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城中村拆迁补偿房屋面积怎么算,补偿款怎么算

10w+浏览 匿名 2020-04-03 陕西西安
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    城中村改造拆迁补偿标准,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上按以下几个项目进行补偿(以河北石家庄市某村为例):
    1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
    2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元平方米计算,搬迁费按10元平方米,按两次计算;这是截至2020年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
    3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
    4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
    5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
    6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
    7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。
    全文
    8 2020-11-23 17:10:18
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    近年来,旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等拆迁项目越来越多,一些地方为了压低拆迁补偿,找出改造地块房屋破旧,基础设施差,所以补偿低等等借口,那么改造地块房屋拆迁究竟应该怎么补偿呢?结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。城中村拆迁补偿包括:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    全文
    9 2020-04-03
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    城中村拆迁补偿房屋面积,按照产权调换的比例来置换
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    7 2020-04-03
  • 汪辉律师
    汪辉律师
    你好,具体是什么案情
    全文
    6 2020-04-03
  • 魏宪合律师
    魏宪合律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    你咨询的应该属于政策方面的问题,法律对这块没有明确规定,没有涉及,请咨询对应的政府职能部门!
    全文
    2 2020-04-03
  • 吴昊律师
    吴昊律师
    要按地区算
    全文
    1 2020-04-03
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城中村拆迁,是按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿?
城中村进行拆迁时 它的补偿有多种方式,自己可以自行选择补偿的方式,在通常情况下,补偿是根据房屋实际的面积进行的,对补偿的结果可以同拆迁方进行协商,不满意可以不在签约书上签字。
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征地拆迁
村花受贿罪的定罪标准有哪些
[律师回复] 解析:
在对受贿罪进行判定时,我们需从如下四个重要层面进行深入剖析与探讨:
首先,客体要件部分,本罪所侵害的客体,实际上是一种复合性的客体结构。具体而言,次要客体是指国家工作人员职务行为的廉洁性,而主要客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动。
其次,客观要件部分,本罪在实际情况中的表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人财物后为他人谋求利益的行为。
再次,主体要件部分,本罪的主体身份是一种特殊性质的主体,也就是我们常说的国家工作人员。
最后,主观要件部分,本罪在主观意识形态上是由故意构成的,仅有行为人为故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪,而过失行为则无法构成本罪。若国家工作人员为他人谋求利益,但并无受贿意图,后者以酬谢名义将财物送至其家中,然而前者对此毫不知情,此时便不能以受贿罪论处。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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城中村拆迁面积如何算?
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征地拆迁
上城区取保候审程序规定有哪些
[律师回复] 解析:
在我国上城区(或其它行政区域)申请办理取保候审的流程一般包含如下步骤:
首先,当公安机关、人民检察院以及司法机关接收到当事人关于取保候审请求的申请之后,将首先着手对其涉案人员或被告的社会危害性进行全面且深入的评估分析;
其次,若经审核相关评估结果显示其满足相关法律法规规定的条件,则将对当事人的申请材料进行进一步的审查,并最终决定是否批准其取保候审的申请。在此过程中,需要考虑的因素主要包括犯罪行为的严重程度、当事人是否存在逃避审判的可能性、是否会对证人的作证产生不利影响等等;
第三,在获得批准之后,当事人需要提供合适的担保人或者向有关部门缴纳相应数额的保证金作为担保。
其中,担保人必须具备稳定的经济来源和良好的社会声誉,以确保能够有效地督促当事人严格遵守取保候审的各项规定;
最后,在完成上述所有手续之后,当事人需要签署一份详细的保证书,明确在取保候审期间所应当履行的各种义务,例如不得擅自离开指定的居住地点、定期前往指定地点报到等等。
同时,在整个取保候审期间,公安机关将会对当事人的行为进行持续性的监督管理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条该法条规定了取保候审的适用条件、方式以及保证人的责任等内容。例如人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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