律图审稿专业委员会3轮严审

我的房屋租客已经2个月没有支付房租。水电费也拖欠了2000多元。现在手机电话微信都不接不回

3.1w浏览 匿名 2020-04-10 上海
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律师解答 共4条
  • 包更生律师
    包更生律师
    你可以通知房客终止租赁合同,并且用押金折抵他的房租与发生的水电费等实际的杂费,如有不足,可以继续催讨,包括通过诉讼。
    全文
    1 2020-04-10
  • 解焕宇律师
    解焕宇律师
    评分 5.0 服务1.2万人
    咨询我
    你好,一般根据你的协议和实际内容判断的,有需要可委托律师处理的
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    4 2020-04-10
  • 郭庆梓律师
    郭庆梓律师
    你好,可以详细说下情况吗?这边 希望可以帮得到你
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    7 2020-04-10
  • 韩海花律师
    韩海花律师
    可以去上门去查看情况,必要时可以去法院起诉
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    2 2020-04-10
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租房漏水租客是否可以终止合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房漏水租客是否可以终止合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
帮信罪按流水判刑吗判多久
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我可以肯定地回答您,根据有关法律法规及司法解释,关于协助信息网络犯罪活动罪涉及到的流水问题,其判定刑罚的具体标准如下:
首先,该类案件中涉及的流水必须是在信息网络犯罪活动过程中所获取的资金,然后再转存至个人的信用卡账户内;
其次,对于帮信罪的定罪量刑标准,其中一个重要的衡量因素就是支付结算金额是否达到二十万元人民币,且该二十万元的流水总额将对最终定罪量刑产生影响;
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接下来的因素包括:
以投放广告等形式为信息网络犯罪活动提供资金支持,且金额超过五万元人民币;
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最后,根据相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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房屋出租合同已签钱已付租客毁约怎么办
签了房屋租赁合同并且已经付了房租的情况下租客毁约的话让租客承担违约责任就行了,在租客付当月租金的时候,一般都有给房东交押金,实际上押金充当的就是定金的性质,如果租客执意要毁约,房东可以不退回押金的。
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合同事务
渝水聚众斗殴罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
在面对纷争与冲突时,聘请律师以维护自身权益无疑是最佳选择之一。
然而,在此过程中涉及到的律师费用问题,却往往令人们感到困扰。
其实,关于律师费的承担方式,可以由当事人各方协商进行共同承担,或者仅由其中一方承担均可。
以下便是较为常见的收费方式及其详细说明:
首先,我们来看“按件计酬”这一收费方式。
此种方法通常适用于不涉及任何财产关系的案例或是代理申诉案件等非诉讼业务类型。
就不涉及资产纠纷情况下的案件而言,每件案件所需支付的律师费用大致在人民币1000至10000元之间;
至于代理申诉案件方面,每件案件所需支付的律师费用则大约在人民币1000至6000元之间。
若案件最终进入再审程序,但此前并未代理过一审或二审环节,那么此时便需按照各类诉讼案件的收费标准进行收取;
反之,若曾代理过一审或二审环节,则只需按照收费标准的一半进行收取即可。
其次,我们再来看看“按标的额比例收费”这种收费方式。
此种方法主要适用于涉及财产关系的案件,具体收费比例则需根据相关规定进行确定。
最后,我们要提到的是“计时收费”这一收费方式。
此种方法适用于各种法律事务,其收费金额将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准综合计算得出。
值得注意的是,有效工作时间的计算规则是由各省市律师协会统一制定的,而律师个人收费标准则是由各个律师事务所自行决定的。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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(五)律师的社会信誉和工作水平等。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪流水是看流入还是
[律师回复] 解析:
首先我们需要明确的是,本罪中所谓的“流水”指的是涉及信息网络犯罪活动中所获得的全部资金,而这些资金最后会被转移至信用卡账户。
其次,在协助信息网络犯罪活动罪的量刑标准中,其中一项重要的依据便是支付结算金额达到二十万元,一旦达到该金额,其性质就可能被定性为犯罪行为。
再者,如果能够证明在审核过程中的某些流水并不属于正常的收款或付款性质的话,那么也应当予以剔除。
此外,如果有人通过投放广告等手段,将资金投入超过五万元的情况,也是要被考虑是否存在谋求不正当利益的可能性的。
最后,根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理
1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。
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洗钱罪5000万流水怎么判
[律师回复] 解析:
若涉及金额高达伍仟万元人民币,则可被视为情节较为严重之情况,根据相关法律法规规定,应处以五至十年有期徒刑。
在此类案件中,洗钱罪被视作毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、大规模贪污贿赂犯罪、扰乱金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等上游犯罪的衍生犯罪行为,其主要功能是掩盖与隐藏上述犯罪活动所获得的相应收益及其来源,对于犯罪所得情节的严重性及洗钱数额大小呈正相关关系。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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帮信罪流水300多万会判多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的明确规定,涉嫌“帮信”罪的个人,倘若非法流水金额高达300万元人民币,通常将会被处以三年以下的有期徒刑、拘役惩罚或者罚金处罚。
值得注意的是,这个“帮信”罪并非是以犯罪数额作为量刑依据的性质犯罪,但是如果在犯“帮信”罪的同时还触犯了其他刑事法律,那么就需要按照相对更严厉的责任判定进行制裁和处罚。
此外,如果犯罪分子能主动归还非法所得,这无疑有助于降低甚至摆脱相应的刑罚。
此外,涉案人员的身份问题以及他们故意参与(明知自己的行为是在协助他人实施信息网络犯罪)的主观心态也是影响量刑的重要因素。
然而,在某些情况下,即便犯罪嫌疑人确实构成了“帮信”罪,但他可能仅仅扮演着从犯的角色,因此从犯应受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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赠与合同无权代理房屋过户应如何操作
[律师回复] 解析:
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤:
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料;
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认;
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致;
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异;
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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