律图审稿专业委员会3轮严审

店铺押金可以抵扣房租吗?我的月租是4000元每一个月,我有1万押金给房东了,约定1号交房租,今天11号了我还没有交房东今天催租金了,我先问如果我不交租了不可以到2个月后在离开搬走

3.2w浏览 匿名 2020-04-11 广东惠州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    签订店铺转让合同后收的押金应该退还,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。
    一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。
    转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    二、需注意的是,如果有以下几种情况,房屋是不可以转租的:
    1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
    2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋
    未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。
    公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
    3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更
    租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
    4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
    5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
    私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。
    全文
    7 2020-10-01 07:21:20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2994位律师在线平均3分钟响应99%好评
店铺押金可以抵扣房租吗?
一键咨询
  • 151****3774用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    142****5524用户4分钟前提交了咨询
    170****7444用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    133****0277用户4分钟前提交了咨询
    144****8274用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    130****4276用户3分钟前提交了咨询
    147****3100用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    154****1336用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
  • 广州用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    178****6322用户4分钟前提交了咨询
    131****8427用户1分钟前提交了咨询
    153****8250用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    172****1135用户2分钟前提交了咨询
    166****3824用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    163****1187用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    174****2036用户1分钟前提交了咨询
    137****2412用户3分钟前提交了咨询
    147****0887用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    175****1706用户3分钟前提交了咨询
    142****8316用户3分钟前提交了咨询
    162****0325用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    164****4407用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    130****6680用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    156****8208用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    168****5472用户4分钟前提交了咨询
    135****4172用户1分钟前提交了咨询
    150****5727用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    136****4242用户1分钟前提交了咨询
    145****0165用户1分钟前提交了咨询
    147****2374用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    154****0661用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    157****6720用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    130****2517用户3分钟前提交了咨询
    173****3240用户2分钟前提交了咨询
    136****1656用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    152****3860用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    177****7768用户1分钟前提交了咨询
    134****1240用户2分钟前提交了咨询
    150****1436用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    140****0854用户1分钟前提交了咨询
    151****6811用户3分钟前提交了咨询
    143****7322用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    154****5465用户3分钟前提交了咨询
    158****6707用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    132****8283用户3分钟前提交了咨询
    141****7145用户3分钟前提交了咨询
    145****1008用户2分钟前提交了咨询
    132****2614用户4分钟前提交了咨询
    146****2770用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    130****7035用户3分钟前提交了咨询
    175****6554用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****1710用户2分钟前已获取解答
镇江156****4263用户4分钟前已获取解答
南通156****5394用户4分钟前已获取解答
店铺的营业执照可以抵押贷款吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店铺的营业执照可以抵押贷款吗,营业执照贷款流程是怎样的进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租店面违约押金是否要被扣?
租店面违约押金是要被扣的,因为它将会被算作违约金来进行其中一部分的抵扣,当然如果说并不存在着违约责任的承担的话,那么房屋租赁期限届满之后,押金是肯定需要进行退还的,房东不退还,可以通过诉讼的途径将房东告上法院,从而拿回来押金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
欠债不还是否可以直接扣押对方的店铺
如果对方不肯还钱,直接占有对方的财物的,属于非法占有,实际上构成侵权。对方实在不肯还的,债主们是没有权利直接没收对方的财产,如果对方不归还欠款的话,可以向法院提起民事诉讼,通过法院判决之后,对方需要执行判决归还所欠欠款。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6523 位律师在线,高效解决问题
商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应