你好，我有一个办公楼租给家人力资源公司，租期一年，租全半年一付。2019年8月5日订的合同，当时就付了半年的房租，2019年|日底就应该付下半年的房租，当时他们放假了，说过完年之后来给。哪知疫情发展的很后害，一直到了3八一底才过来，来了之后说不可抗力的原因他要求减免租金，我说像我们这种私人的没办法减那么多租金只同意少1000元。2020年4月7日上午给我打电话要求减免租金，我说4月一8号见面了再幼小商。结果他4月7日就把东西全部搬走了，4月8号我他打电话，，他说他不租了，我能要求他把2，3月一份的房租给我，并要求他付违约金吗？

[律师回复] 你好，根据相关法律规定没有抚养权的一方是需要支付抚养费的

[律师回复] 解析：
若诈骗犯一旦落网入狱且面临无力偿还的经济困境，受害者有权力提起民事诉讼，正式指控其涉嫌欺诈罪，并依法请求返还非法所得的财产。
当依据法院判决的还债法律文书生效之后，若义务方未能依照已定期限内完成还款任务，受害者即可依法在法定期限内向当地人民法院提出强制执行的申诉，由人民法院采取必要手段对被执行方应当履行义务的部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖乃至变卖处理，从而实现抵偿相应债务的目标。
法律依据：
根据我国《民事诉讼法》第二百二十四
条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在驾驶车辆发生碰撞导致他人受伤并承担全责的情况下，肇事方应负责赔偿受害方的所有经济损失，其主要包括以下几个方面：
医疗费用、对伤残或死亡进行适当赔偿的残疾赔偿金或死亡赔偿金、对受害方精神创伤给予安慰的精神抚慰金、用于辅助残疾人日常生活的残疾辅助器具费、针对受害人家庭因该事件所承受负担的被抚养人生活费、受害人就诊期间产生的误工费、护理费、营养费以及住院伙食补贴费、交通费、住宿费等相关损失。
当面临此类赔偿需求时，首先应该由负责销售相关机动车强制保险业务的保险公司按照责任限额进行赔偿，超出强制保险赔偿限额的部分则由事故肇事方自行承担。
若私人或者组织为车辆购买了第三者责任险，那么在这种情况下，事故肇事方的赔偿金额可先由保险公司依照赔偿限额直接支付给受害方，同时，事故责任人也可先行对受害方进行赔偿，然后再向保险公司发起理赔申请。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
我国法律规定，一旦某项禁止进口物品的数量超过五吨，或者涉及的总价值达到了五万元，那么就符合立案调查的标准了。
具体来说，凡是涉及走私珍稀植物及其制品等其他被明令禁止进出口的货物、物品以及走私国家禁止出口的文物、黄金、白银及其他贵重金属，或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品等违法行为，均会被予以立案调查并依法追究其相应责任。
法律依据：
《刑法》第一百五十一条第三款，走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
对于租用车辆所发生的意外事故，其妥善解决的流程如下：
首先要在事故发生之后立即向警方拨打报警电话，随后交警部门将会根据事故现场实际情况明确判定涉事各方的责任比例；紧接着需要迅速联系租赁该车辆的汽车服务提供商，详细告知此次车辆事故的具体情况，租赁公司将据此向投保的汽车保险公司进行备案登记；当遇到承租人和汽车租赁公司双方协议不清的情况时，应该依照法律规定厘清各自的权利和义务关系；
最后，如果车辆的保险额度能够完全覆盖由交通事故引发的经济损失，通常情况下承租人无需承担额外的赔偿责任；若保险金额无法充分赔付全部损失，则由汽车租赁公司代为补偿，并在此基础上向承租人进一步追究相应赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
关于业务专用章是否具备法律效应的问题。
业务专用章是企业进行对外业务活动时所依赖的印章，只要此企业合法注册成为民事主体并且所刻制的印章得到相关部门的公示批准，那么这个业务专用章便拥有法律效力。
至于一份合同的生效时间，通常会从签署人一致进行签名、加盖业务专用章或拇指印开始算起。
在此需要特别强调的是，业务专用章与公章之间存在以下几点重要差异：
首先，从定义上看，公章被视为企业处理内部外部纷繁复杂事务的重要印鉴，用以代表企业对外发布的正式信件、文件以及报告等，适用这些文件的，都会加盖公章以示其具备法律效力；
其次，两者所践行和行使的职责不尽相同：
公章代表的是整个企业，而业务专用章则专为特定的业务需求服务；
最后，也是极为关键的一点，即使用范围的差异：
尽管公章所具备的职权相对较为广泛，但业务专用章仅适用于特定领域内的业务办理，比如一些普通的业务单据上面就会有专门的业务专用章。
以上内容均需根据各个公司的实际运作状况灵活运用。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同：
首先，我们倡导以友好协商的方式解决问题，要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论，以便明确各自所负有的责任，采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用，有望增强彼此之间的责任感。
