问问农村土地征收回去的问题方便吗

购买农村回迁房是需要注意的问题是一开始就约定清楚交易过程当中的税费承担问题，约定清楚房产过户的时间和具体交房的时间，最关键的是要注意一下按照当地的政策，这套回迁房是可以买卖的，并且房屋买卖合同上最好要有夫妻双方的签字。

1、确定由谁承担相关税费2、在交易时，购房者应防止一房两卖。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、买方要留尾款。5、要求卖方的配偶签名(六)尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。

规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系。城中村土地开发的主体应为“城中村改制后的新经济组织或者投资人，以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的企业法人。”因此，由村民个人或现有集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。

老人去世，其土地由子女继承，在农村，宅基地都是属于集体所有的，但是农民可以获得土地的使用权，可以再上面建设房屋，对于房屋拥有所有权，并且根据放随地走的原则，对于土地，其子女也可以依法继承土地的使用权。

回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。