购买的楼盘存在消防问题，还没到交楼时间-可以退呜？还有，公摊面积三十平米合理吗？

1，在购房者购房交纳首付款之前能够要求开发商的信贷员，先将你的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程典质了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经干了再建典质了。能够要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签网签合同。
2，土地典质不影响网签合同和购房合同备案的，只是在后期开发商如不还完土地典质的借贷的话，是不能解决房屋证的。
3，土地典质指债务人以土地使用权保证债务履行的法律做法。土地典质是不动产典质的最基本形式，通常通过土地契约进行。典质权本质是一种从隶属债权的保证物权，即债权人在他人之物上得到偿偿还务保证的一种保证物权。
4，在建工程典质指典质人为获到工程继续建造资本的借贷，以其合法方式获到的土地使用权连同在建工程的投入资产，典质给银行作为偿还借贷履行保证的做法。