政府在拆迁评估中存在问题？

房屋拆迁已经是如今社会的一个热点问题了，但是房屋拆迁的相关赔偿一直是拆迁双方很难一次性协商好的问题，这主要是因为在进行房屋拆迁补偿价格评估的时候，存在了较多的问题。当事人只有比较充分的了解了存在的问题，
然后才能对症下药的进行处理，下面我为你讲解相关内容，希望对您有所帮助。
1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》不符合。
首先这是由于房屋的价格是由市场来确定的，不仅仅受其物理本身固有有形因数的影响，而且还受市场众多因数影响的，往往后者的影响比前者大。例如：房地产周边环境这一影响因素，同一房地产所处同一区位，但不代表周边环境是相同的，这是因为房地产特性(个别性)决定的，因此我们仅仅以基准价格来测算房地产市场价是没有说服力的。
其次，《房地产估价规程》中也找不出“基准价格”一词的由来，更谈不上其计算的依据及科学性。
2、确定房屋基准价格存在的问题房屋基准价的测算，
首先是由政府来认定估价机构，后由该机构来测算，再由政府会同有关部门来确认其测算结果，实际上还是一种政府行为，摆脱不了政府的干预，因此房屋基准价还不是市场行为，不能准确反映市场房屋价格变化，甚至还存在着政府及其部门有意压低基准价的行为。

您好，我们是专业处理全国各地征地拆迁案件的北京即明律师事务所，如果您有征地拆迁问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式！

拆迁公告下来了吗？具体是哪里的事情？如果涉及流程违法可以选择维权

政府在拆迁评估中存在问题，可以要求重新评估

您好，您的问题我们需要进一步详细的了解和分析。