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在保定市区有过两次房贷,其中一套已经出售,没有房本,一套有房本,可以走二套贷款吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-04-10 河北保定
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    三套房是不能贷款的。现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。
    第三套房也是以家庭为单位;如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15到20;认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策;如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。以现行政策来看“只认贷,不认房”,已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的;2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房;最低首付款比例调整为不低于40,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定;公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30。
    全文
    6 2020-04-10
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有一套贷款房还能再贷款买房子吗
这种情况是可以贷款的;但银行可能会提高首付比例,并且有可能不能享受贷款的利率优惠;具体首付比例会提高多少,不同的银行有不同的规定;个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠,如果是第二套有可能是不能享受的。
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房产纠纷
盗窃罪什么时候走司法矫正
[律师回复] 解析:
在因涉嫌盗窃罪被判定为缓刑者完成缓刑时,法院通常会签发执行通知,告知当事人携带该执行通知前往司法局办理报到手续。随后,司法局将针对其情况专门制定一份报道单,当事人需持报道单前往相关的司法所办理手续。在这个过程中,社区矫正机构将负责对缓刑者进行全方位的监管,以确保其能够在规定的时间内顺利完成矫正任务。在矫正期结束之际,司法所将会向当事人发出解除矫正通知,这意味着缓刑者已经圆满地完成了刑罚执行工作。缓刑,又称暂缓量刑或缓量刑,是指对于那些触犯刑法且经过法定程序认定已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,但暂时不对其执行所判决的刑罚。在考验期限内,由社区和公安机关共同对罪犯进行全面考察,并依据其在考验期间内的表现,依法决定是否再次适用具体的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
深圳市刑事拘留多久可以去探望
[律师回复] 解析:
若涉及到行政拘留,按照司法警察局所规定的探视时间,于每周的星期一以及星期四下午14时整至15时30分这段时间之内,已受处罚之人的亲朋好友们只需提前做好预约安排,便可前往探望受到处罚的亲友;
然而,拘留所规定的探视数量应有限制,每位受拘留者在此拘留期内与家人及朋友的会面次数通常不应超过两次,而且同一天内每位受拘禁者原则上仅允许有一次与亲友的见面机会;特别值得注意的是,近亲属(如父母、祖父母、配偶、子女、兄弟姐妹等)享有优先权。在进行会面之前,所有探访者都需在会见登记窗口进行登记,待确认无误后方能进行会面。每次会面的人数一般不得超过三人,除非情况极为特殊且得到了拘留所领导层的亲自批准,否则每次会面的时间将限定为半个小时以内。
同时,拘留所有权根据会面的人数及其他相关因素,对会面的具体时间作出适当的调整。
就刑事拘留而言,受拘留者在拘留期间家属无法进行探视,不过他们的辩护律师则不受此限制,辩护律师可以随时探视在押的犯罪嫌疑人。
此外,侦查机关也可以根据案件的实际情况和需求,派遣工作人员在场监督律师会见过程。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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房产纠纷
包头市危险驾驶罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的刑事审判标准如下所述:
1.倘若被指控犯有危险驾驶罪,那么被告人可能面临的惩罚包括拘役以及罚金;
2.然而,假如被告涉及到更严重的交通肇事罪,其可能需要承担起三年以下的有期徒刑或者拘役;
3.在更为严重的情况下,如交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节,被告人将面临三年以上七年以下的有期徒刑;
4.而对于那些因为逃逸导致他人死亡的罪犯,他们将面临七年以上的有期徒刑。
至于交通肇事罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.犯罪主体必须是自然人,而非法人组织;
2.该罪行侵犯的客体是公共交通安全;
3.主观上必须是过失犯罪;
4.客观方面则表现为违反道路交通运输管理法规,从而引发重大交通事故,导致人员重伤、死亡或者造成公私财产重大损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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西安市盗窃罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
陕西省关于盗窃罪的定案准则如下:窃取他人公有或私有财物,涉案金额在人民币1000元到3000元之间、人民币30,000元到100,000元之间以及人民币300,000元到500,000元之间的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。对于盗窃行为,如果涉及的财物数额达到“数额较大”的标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额达到“数额巨大”的标准,或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也可能被判处罚款;而如果涉案金额达到“数额特别巨大”的标准,或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还有可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
走私冻肉取保候审多大几率缓刑
[律师回复] 解析:
走私罪的法定量刑包括三年以下有期徒刑,因而此类罪犯存在适用缓刑之可能性。
根据我国现行法律制度,对于被判处罚金或剥夺政治权利,同时判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,在满足特定条件的情况下,可被法院依法宣告缓刑。这些条件包括但不限于:
1.犯罪情节轻微,未对社会造成严重危害;
2.当事人对自身行为表示深深忏悔并愿意承担相应责任;
3.经评估,其再次犯罪的风险较低;以及4.宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
此外,对于年龄不满十八周岁、处于孕期或哺乳期的女性以及年满七十五周岁的男性罪犯,也应考虑给予缓刑判决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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只有一套房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着只有一套房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
犯罪本人申请取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼中被许可进行保释候审的条件有以下几点:
首先,如果犯罪嫌疑人或被告人身为可能判处管制、拘役或适用独立适用附加刑的对象,则可对其施行取保候审的强制措施;
其次,倘若犯罪嫌疑人或被告人身为可能被处以有期徒刑以上刑罚者,在实际采取保释候审后不会对社会造成危害的情况下,也可以运用此种强制措施;
再者,若犯罪嫌疑人或被告人生病严重且无法自理生活,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,在实际采取保释候审后不会对社会造成危害的情况下,同样应采用此种强制措施;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取保释候审的,也应运用此种强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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只有一套房子可以抵押贷款吗
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债权债务
四川省宜宾市盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1.针对个人实施的盗窃行为中涉及到公私财物的盗窃数量达到“数额较大”的情况,其起始金额设定为一千元至三千元人民币。对于此类犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被要求支付罚金。
2.当个人盗窃公私财物的数量达到“数额巨大”时,其起始金额设定为三万元至十万元人民币。在此类情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要支付罚金。
3.若个人盗窃公私财物的数量达到了“数额特别巨大”的程度,其起始金额设定为三十万元至五十万元人民币。在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被要求支付罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,具体如下:
1.盗窃金额在1000元以上而不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚。
2.盗窃金额在2500元以上而不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚。
3.盗窃金额在4000元以上而不足7000元的,将面临有期徒刑一年至二年的处罚。
4.盗窃金额在7000元以上而不足10000元的,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一个户口本可以买几套房
一般来说,一颗户口本是可以买一套房子的,而且一个户口本可以买几套房的这个问题不是固定的,因为每座城市规定的限购政策都不一样,不同城市的政策不同,可以买的数量也不同。
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