其次，考虑通过调解程序进行争端解决，这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下，针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商，由中立方在充分了解事实后提供可行方案，以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑，另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后，当出现无法调解的争议时，我们提倡依照合约条款，向仲裁机构递交仲裁请求，对于裁决结果有所异议者，可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼，经过法院审理得出最终判决，如果对此判决仍持有异见，则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决，那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外，我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时，都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉，以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在符合无可救药之辞退的情況下，用人單位在提前一個月通告辦理員工終止職務可能是合法的選擇。
然而，此舉必須遵循書面程序或法令有關規定，向員工支付相應的代通知金，即一個月的全薪也屬合情合理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
针对未决案件中在逃涉案者的妊娠状况，通常情况下将让被告申请取保候审。
然而，倘若其无法符合取保候审的相关规定，则可实行监视居住的强制措施，具体实施工作由公安部门负责。
当法院作出判决后，大部分情况下被告人能够获得缓期执行的宽大处理，此时被告仍有机会申请变更为非拘禁性监管方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
（一）关于非财产类案件的收费标准如下：
1、涉及到离婚问题的案件，每起需交付50元至300元不等；如涉及到财产分配问题，且总金额未超过20万元者，无需额外缴纳费用；然而，若超出此款项，则需按实际超出数额的0.5%进行收取。
2、对侵犯他人姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权益的案件，每起需支付100元至500元不等。
其中若涉及到损害赔偿问题，但其赔偿金额不超过5万元者，无需额外缴纳费用；如超过该金额，在5万元至10万元之间者，则按照1%比例进行收取；而在10万元以上者，则需根据超出部分按照0.5%比例进行收取。
3、对于其他非财产类案件，每起需支付50元至100元不等。
(二)、在知识产权纠纷方面的民事案件中，如果双方并无具体争议金额或价值，则需每案交付500元至1000元；反之，倘若存在争议金额或价值，那么将参照财产案件的收费标准进行收取。
(三)、至于针对劳动争议案件的收费标准，每起仅为10元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
关于螺钉紧固时所需的扭矩程度之国家标准规定如下：
在外螺纹方面，须确保其对应的机械特性满足GBT3098.1所界定的4.5、8、10、12与9级标准；对螺纹部分则要求达到GBT196之规范，并且其精细度不得低于GBT197规定中的第六级别；
至于内螺纹的机械性能，需同时满足GBT3098.2或者GBT3098.1的要求，并具备能够完全展现出螺纹联结副承载能力的精密性。
法律依据：
《中华人民共和国标准化法》第二条
本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。
国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。

[律师回复] 解析：
1、关于指示交付引发之物权变动的确切时间，需要明确的乃是通知到达第三方昕示之时起，物权宣告其已然发生变化。
值得关注的是，尽管契约自签署之日起已然产生效力，但我们必须明白的是在这一刻，物权尚未真正完成转移。
究其原因，在于依照物权公示原则，动产须在完成交付之后才能有效地引发物权变动。
而交付方式繁多，其中一类便是指示交付方式，即将所有权人之意旨传达给第三者，再由后者为此进行交付。
因此，只有当完成对第三方的通知，指示交付过程彻底结束，所有权方能实现真正意义上的转移。
2、在动产物权的设立和转让之前，若第三方已经依法占据该动产，那么负有交付义务之人，可以通过行使转让权利，有权向第三方请求归还原物，从而替代传统的实物交付方式。
3、所谓指示交付，实际上就是指在动产已被第三方实际掌握之际，通过出让人将其针对第三方的返还请求权赋予受让人，以此取代传统的实物交付方式。
为了使指示交付能够成立，仅仅满足以下两个基本条件即可：
首先，当事人之间必须存在关于转让所有权的正式协议；
其次，出让人需将所有权转让的具体事宜充分告知标的物的现实占有人。
这种交付方式最显著的特点在于交易在先，实际交付则在其后，亦即他人有权对此承担交付职责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百二十七条动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

