的具体的规定，此时居住用地的使用年限，是在针对建设用地的特别条款中作出相应的规定的。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和居住用房地产建设用地使用权的期限是多久相关的法律规定。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

住宅建设用地的土地使用权到期后自动续期，《中华人民共和国民法典》第359条明确规定，只有住宅建设用地的土地使用权年限是自动续期的，如果是非住宅建设用，土地使用权届满后，就应当依法办理续期申请。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。