租房漏水了租客要负责吗

一、租房漏水了租客要负责吗

关于出租房屋发生漏水现象所引发的责任归属问题，通常情况下会由出租方承担相关责任。

然而在特殊情况下，当出租方未能在第一时间内进行必要的维修处理时，租户可以代为执行此类任务，且最终产生的维修费用应由出租方全额支付。但在此期间，如果具备充分的证据证实出租房屋发生漏水乃是由于租户自身行为导致，那么该职责便应该由租户自行承担。

根据相关法律法规的明确规定，出租方负有对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方当事人在合同中对此事项另有特别约定。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房漏水隐瞒打官司怎么处理

（一）

首先，原告需依法提起诉讼；

其次，经过法院严密审核，若认为符合法定条件，则会予以正式受理，并向被告发送起诉书副本；再者，被告自收到起诉书之日起，应于十五日之内提交辩护状，法院也会在五日之内，向原告提供答辩状副本以便其准备；倘若被告未能按时提交辩护状，也不会对正常审理造成任何实质性影响。

（二）接下来是决定公开审理的案件，法院会提前三天通知相关当事人，并通过公告形式向社会公布。

（三）在法庭调查环节中，主要包括以下几个方面：

首先，当事人需要就案件事实进行陈述；

其次，告知证人在法庭上的权利与义务，证人出庭作证，同时宣读未到场的证人证言；

再次，展示书证、物证以及视听资料等证据；然后，宣读鉴定机构出具的鉴定结论；

最后，宣读勘验人员制作的勘验笔录。

（四）法庭辩论阶段，主要分为以下几个步骤：

首先，原告及其诉讼代理人发表观点；接着，被告及其诉讼代理人进行反驳；随后，第三方及其诉讼代理人发表意见或进行反驳；

最后，各方展开激烈辩论。辩论结束后，审判长会根据原告、被告及第三方的顺序，依次征求各方的最终意见。

（五）庭审辩论结束后，法院应当依法做出判决。在判决之前，如有可能进行调解，仍可进行调解工作。如调解失败，则必须立即做出判决。

（六）判决宣告是整个司法程序的

最后一步，也是最为重要的一环。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在通常情况下，出租房屋出现漏水的情况应由出租人承担相应责任然而，倘若出租方已经适时地进行了相关修复工作但租客却拒绝配合执行，或者是由于租客在日常使用中不当操作引发了漏水事件，那么责任就应由租客来承担依据现行法律条款明示，出租方负有对租赁物进行维护和修缮的法定义务，前提条件为在租约没有特别规定的情况下租客有权代表出租方进行修理工作，但是所产生的修理费用应当由出租方来负担若该次的房屋漏水问题确实是由于租客的疏忽或过失而引起的，那么所有维修费用都将由租客自行承担