[律师回复] 解析：
若在取保候审之后，并未获得关于案件移交至检察机关的相关通知，那么可能存在以下两种情况：
首先，该案件或许已经得到妥善解决，尤其是假如没有接到任何信息的话，这就有可能预示着案件的责任追究已经宣告完成或者已经结束。
其次，该案件还可能尚未正式结束，有时候，由于案件较为繁琐或者存在其他各种复杂原因，可能导致检察机关无法在短时间内决定是否提起诉讼。
在这样的情形之下，我们仍需耐心等候，直至接到进一步的通知。
同时，保持与司法机关的良好沟通和配合也是非常重要的。
倘若您对未能接收到相应通知感到忧虑，您可以选择直接向负责执行取保候审职责的公安机关或检察机关咨询，以获取有关此案的最新的详细情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面：
首先，该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次，企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次，该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四，企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后，司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
法律依据：
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司，应当具备以下条件：
（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；
（二）有符合规定条件的发起人；
（三）注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；
（四）有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；
（五）建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系；
（六）建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统，具备保障业务持续运营的技术与措施；
（七）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；
（八）银监会规定的其他审慎性条件。

[律师回复] 解析：
对于架构及管理传销犯罪的合法性判断标准，应从以下几个关键元素出发：
首先，需要有组织及其领导者，参与组织与领导的活动必须是以销售产品、提供服务等各种商业营运项目为借口；
其次，他们要求参与者必须按某种规定方式支付费用或购买相应商品和服务来获取参与的资格；接下来，参与者将被要求依照一定规则形成等级结构，并且计酬或返利的计算基础必须是其所发展的下线人数；
最后，如果参与者及其领导者采用虚假宣传及威胁手段，引诱、胁迫其他人参与此类行为，从而达到获取财务资源的目的，同时对社会和经济秩序造成了混乱，那么该活动就是违法的传销活动，涉嫌参与组织和领导此类活动的群体规模超过30人，团队内部等级制度在三个级别以上，则会被判定为构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条之一，
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
夫妻之间达成的离婚财产分割协议须待双方完成离婚手续或经由法院裁决方可产生法律约束力。
因离婚财产分割设定在双方终止婚姻关系这一先决条件之上，故协议之生效也仅能在双方法律关系解除之后才能实现。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
关于这个问题的答案取决于具体情况。
在法律许可的范围之内，如无不具备法律效力之理由，那么该合同便是具有约束力的。
举个例子来说，婚内忠诚协议若非存在依法律明文规定的无效因素，则应被视为合法且具约束力的文件。
但是，法定无效的情节包括但不仅限于以下几点：
首先是协议内容违背了现行法律、行政法规的强制性条款；
其次是约定双方当事人彼此恶意串通，从而侵犯了第三方合法权益等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在现行法律法规体系下，对于遭受意外伤害的特定群体，政府提供了涵盖以下内容的赔偿救援措施：
第一，首要的是医疗救治所需的各项费用，如医疗费用、误工工资、护理人员劳务费、路途车马费、食宿费、病患及家属的住院伙食补贴费、必要的营养支持费等等。
若受害者被证实有残损情况，就需向其赔偿相应的残疾赔偿金额、残疾人辅助器具购置费用、被抚养人生活费，以及因康复护理和持续治疗所需的康复辅助费用等实际发生的费用。
而当受害人不幸去世时，必须支付丧葬费用与死亡赔偿金等一系列的费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。