陈律师您好！我想咨询一下债权问题，我在所居住的小区买了2个车库，开发商欠款把房屋抵押，法院查封了，连着法院说所买车库区域的整栋楼连车库也封了！当时法院贴了个告示，也没法院的盖章、也没明确说明车库被封、也没贴封条！前两天收到消息说法院已经在进行拍卖了，我们怎么申诉

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。